488 000$
Visite libre
ULS : 24025981
Maison de plain-pied
à vendre
905 12e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Découvrez ce charmant plain-pied situé à Pointe-aux-Trembles, offrant espace, confort et polyvalence! Le rez-de-chaussée lumineux propose 3 chambres à coucher, une salle de bain complète avec espace de lavage, de beaux planchers de bois franc et des pièces de vie accueillantes. Entièrement aménagé, le sous-sol comprend une cuisinette, une entrée extérieure indépendante, une salle de bain complète et la possibilité d'y ajouter 1 ou 2 chambres supplémentaires. Profitez d'une cour spacieuse parfaite pour accueillir vos proches. Le tout dans un quartier familial et paisible, à proximité des écoles, et de tous les services essentiels!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 08/11/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
LA PROPRIÉTÉ
Plein pied avec un beau potentiel dans un décor verdoyant!
- Aire de vie lumineux, grace aux baies vitrées qui offre une vue sur des arbres matures jusqu'au parc Saint-Jean-Baptiste.
- 3 chambres à coucher à l'étage
- Possibilité d'aménager 1 ou 2 chambres au sous-sol
- 2 salle de bains complètes
- 2 espaces pour lavage: une dans la SDB à l'étage, et une dans la salle méchanique au sous-sol
- Sous-sol avec cuisinette et entrée extérieur
- Allée de stationnement pouvant accueillir 3 autos
- Planchers en bois franc à l'étage
- Cour spacieuse avec spa, gazebo et cabanon pour rangement
- Aucun voisins à l'avant
À l'EXTERIEUR:
- Devant la maison, les plates-bandes de vivaces fleurissent du printemps à l'automne. Des
crocus aux hibiscus, en passant par les pivoines et les clématites grimpantes, c'est un ballet
coloré qui s'orchestre au fil des semaines. Des fraises sauvages tapissent le sol en juin et juillet.
- Dans la cour, ensoleillée l'après-midi, les cèdres, genévriers et pruniers créent un espace privé.
- Un spa sous un abri et un patio en ardoise permettent de relaxer.
AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS depuis 2021:
- ajout d'une thermopompe murale
- nouvelle rampe d'escalier en érable
- salle de bain complète refaite au sous-sol
- Ajout de la cuisinette au sous-sol
- travaux dans la salle mécanique (isolation des murs, nouveaux plancher de vinyle et luminaires encastrés)
- Nouvelle entrée du sous-sol lumineuse, avec structure en acier
- Nouveau cabanon
- Nouvelle clôture en PVC avec grandes portes donnant sur l'immense stationnement
- Nouvelle clôture en maille de chaîne avec lattes d'intimité à l'arrière
- Nouveau chauffe-eau (2024)
LOCALISATION
Emplacement stratégique à Pointe-aux-Trembles, à proximité de nombreux services, commerces, écoles, parcs et transports, tout en étant à quelques pas du fleuve Saint-Laurent.
- 8 minutes à pied de l'épicerie Métro et la pharmacie Jean-Coutu
- 8 minutes à pied des commerces et services du Boul Saint-Jean-Baptiste
- 4 minutes/ 20 minutes à pied de la rue Sherbrooke E
- 13 minutes à pied de l'école primaire St-Marcel
- 16 minutes à pied de l'école primaire Sainte-Marguerite-Bourgeoys
- 18 minutes à pied de l'école secondaire Daniel Johnson
- 18 minutes à pied du parc Daniel Johnson
- 10 minutes à pied de la rue Notre-Dame Est (plusieurs restaurants) et le parc du Fort-De-Pointe-Aux-Trembles (bord du fleuve)
- 12 minutes à pied de la Place du Village-de-la-Pointe-aux-Trembles, de son marché public et de la navette fluviale (menant au Vieux-Montréal)
- 13 minutes en voiture du Costco
- 10 minutes en voiture de la gare exo Pointe-aux-Trembles
- 15 minutes en voiture de la station de métro Honoré-Beaugrand
- 15 minutes en voiture du parc-nature de la Pointe-aux-Prairies et de ses sentiers
- 15 minutes en voiture du parc du Bout-de-l'Île
- Accès rapide à l'autoroute 40
Plein pied avec un beau potentiel dans un décor verdoyant!
- Aire de vie lumineux, grace aux baies vitrées qui offre une vue sur des arbres matures jusqu'au parc Saint-Jean-Baptiste.
- 3 chambres à coucher à l'étage
- Possibilité d'aménager 1 ou 2 chambres au sous-sol
- 2 salle de bains complètes
- 2 espaces pour lavage: une dans la SDB à l'étage, et une dans la salle méchanique au sous-sol
- Sous-sol avec cuisinette et entrée extérieur
- Allée de stationnement pouvant accueillir 3 autos
- Planchers en bois franc à l'étage
- Cour spacieuse avec spa, gazebo et cabanon pour rangement
- Aucun voisins à l'avant
À l'EXTERIEUR:
- Devant la maison, les plates-bandes de vivaces fleurissent du printemps à l'automne. Des
crocus aux hibiscus, en passant par les pivoines et les clématites grimpantes, c'est un ballet
coloré qui s'orchestre au fil des semaines. Des fraises sauvages tapissent le sol en juin et juillet.
- Dans la cour, ensoleillée l'après-midi, les cèdres, genévriers et pruniers créent un espace privé.
- Un spa sous un abri et un patio en ardoise permettent de relaxer.
AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS depuis 2021:
- ajout d'une thermopompe murale
- nouvelle rampe d'escalier en érable
- salle de bain complète refaite au sous-sol
- Ajout de la cuisinette au sous-sol
- travaux dans la salle mécanique (isolation des murs, nouveaux plancher de vinyle et luminaires encastrés)
- Nouvelle entrée du sous-sol lumineuse, avec structure en acier
- Nouveau cabanon
- Nouvelle clôture en PVC avec grandes portes donnant sur l'immense stationnement
- Nouvelle clôture en maille de chaîne avec lattes d'intimité à l'arrière
- Nouveau chauffe-eau (2024)
LOCALISATION
Emplacement stratégique à Pointe-aux-Trembles, à proximité de nombreux services, commerces, écoles, parcs et transports, tout en étant à quelques pas du fleuve Saint-Laurent.
- 8 minutes à pied de l'épicerie Métro et la pharmacie Jean-Coutu
- 8 minutes à pied des commerces et services du Boul Saint-Jean-Baptiste
- 4 minutes/ 20 minutes à pied de la rue Sherbrooke E
- 13 minutes à pied de l'école primaire St-Marcel
- 16 minutes à pied de l'école primaire Sainte-Marguerite-Bourgeoys
- 18 minutes à pied de l'école secondaire Daniel Johnson
- 18 minutes à pied du parc Daniel Johnson
- 10 minutes à pied de la rue Notre-Dame Est (plusieurs restaurants) et le parc du Fort-De-Pointe-Aux-Trembles (bord du fleuve)
- 12 minutes à pied de la Place du Village-de-la-Pointe-aux-Trembles, de son marché public et de la navette fluviale (menant au Vieux-Montréal)
- 13 minutes en voiture du Costco
- 10 minutes en voiture de la gare exo Pointe-aux-Trembles
- 15 minutes en voiture de la station de métro Honoré-Beaugrand
- 15 minutes en voiture du parc-nature de la Pointe-aux-Prairies et de ses sentiers
- 15 minutes en voiture du parc du Bout-de-l'Île
- Accès rapide à l'autoroute 40
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 28' 5"
Année de construction
1971
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Salle de lavage/ salle mechanique (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' X 85'
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 6'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisinette
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 12'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33'5" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
possibilité d'ajouter 2 CAC
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 3'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 221 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 352 300 $
- Total
- 573 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 619 $
- Scolaire (2026)
- 383 $
- Total
- 4 002 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Sécheuse, lave-vaisselle, tringles à rideaux et stores dans les baies vitrées, lave-vaisselle mobile, réfrigérateur, congélateur et sécheuse au sous-sol, ainsi que les penderies "PAX" au sous-sol. Spa, abri de jardin (Gazebo), table pique-nique et parasol. Stores et rideaux sous-sol. Laveuse (à réparer)
Exclusions
Tous les effets personnels du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.