1 499 000$
Visite libre
ULS : 24580781
Maison à étages
à vendre
93 Av. Somerville, Westmount
Magnifique maison centenaire et rare jumelée située au coeur de Westmount! Cette propriété pleine de charme séduit par son cachet architectural, hauts plafonds, boiseries, pièces lumineuses et ses espaces de vie chaleureux. Offrant 5 chambres à coucher, 3 salles de bain complètes, un sous-sol aménagé et plusieurs améliorations au fil des ans, elle saura répondre aux besoins d'une famille. Profitez d'une superbe cour verdoyante et paysagé avec arbres matures et une terrasse couverte. Emplacement de choix à proximité du Village Victoria, du parc Westmount, écoles, commerces et transports en commun. Une propriété de caractère à découvrir !
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 31/10/26
de 12:00 à 14:00
JACOB JOHNSSON-WERNER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
CARACTÉRISTIQUES :
- Élégante maison centenaire jumelée construite en 1905, au cachet architectural remarquable
- Moulures couronnées et boiseries d'origine
- Terrain d'environ 3 254 pi² (302,30 m²)
- 5 chambres à coucher, dont 4 à l'étage, et 3 salles de bain
- Salon et salle à manger distincts, lumineux et accueillants
- Escalier en bois et planchers de bois franc à travers
- Cuisine spacieuse avec coin repas et accès à la terrasse arrière
- Sous-sol aménagé avec salle de rangement, bureau, chambre et salle de bain
- Cour verdoyante et intime, agrémentée d'arbres matures
TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS :
- Excavation et rénovation d'une partie importante du sous-sol, avec ajout d'une salle de bain à plancher chauffant (2007)
- Remplacement du panneau électrique (2007)
- Aménagement paysager professionnel : allées, jardins et pavés (vers 2008)
- Remplacement de la majorité des fenêtres (vers 2007), puis des fenêtres avant par des fenêtres Pella (vers 2012)
- Remplacement de la toiture (2012), puis du bardeau au-dessus de la cuisine et de la véranda (2013)
- Rénovation de la salle de bain à l'étage avec plancher chauffant (2012)
- Remplacement des comptoirs et du dosseret de cuisine; ajout de lumières encastrées (2012)
- Remplacement des planchers du sous-sol (2013)
- Salle de bain du rez-de-chaussée rénovée
- Sablage et finition de certains planchers de bois franc
EMPLACEMENT DE CHOIX :
- Secteur résidentiel prisé de Westmount, reconnu pour ses rues verdoyantes et ses maisons de caractère
- Rare maison jumelée
- À proximité du Village Victoria, de ses cafés, restaurants et commerces
- Accès au parc Westmount, à la bibliothèque municipale et aux installations récréatives
- Près de plusieurs écoles, du CUSM et des services essentiels
- Accès pratique à la station Vendôme, aux transports en commun et au centre-ville de Montréal
*Les plans et dimensions sont approximatifs et fournis à titre indicatif seulement.*
*Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera disponible au début du mois de novembre.*
*La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.*
- Élégante maison centenaire jumelée construite en 1905, au cachet architectural remarquable
- Moulures couronnées et boiseries d'origine
- Terrain d'environ 3 254 pi² (302,30 m²)
- 5 chambres à coucher, dont 4 à l'étage, et 3 salles de bain
- Salon et salle à manger distincts, lumineux et accueillants
- Escalier en bois et planchers de bois franc à travers
- Cuisine spacieuse avec coin repas et accès à la terrasse arrière
- Sous-sol aménagé avec salle de rangement, bureau, chambre et salle de bain
- Cour verdoyante et intime, agrémentée d'arbres matures
TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS :
- Excavation et rénovation d'une partie importante du sous-sol, avec ajout d'une salle de bain à plancher chauffant (2007)
- Remplacement du panneau électrique (2007)
- Aménagement paysager professionnel : allées, jardins et pavés (vers 2008)
- Remplacement de la majorité des fenêtres (vers 2007), puis des fenêtres avant par des fenêtres Pella (vers 2012)
- Remplacement de la toiture (2012), puis du bardeau au-dessus de la cuisine et de la véranda (2013)
- Rénovation de la salle de bain à l'étage avec plancher chauffant (2012)
- Remplacement des comptoirs et du dosseret de cuisine; ajout de lumières encastrées (2012)
- Remplacement des planchers du sous-sol (2013)
- Salle de bain du rez-de-chaussée rénovée
- Sablage et finition de certains planchers de bois franc
EMPLACEMENT DE CHOIX :
- Secteur résidentiel prisé de Westmount, reconnu pour ses rues verdoyantes et ses maisons de caractère
- Rare maison jumelée
- À proximité du Village Victoria, de ses cafés, restaurants et commerces
- Accès au parc Westmount, à la bibliothèque municipale et aux installations récréatives
- Près de plusieurs écoles, du CUSM et des services essentiels
- Accès pratique à la station Vendôme, aux transports en commun et au centre-ville de Montréal
*Les plans et dimensions sont approximatifs et fournis à titre indicatif seulement.*
*Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera disponible au début du mois de novembre.*
*La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.*
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 6" X 46' 1" irr.
Année de construction
1905
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Sous-sol (2007), Revêtement de la toiture (2012), Salle de bains (2012)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' 8" X 80' irr.
Superficie du terrain
302,30 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Vignette (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 3'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 17'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 17'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 15'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 12'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 26'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 735 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 932 700 $
- Total
- 1 667 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 711 $
- Scolaire (2026)
- 1 183 $
- Total
- 11 894 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, four à micro-ondes, tous les luminaires, bibliothèques intégrées au sous-sol et dans le bureau à l'étage, tous les rideaux, tringles à rideaux et stores.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.