399 900$
Visite libre
ULS : 14083492
Maison à étages
à vendre
9435 Rue Myra-Cree, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Condo lumineux et moderne de 817pi² sur 2 étages situé dans le secteur recherché du Faubourg Contrecoeur. Il offre une aire ouverte avec cuisine spacieuse, salon, salle à manger, deux chambres et une salle de bain complète. Grâce à ses 2 côtés dégagés, chaque pièce profite d'une lumière naturelle abondante. Deux balcons et une thermopompe s'ajoutent au confort. Situé dans un quartier paisible et familial, à proximité de parcs, écoles, métro et centres commerciaux. Idéal pour une vie urbaine pratique et agréable.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
75,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 23/08/26
de 14:00 à 16:00
JADE BOUDRIAS
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Propriété très lumineuse de construction récente dans le secteur recherché du Faubourg Contrecoeur.
Ce superbe condo, réparti sur 2 étages, présente un concept rare et fonctionnel, idéal pour allier confort et intimité. D'une superficie de 817pc, l'unité propose un espace à aire ouverte comprenant une cuisine large et rénovée avec îlot comptoir 3 places, une salle à manger parfaite pour recevoir et un salon lumineux avec espace bureau.
Grâce à son emplacement et sa forme 2 côtés, la propriété bénéficie d'une luminosité naturelle optimale qui illumine chaque pièce. Pour un confort idéal en été, une thermopompe est installée dans les escaliers. Vous aurez également la chance de profiter de 2 espaces extérieurs: Un balcon au 2e étage et un autre au 3e étage pour vos moments de détente.
Le quartier, calme et familial, est un véritable havre de paix tout en offrant de nombreux avantages. Vous y trouverez le magnifique parc Carlos-D'Alcantara, des aires de jeux pour enfants, ainsi que des écoles et un centre de la petite enfance à proximité. En matière de transport, la localisation est idéale: à seulement 6minutes de la station de métro Honoré-Beaugrand et de l'autoroute 25 ainsi qu'une station de de bus express à seulement 4 minutes à pied. Les centres commerciaux tels que Place Versailles et les Galeries d'Anjou, offrant une multitude de commerces et de services, sont également à quelques pas, simplifiant ainsi vos déplacements et vos courses quotidiennes.
Ce superbe condo, réparti sur 2 étages, présente un concept rare et fonctionnel, idéal pour allier confort et intimité. D'une superficie de 817pc, l'unité propose un espace à aire ouverte comprenant une cuisine large et rénovée avec îlot comptoir 3 places, une salle à manger parfaite pour recevoir et un salon lumineux avec espace bureau.
Grâce à son emplacement et sa forme 2 côtés, la propriété bénéficie d'une luminosité naturelle optimale qui illumine chaque pièce. Pour un confort idéal en été, une thermopompe est installée dans les escaliers. Vous aurez également la chance de profiter de 2 espaces extérieurs: Un balcon au 2e étage et un autre au 3e étage pour vos moments de détente.
Le quartier, calme et familial, est un véritable havre de paix tout en offrant de nombreux avantages. Vous y trouverez le magnifique parc Carlos-D'Alcantara, des aires de jeux pour enfants, ainsi que des écoles et un centre de la petite enfance à proximité. En matière de transport, la localisation est idéale: à seulement 6minutes de la station de métro Honoré-Beaugrand et de l'autoroute 25 ainsi qu'une station de de bus express à seulement 4 minutes à pied. Les centres commerciaux tels que Place Versailles et les Galeries d'Anjou, offrant une multitude de commerces et de services, sont également à quelques pas, simplifiant ainsi vos déplacements et vos courses quotidiennes.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
75,90 m²
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand garde-manger 8.8 x 2.10
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand garde-robe&accès balcon
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'1" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9' X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 57 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 312 000 $
- Total
- 369 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 209 $
- Scolaire (2026)
- 239 $
- Total
- 2 448 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 072 $
- Total
- 3 072 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, étagère/armoire blanche du haut dans la salle à manger, armoire au-dessus de la toilette, miroir de la salle de bain, meuble blanc dans l'entrée, stores, luminaires, cadre dans l'escalier, tringle à rideaux du salon, thermopompe murale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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