850 000$
ULS : 28422532
Maison à étages
à vendre
93 Av. Brittany, Mont-Royal
Charmante maison de ville située au coeur de Ville Mont-Royal. Répartie sur 2 étages, en plus d'un sous-sol, elle propose une vaste aire de vie au RDC, ainsi que 3 chambres à l'étage, 2 salles de bains et 2 salle d'eau. Le sous-sol offre une grande salle familiale ainsi qu'une salle de lavage. À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse cour privée, d'un garage et d'une allée de stationnement, un atout précieux en milieu urbain. Idéalement située, à proximité immédiate des parcs Fleming et Ernest-B.-Jubien, dans un secteur recherché, près des écoles Saint-Clément-Est et Pierre-Laporte, et à distance de marche du REM.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 800 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Description :
Une entrée fermée s'ouvre sur la salle à manger et la cuisine. Spacieuse et fonctionnelle, la cuisine offre de nombreux espaces de rangement et s'harmonise parfaitement avec la salle à manger.Plus loin se trouve le salon, baigné d'une belle luminosité grâce à une généreuse fenestration, avec un accès direct à la cour extérieure. Une salle d'eau complète ce niveau.
Au deuxième étage se trouve l'espace nuit. La chambre principale, de grandes dimensions, est dotée d'un walk-in ainsi que d'une salle de bains attenante avec douche vitrée. Les deux autres chambres, également de bonnes dimensions, se partagent une salle de bains avec bain-douche.
Au sous-sol, une vaste salle familiale offre de multiples possibilités selon vos besoins, tandis qu'une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage viennent compléter cet espace.
La cour privée, charmante et intime, constitue un atout rare et particulièrement recherché en milieu urbain, surtout en copropriété. Deux places de stationnement sont incluses, l'une au garage, l'autre dans l'allée.
*****
Les frais de condo de 672,13$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Superficie habitable nette de 1800,80 pieds carrés.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
À la suite de l'assemblée générale du 13 juillet 2026 et du document transmis par le
syndicat, la cotisation spéciale due le 1er septembre 2026 est d'un montant de 22 620 $ et sera entièrement payée et assumée par le VENDEUR.
Une entrée fermée s'ouvre sur la salle à manger et la cuisine. Spacieuse et fonctionnelle, la cuisine offre de nombreux espaces de rangement et s'harmonise parfaitement avec la salle à manger.Plus loin se trouve le salon, baigné d'une belle luminosité grâce à une généreuse fenestration, avec un accès direct à la cour extérieure. Une salle d'eau complète ce niveau.
Au deuxième étage se trouve l'espace nuit. La chambre principale, de grandes dimensions, est dotée d'un walk-in ainsi que d'une salle de bains attenante avec douche vitrée. Les deux autres chambres, également de bonnes dimensions, se partagent une salle de bains avec bain-douche.
Au sous-sol, une vaste salle familiale offre de multiples possibilités selon vos besoins, tandis qu'une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage viennent compléter cet espace.
La cour privée, charmante et intime, constitue un atout rare et particulièrement recherché en milieu urbain, surtout en copropriété. Deux places de stationnement sont incluses, l'une au garage, l'autre dans l'allée.
*****
Les frais de condo de 672,13$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Superficie habitable nette de 1800,80 pieds carrés.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
À la suite de l'assemblée générale du 13 juillet 2026 et du document transmis par le
syndicat, la cotisation spéciale due le 1er septembre 2026 est d'un montant de 22 620 $ et sera entièrement payée et assumée par le VENDEUR.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1964
Superficie habitable
1 800 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, Réseau Express Métropolitain (REM), Cégep, Garderie/CPE, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 17'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 15'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 18'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
îlot
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 16'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 5'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 12'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robe
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'4" X 6'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 12'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'3" X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 265 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 596 600 $
- Total
- 862 200 $
Taxes
- Eau (2025)
- 99 $
- Municipale (2026)
- 4 515 $
- Scolaire (2025)
- 550 $
- Total
- 5 164 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 064 $
- Total
- 8 064 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, Micro-ondes, laveuse, sécheuse. Tous les stores dans les pièces (2024-2025). Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.