699 000$
Nouveauté
ULS : 23719978
Maison à étages
à vendre
925 Rue Roy, Montréal (Saint-Laurent) (Vieux Saint-Laurent)
Amoureux des maisons d'époque, cette propriété est pour vous! Construite en 1919, cette charmante demeure en brique séduit par son cachet, son caractère et son ambiance chaleureuse, tout en offrant le confort d'aujourd'hui. Son intérieur propose 3 chambres, un salon intime, une cuisine avec îlot ouverte avec la salle à manger et une porte-patio donnant sur une cour arrière verdoyante et intime. Allée en pavé, végétation mature et emplacement de choix à quelques pas du métro Côte-Vertu, des parcs, du cégep Vanier et du Centre Rockland. Un véritable coup de coeur!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Soigneusement entretenue et rénovée au fil des années, elle a su conserver certains éléments de son charme d'origine tout en intégrant des améliorations adaptées au quotidien.
Dès l'entrée, le hall accueille et mène vers un agréable boudoir, un espace polyvalent qui peut facilement être aménagé en coin lecture, bureau ou espace de détente. Le salon, situé dans une pièce distincte, offre une atmosphère intime et chaleureuse, parfaite pour les soirées en famille, les moments de détente ou les rencontres entre amis.
À l'arrière, la cuisine et la salle à manger profitent d'une aire de vie ouverte et conviviale. La cuisine propose de nombreuses armoires de rangement, un dosseret en céramique ainsi qu'un comptoir avec îlot et coin-repas, idéal pour les cafés du matin, les repas rapides ou les moments partagés en famille. La porte-patio crée une belle ouverture vers la cour arrière et permet de prolonger naturellement les espaces de vie vers l'extérieur.
Une salle d'eau pratique avec installations pour laveuse et sécheuse complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, trois chambres à coucher offrent chacune un espace polyvalent, pouvant être aménagé selon les besoins : chambres d'enfants, chambre d'amis ou bureau pour le télétravail. Une salle de bains complète dessert l'étage et comprend un bain-douche ainsi qu'une vanité suspendue avec tiroirs de rangement.
À l'extérieur, la cour arrière constitue l'un des grands attraits de la propriété. Intime et entourée d'une abondante verdure, elle profite d'une végétation mature qui crée une ambiance paisible et enveloppante. La terrasse sur dalle offre un espace agréable pour installer une table, prendre un repas à l'extérieur ou recevoir, tandis que le coin dinette est tout indiqué pour savourer un café le matin ou profiter tranquillement des belles journées d'été.
L'emplacement complète parfaitement le charme de cette maison. À quelques pas de la station de métro Côte-Vertu, des parcs et du cégep Vanier, et à proximité du Centre Rockland, elle permet de profiter d'un quotidien pratique tout en étant établi dans un secteur résidentiel recherché. Les nombreux services, commerces, espaces verts et options de transport à proximité ajoutent une belle qualité de vie.
Une propriété pour ceux qui apprécient les maisons qui ont une âme, les détails qui racontent une histoire et le charme incomparable des constructions d'époque. Ici, la brique, le pavé, la végétation mature et les espaces chaleureux se rencontrent pour créer un lieu de vie accueillant, authentique et intemporel.
Dès l'entrée, le hall accueille et mène vers un agréable boudoir, un espace polyvalent qui peut facilement être aménagé en coin lecture, bureau ou espace de détente. Le salon, situé dans une pièce distincte, offre une atmosphère intime et chaleureuse, parfaite pour les soirées en famille, les moments de détente ou les rencontres entre amis.
À l'arrière, la cuisine et la salle à manger profitent d'une aire de vie ouverte et conviviale. La cuisine propose de nombreuses armoires de rangement, un dosseret en céramique ainsi qu'un comptoir avec îlot et coin-repas, idéal pour les cafés du matin, les repas rapides ou les moments partagés en famille. La porte-patio crée une belle ouverture vers la cour arrière et permet de prolonger naturellement les espaces de vie vers l'extérieur.
Une salle d'eau pratique avec installations pour laveuse et sécheuse complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, trois chambres à coucher offrent chacune un espace polyvalent, pouvant être aménagé selon les besoins : chambres d'enfants, chambre d'amis ou bureau pour le télétravail. Une salle de bains complète dessert l'étage et comprend un bain-douche ainsi qu'une vanité suspendue avec tiroirs de rangement.
À l'extérieur, la cour arrière constitue l'un des grands attraits de la propriété. Intime et entourée d'une abondante verdure, elle profite d'une végétation mature qui crée une ambiance paisible et enveloppante. La terrasse sur dalle offre un espace agréable pour installer une table, prendre un repas à l'extérieur ou recevoir, tandis que le coin dinette est tout indiqué pour savourer un café le matin ou profiter tranquillement des belles journées d'été.
L'emplacement complète parfaitement le charme de cette maison. À quelques pas de la station de métro Côte-Vertu, des parcs et du cégep Vanier, et à proximité du Centre Rockland, elle permet de profiter d'un quotidien pratique tout en étant établi dans un secteur résidentiel recherché. Les nombreux services, commerces, espaces verts et options de transport à proximité ajoutent une belle qualité de vie.
Une propriété pour ceux qui apprécient les maisons qui ont une âme, les détails qui racontent une histoire et le charme incomparable des constructions d'époque. Ici, la brique, le pavé, la végétation mature et les espaces chaleureux se rencontrent pour créer un lieu de vie accueillant, authentique et intemporel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 26' 8"
Année de construction
1919
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' X 80'
Superficie du terrain
3 279,76 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dosseret céramique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard simple
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard simple
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard simple
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-Douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Système d'alarme, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (43)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 274 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 321 400 $
- Total
- 595 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 609 $
- Scolaire (2026)
- 417 $
- Total
- 4 026 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 320 $
- Total
- 2 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, unité mural air climatisé, laveuse, sécheuse, hotte, réfrigérateur, aspirateur central et ses accessoires, tonnelle (extérieur), set de jardins en bois (4 chaises et 1 table), luminaires, tringles, rideaux, stores, étagères en plastique, tuiles céramique extra dans le vide sanitaire et tout autre item laissé sur place au vide sanitaire.
Exclusions
Cuisinière
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%