829 000$
Visite libre
ULS : 25127118
Maison de plain-pied
à vendre
9781 Boul. Perras, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Une propriété qui se démarque par son entretien remarquable! Ce magnifique bungalow offre 5 chambres à coucher, dont 3 au rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles de bains complètes. Lumineuse, spacieuse et soigneusement entretenue au fil des années, elle propose de beaux espaces de vie et un sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante, offrant plusieurs possibilités selon vos besoins. Terrain de coin, grande cour avec terrasse et piscine hors terre, garage intégré et vaste stationnement. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéale pour la famille!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 200 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 13/09/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue au 9781, boulevard Perras, à Rivière-des-Prairies!
Une propriété qui témoigne d'un entretien remarquable au fil des années. Dès votre arrivée, vous découvrirez un bungalow chaleureux, lumineux et particulièrement polyvalent, offrant tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une grande famille.
Le rez-de-chaussée propose 3 chambres à coucher, une salle de bains complète, ainsi que de beaux espaces de vie ouverts et lumineux. La cuisine, fonctionnelle et généreuse, communique agréablement avec la salle à manger et les espaces de vie, créant une ambiance conviviale parfaite pour la vie quotidienne et les rassemblements en famille.
Au sous-sol, vous retrouverez une grande salle familiale, 2 chambres à coucher supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle de bains complète. Entièrement aménagé et bénéficiant de sa propre entrée indépendante, cet espace offre une polyvalence particulièrement intéressante. Il pourrait convenir à une grande famille, à des adolescents recherchant davantage d'intimité ou encore permettre d'accueillir deux générations sous le même toit.
À l'extérieur, la propriété est située sur un beau terrain de coin de 6 405 pi², offrant beaucoup d'espace. La cour arrière a été soigneusement aménagée pour profiter pleinement de la belle saison avec sa terrasse, sa piscine hors terre et son jardin généreux où poussent fines herbes, tomates, courges et autres produits du potager. Un véritable petit coin de verdure à savourer durant l'été! Le vaste stationnement peut accueillir plusieurs véhicules et s'ajoute à un garage intégré et chauffé.
La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations importantes au fil des années, notamment le remplacement des fenêtres et les portes en 2024, la toiture en 2019 ainsi que l'installation de thermopompes murales, des éléments qui témoignent du soin apporté à la maison.
Son emplacement constitue également un bel avantage : à proximité des écoles primaires et secondaires, garderies/CPE, parcs, pistes cyclables, transport en commun, train de banlieue, métro, hôpital et principaux axes routiers.
5 chambres. 2 salles de bains complètes. Sous-sol aménagé avec entrée indépendante. Garage. Grand stationnement. Terrain de coin. Piscine.
Une propriété entretenue avec soin, offrant espace, confort et possibilités - une maison où chaque membre de la famille peut réellement trouver sa place.
Une propriété qui témoigne d'un entretien remarquable au fil des années. Dès votre arrivée, vous découvrirez un bungalow chaleureux, lumineux et particulièrement polyvalent, offrant tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une grande famille.
Le rez-de-chaussée propose 3 chambres à coucher, une salle de bains complète, ainsi que de beaux espaces de vie ouverts et lumineux. La cuisine, fonctionnelle et généreuse, communique agréablement avec la salle à manger et les espaces de vie, créant une ambiance conviviale parfaite pour la vie quotidienne et les rassemblements en famille.
Au sous-sol, vous retrouverez une grande salle familiale, 2 chambres à coucher supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle de bains complète. Entièrement aménagé et bénéficiant de sa propre entrée indépendante, cet espace offre une polyvalence particulièrement intéressante. Il pourrait convenir à une grande famille, à des adolescents recherchant davantage d'intimité ou encore permettre d'accueillir deux générations sous le même toit.
À l'extérieur, la propriété est située sur un beau terrain de coin de 6 405 pi², offrant beaucoup d'espace. La cour arrière a été soigneusement aménagée pour profiter pleinement de la belle saison avec sa terrasse, sa piscine hors terre et son jardin généreux où poussent fines herbes, tomates, courges et autres produits du potager. Un véritable petit coin de verdure à savourer durant l'été! Le vaste stationnement peut accueillir plusieurs véhicules et s'ajoute à un garage intégré et chauffé.
La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations importantes au fil des années, notamment le remplacement des fenêtres et les portes en 2024, la toiture en 2019 ainsi que l'installation de thermopompes murales, des éléments qui témoignent du soin apporté à la maison.
Son emplacement constitue également un bel avantage : à proximité des écoles primaires et secondaires, garderies/CPE, parcs, pistes cyclables, transport en commun, train de banlieue, métro, hôpital et principaux axes routiers.
5 chambres. 2 salles de bains complètes. Sous-sol aménagé avec entrée indépendante. Garage. Grand stationnement. Terrain de coin. Piscine.
Une propriété entretenue avec soin, offrant espace, confort et possibilités - une maison où chaque membre de la famille peut réellement trouver sa place.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 30' 1"
Année de construction
1983
Superficie habitable
1 200 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' X 95'
Superficie du terrain
6 405 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'0" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 357 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 155 500 $
- Total
- 512 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 439 $
- Scolaire (2026)
- 420 $
- Total
- 3 859 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, 4 thermopompes murales, ensemble de cuisine (table, 10 chaises et buffet), comptoir-table et 4 chaises, réfrigérateur, lave-vaisselle, sécheuse, sectionnel et pouf, 2 buffets et bureau de travail dans la salle familiale, armoire dans la chambre au sous-sol, armoires dans le garage, table de patio et 6 chaises, sectionnel et petite table de café, 8 vases de fleurs extérieurs, rangement en bois pour BBQ, piscine et ses accessoires.
Exclusions
Sofa dans la chambre au sous-sol, table de billard, télévision et support mural au sous-sol, ainsi que tout le reste qui n'est pas expressément exclu des inclusions.
Calculatrice de versements hypothécaire
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