1 225 000$
Visite libre
ULS : 18549543
Maison à étages
à vendre
919 - 921 Rue Gilford, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
À quelques pas du métro Laurier et de la très prisée rue Mont-Royal, cette charmante unifamiliale de la rue Gilford séduit par son cachet d'origine, préservé avec soin par les mêmes propriétaires depuis plus de 30 ans. Nichée sur une rue paisible, elle offre un jardin très intime, une allée de stationnement privée et quatre chambres à l'étage, dont une pièce double. Une propriété authentique, empreinte d'histoire et de caractère, offrant un magnifique potentiel de personnalisation selon vos goûts et projets pour ceux qui souhaitent en écrire le prochain chapitre.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
126,30 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 19/07/26
de 14:00 à 16:30
SAMUEL BANOS-LAFRANCE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située à quelques pas de la station de métro Laurier et de la très prisée rue Mont-Royal avec tous ses commerces de proximité, cette charmante maison unifamiliale de la rue Gilford séduira les amoureux de caractère et d'authenticité. Ayant conservé tout le cachet architectural propre aux résidences emblématiques du quartier, elle dégage une âme unique, soigneusement préservée par les mêmes propriétaires depuis plus de 30 ans. Sa localisation est tout simplement exceptionnelle, sur une rue paisible où il fait bon vivre, à proximité des commerces de quartier, des cafés, des parcs et de tous les services. Son magnifique jardin intime, véritable havre de paix en plein coeur de la ville, ainsi que son allée de stationnement privée, constituent des atouts rares et particulièrement recherchés dans ce secteur. L'étage propose quatre chambres, dont une pièce double servant présentement de chambre vu son format intéressant même si elle est sans fenêtre. La plus petite chambre sert actuellement de bureau car elle donne sur la jolie terrasse avant ce qui agrémente grandement les moments professionnels. Véritable témoin d'une autre époque, cette propriété est un petit trésor qui a traversé les années avec élégance. Elle saura séduire les acheteurs qui apprécieront son caractère préservé, son authenticité et le potentiel exceptionnel qu'elle offre pour écrire le prochain chapitre de son histoire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 34' 1"
Année de construction
1900
Superficie habitable
126,30 m²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Oscillo-battant, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Rénovations
Salle de bains (2006), Revêtement de la toiture (2018)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 119' 2"
Superficie du terrain
157,90 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 426 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 608 800 $
- Total
- 1 035 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 485 $
- Scolaire (2026)
- 801 $
- Total
- 7 286 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 350 $
- Total
- 2 350 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
-persiennes en bois dans le salon, stores verticaux dans l'entrée (porte principale et fenêtre à côté), persiennes en bois des 3 fenêtres de la chambre principale à l'étage
Exclusions
-tous les luminaires, toutes les pôles et rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%