899 000$
Visite libre
ULS : 9795090
Maison à étages
à vendre
900 45e Avenue, Montréal (Lachine) (Ouest)
Magnifique maison rénovée offrant 3+1 chambres à coucher, située sur un superbe terrain de coin dans un quartier familial recherché! La maison familiale par excellence, avec une grande terrasse, une cour arrière invitante et une entrée en U offrant un accès pratique et plusieurs espaces de stationnement. Profitez du parc Carignan à moins de 10 minutes de marche et de la gare à moins de 5 minutes à pied! Accès rapide aux autoroutes 20 et 13. Un emplacement idéal alliant confort, tranquillité et accessibilité!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 224,93 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 25/10/26
de 14:00 à 16:00
PATRICIA HAMELIN
Courtier immobilier
CARLO SPINA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
** MAISON LACHINE OUEST! **
Magnifique maison rénovée offrant 3+1 chambres à coucher, située sur un superbe terrain de coin dans un quartier familial recherché! La maison familiale par excellence, avec une grande terrasse, une cour arrière invitante et une entrée en U offrant un accès pratique et plusieurs espaces de stationnement. Profitez du parc Carignan à moins de 10 minutes de marche et de la gare à moins de 5 minutes à pied! Accès rapide aux autoroutes 20 et 13. Un emplacement idéal alliant confort, tranquillité et accessibilité!
RDC:
- Lumineux et spacieux salon
- Salle à manger avec accès direct à la cour arrière
- Cuisine rénovée avec comptoirs en quartz et îlot
- Thermopompe murale
DEUXIÈME ÉTAGE:
- Chambre principale avec garde-robe double
- Deux autres chambres de bonnes dimensions avec garde-robes
- Salle de bain moderne
- Thermopompe murale
SOUS-SOL:
- Grande salle familiale avec lumières encastrées
- Coin cuisinette avec évier
- Quatrième chambre avec garde-robe simple
- Salle de bain rénovée avec espace laveuse/sécheuse
- Grand placard de rangement
EXTÉRIEUR:
- Belle cour clôturée
- Terrain en coin avec entrée en U
- Aire de jeux pour les enfants
- Espace garage pour rangement
MAGNIFIQUE SECTEUR:
Un cadre de vie urbain entouré du calme de la nature...
-À 5 minutes en voiture du magnifique bord de l'eau.
-Moins de 5 minutes à pied de la gare de train.
-Accès rapide aux autoroutes.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX:
- À proximité d'écoles publiques et privées de haut niveau: Victor-Thérien, Académie St-Anne, Collège St-Louis, Maplegrove Elementary, Lakside Academy, Collège St-Anne
- Gare de Lachine
- Plusieurs lignes de bus
- Autoroutes 20 et 13
- À quelques pas du parc Carignan
- Plusieurs parcs, piscine Western Lachine, piscine Dixie, aréna Pierre "Pete" Morin
- À proximité des berges du Canal Lachine
Magnifique maison rénovée offrant 3+1 chambres à coucher, située sur un superbe terrain de coin dans un quartier familial recherché! La maison familiale par excellence, avec une grande terrasse, une cour arrière invitante et une entrée en U offrant un accès pratique et plusieurs espaces de stationnement. Profitez du parc Carignan à moins de 10 minutes de marche et de la gare à moins de 5 minutes à pied! Accès rapide aux autoroutes 20 et 13. Un emplacement idéal alliant confort, tranquillité et accessibilité!
RDC:
- Lumineux et spacieux salon
- Salle à manger avec accès direct à la cour arrière
- Cuisine rénovée avec comptoirs en quartz et îlot
- Thermopompe murale
DEUXIÈME ÉTAGE:
- Chambre principale avec garde-robe double
- Deux autres chambres de bonnes dimensions avec garde-robes
- Salle de bain moderne
- Thermopompe murale
SOUS-SOL:
- Grande salle familiale avec lumières encastrées
- Coin cuisinette avec évier
- Quatrième chambre avec garde-robe simple
- Salle de bain rénovée avec espace laveuse/sécheuse
- Grand placard de rangement
EXTÉRIEUR:
- Belle cour clôturée
- Terrain en coin avec entrée en U
- Aire de jeux pour les enfants
- Espace garage pour rangement
MAGNIFIQUE SECTEUR:
Un cadre de vie urbain entouré du calme de la nature...
-À 5 minutes en voiture du magnifique bord de l'eau.
-Moins de 5 minutes à pied de la gare de train.
-Accès rapide aux autoroutes.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX:
- À proximité d'écoles publiques et privées de haut niveau: Victor-Thérien, Académie St-Anne, Collège St-Louis, Maplegrove Elementary, Lakside Academy, Collège St-Anne
- Gare de Lachine
- Plusieurs lignes de bus
- Autoroutes 20 et 13
- À quelques pas du parc Carignan
- Plusieurs parcs, piscine Western Lachine, piscine Dixie, aréna Pierre "Pete" Morin
- À proximité des berges du Canal Lachine
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 2" X 25' irr.
Année de construction
1953
Superficie habitable
1 224,93 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 500,40 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer, plafond de 8 pieds
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Hors de l'escalier
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond de 8 pieds
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Backsplash, évier double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe simple
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Double garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffage, douche et baignoire
Palier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 6'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Buanderie et douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'9" X 15'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin bar avec évier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 365 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 297 100 $
- Total
- 662 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 109 $
- Scolaire (2026)
- 487 $
- Total
- 4 596 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes avec ventilation intégrée, laveuse, sécheuse, tous les luminaires, tabourets de cuisine, stores, tringles, rideaux, thermopompes murales, téléviseur au-dessus du foyer, téléviseur au sous-sol avec les meubles en dessous, mini bar et mini frigo.
Exclusions
Ensemble de table et chaises de cuisine, tous les canapés du salon et tous les effets personnels du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.