499 900$
ULS : 16532152
Maison à étages
à vendre
940 9e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
**POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ** Propriété lumineuse grâce à son abondante fenestration. Profitez d'un confort optimal toute l'année avec deux thermopompes murales, une au rez-de-chaussée et une à l'étage. Aménagement fonctionnel offrant des espaces de vie agréables et polyvalents. Située dans un secteur familial, paisible et recherché. À moins de 10 minutes de marche : écoles, garderies, parcs, épiceries, restaurants, cafés, transports en commun et services essentiels. Accès rapide aux principaux axes routiers. Une excellente opportunité à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
FRÉDÉRIC GRIMARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
*****POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ*****
- Propriété lumineuse offrant une abondante fenestration qui baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.
- Confort assuré grâce à deux thermopompes murales, une au rez-de-chaussée et une à l'étage, procurant climatisation en été et chauffage d'appoint efficace en toute saison.
- Aménagement fonctionnel proposant des espaces de vie agréables et faciles à personnaliser selon vos besoins.
- Secteur familial, paisible et recherché, idéal pour les jeunes familles comme pour les professionnels.
- À moins de 10 minutes de marche, vous profitez de plusieurs attraits : écoles, garderies, parcs, terrains de jeux, épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, transports en commun et de nombreux services essentiels.
- Accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens vers le centre-ville et les secteurs environnants.
- Un emplacement où tout est à proximité, permettant un mode de vie pratique et agréable.
- Excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat, une famille ou un investisseur souhaitant acquérir une propriété dans un secteur en forte demande.
FACTEUR WOW : luminosité exceptionnelle, confort quatre saisons et emplacement stratégique!
PLUSIEURS AMÉLIORATIONS EFFECTUÉES:
-Travaux d'isolation et installation de thermopompes murales ainsi que d'une nouvelle hotte de
cuisine (2016).
-Installation de gouttières et d'un cabanon à l'automne 2016.
-Galerie avant refaite à l'automne 2017.
-Fenêtres de la façade changées à l'automne 2016.
-Porte et fenêtres arrière changées en 2019.
-Rallonge de la salle de bain entièrement refaite, incluant la fondation (été 2020). La salle de
bain a été refaite en entier.
-Isolation de l'arrière de la maison refaite en même temps que la rallonge.
-Une partie du plafond refaite en 2020, incluant les poutres maintenant visibles.
-Travaux de structure avec renforcement en acier de la poutre du rez-de-chaussée en 2020.
-Réparation de trois fissures de fondation en 2021.
-Pavé uni et stationnement réalisés en 2022.
-Deck arrière neuf construit au printemps 2022.
-Isolation, ventilation et assainissement de l'entretoit au printemps 2023.
-Piscine hors terre neuve installée en mai 2023.
-Remplacement du panneau électrique ainsi que de toute l'installation du câblage électrique pour
l'installation d'une borne de recharge en juillet 2023.
***QUALITÉ/PRIX EXCEPTIONNELLE SUR LE MARCHÉ***
***LOCALISATION, LOCALISATION, LOCALISATION***
***CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR PLANIFIER VOTRE VISITE!***
- Propriété lumineuse offrant une abondante fenestration qui baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.
- Confort assuré grâce à deux thermopompes murales, une au rez-de-chaussée et une à l'étage, procurant climatisation en été et chauffage d'appoint efficace en toute saison.
- Aménagement fonctionnel proposant des espaces de vie agréables et faciles à personnaliser selon vos besoins.
- Secteur familial, paisible et recherché, idéal pour les jeunes familles comme pour les professionnels.
- À moins de 10 minutes de marche, vous profitez de plusieurs attraits : écoles, garderies, parcs, terrains de jeux, épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, transports en commun et de nombreux services essentiels.
- Accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens vers le centre-ville et les secteurs environnants.
- Un emplacement où tout est à proximité, permettant un mode de vie pratique et agréable.
- Excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat, une famille ou un investisseur souhaitant acquérir une propriété dans un secteur en forte demande.
FACTEUR WOW : luminosité exceptionnelle, confort quatre saisons et emplacement stratégique!
PLUSIEURS AMÉLIORATIONS EFFECTUÉES:
-Travaux d'isolation et installation de thermopompes murales ainsi que d'une nouvelle hotte de
cuisine (2016).
-Installation de gouttières et d'un cabanon à l'automne 2016.
-Galerie avant refaite à l'automne 2017.
-Fenêtres de la façade changées à l'automne 2016.
-Porte et fenêtres arrière changées en 2019.
-Rallonge de la salle de bain entièrement refaite, incluant la fondation (été 2020). La salle de
bain a été refaite en entier.
-Isolation de l'arrière de la maison refaite en même temps que la rallonge.
-Une partie du plafond refaite en 2020, incluant les poutres maintenant visibles.
-Travaux de structure avec renforcement en acier de la poutre du rez-de-chaussée en 2020.
-Réparation de trois fissures de fondation en 2021.
-Pavé uni et stationnement réalisés en 2022.
-Deck arrière neuf construit au printemps 2022.
-Isolation, ventilation et assainissement de l'entretoit au printemps 2023.
-Piscine hors terre neuve installée en mai 2023.
-Remplacement du panneau électrique ainsi que de toute l'installation du câblage électrique pour
l'installation d'une borne de recharge en juillet 2023.
***QUALITÉ/PRIX EXCEPTIONNELLE SUR LE MARCHÉ***
***LOCALISATION, LOCALISATION, LOCALISATION***
***CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR PLANIFIER VOTRE VISITE!***
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' X 20' irr.
Année de construction
1912
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 358 pi²
Stationnement (total)
Allée (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 20'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 18'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 109 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 289 900 $
- Total
- 399 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 521 $
- Scolaire (2026)
- 261 $
- Total
- 2 782 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, stores et rideaux, 2X Thermopompe murale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.