3 550 000$
ULS : 25801834
Maison à étages
à vendre
9 Rue Briardale, Hampstead
Découvrez le 9 rue Briardale, une propriété exquise à Hampstead, dotée d'un terrain de 7800pi2 et d'une élégance intemporelle. Construit en 2002, ce joyau vous accueille avec une superbe porte en bois recyclé et des plafonds de 10pi qui se déversent dans une salle à manger/familiale spacieuses. La cuisine gastronomique est parfaite pour recevoir. À l'étage, une chambre principale sereine avec salle de bain attenante et 4 chambres spacieuses. Le sous- sol offre un espace ouvert, tandis qu'une salle de sport privée avec sauna est accessible par le garage. A l'extérieur, piscine d'eau salée creusée chauffée est entourée de pivoines luxuriantes.
Nb de pièces
19
Superficie habitable
3 701,71 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(5
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
2
Salles d'eau
NATHALIE ELKOUBY
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Inclusions : Réfrigérateur KitchenAid, table de cuisson Miele, 2 fours Thermador, lave-vaisselle Miele Futura Classic 3D,
aspirateur central VacuMaid et équipement, laveuse/sécheuse Maytag, système d'alarme, ouvre-porte de garage,
haut-parleurs Paradigm encastrés au plafond du rez-de-chaussée, tous les couvre-fenêtres, balcon extérieur manuel Bellon,
auvent sur mesure et écran d'intimité, sauna et équipement d'air central, équipement de piscine d' eau salée chauffée, y compris robot nettoyeur électrique Dolphin, appliques fixes extérieures, coffre de rangement pour le jardin, barbecue au
charbon de bois, 2 bancs extérieurs, tuyau d'arrosage pour l'arrière-cour avec fixation murale.
Bienvenue au 9 rue Briardale, une superbe propriété de coin qui respire l'élégance intemporelle. Nichée au coeur de
Hampstead, cette maison s'enorgueillit de plus de 7800pi2 de terrain méticuleusement entretenu, offrant à la fois de l'intimité et de l'espace pour votre plus grand plaisir.
Construite en 2002, cette résidence a été choyée par un seul propriétaire. En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par une étonnante porte en bois recyclé qui donne le ton de l' ambiance raffinée et accueillante qui règne à l'intérieur. La grandeur des plafonds de 10 pi vous accueille dans une vaste salle à manger/familiale, créant un espace invitant. La superficie habitable est d'environ 3700 pi², excluant le sous-sol et les garages, offrant des pièces spacieuses et lumineuses à chaque étage.
Au deuxième étage, la chambre principale est de taille généreuse et dispose d'une salle de bain attenante, offrant une
retraite privée au sein de la maison. Quatre autres chambres de bonne taille offrent confort et flexibilité , répondant aux
besoins de différents styles de vie.
Au sous-sol, un vaste espace ouvert attend votre vision créative. L'un des points forts de cette propriété est la salle de sport, à laquelle on accède en traversant le garage. Équipé d'une sauna, il offre une opportunité de bien-être et de relaxation sans quitter le confort de votre maison.
Profitez de l'oasis luxuriante de la cour arrière, un espace exquis bordé de pivoines éclatantes. Une piscine creusée chauffée occupe le devant de la scène, vous invitant à vous détendre et à vous prélasser dans le luxe.
1) L'acheteur accepte d'utiliser le notaire du vendeur.
2) La cheminée doit être inspectée et est vendue sans garantie légale.
3) Le Sump-Pump, le sauna, la piscine et l'équipement sont vendus sans garantie légale.
4) Les superficies indiquées correspondent à l'évaluation municipal.
5) Le(s) poêle(s), foyer(s), appareil(s) de combustion et cheminée(s), tous les appareils électriques, le sauna, la piscine et
l'équipement de piscine sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux
exigences des compagnies d'assurance.
6) Le choix de l'inspecteur doit être accepté par les deux parties.
aspirateur central VacuMaid et équipement, laveuse/sécheuse Maytag, système d'alarme, ouvre-porte de garage,
haut-parleurs Paradigm encastrés au plafond du rez-de-chaussée, tous les couvre-fenêtres, balcon extérieur manuel Bellon,
auvent sur mesure et écran d'intimité, sauna et équipement d'air central, équipement de piscine d' eau salée chauffée, y compris robot nettoyeur électrique Dolphin, appliques fixes extérieures, coffre de rangement pour le jardin, barbecue au
charbon de bois, 2 bancs extérieurs, tuyau d'arrosage pour l'arrière-cour avec fixation murale.
Bienvenue au 9 rue Briardale, une superbe propriété de coin qui respire l'élégance intemporelle. Nichée au coeur de
Hampstead, cette maison s'enorgueillit de plus de 7800pi2 de terrain méticuleusement entretenu, offrant à la fois de l'intimité et de l'espace pour votre plus grand plaisir.
Construite en 2002, cette résidence a été choyée par un seul propriétaire. En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par une étonnante porte en bois recyclé qui donne le ton de l' ambiance raffinée et accueillante qui règne à l'intérieur. La grandeur des plafonds de 10 pi vous accueille dans une vaste salle à manger/familiale, créant un espace invitant. La superficie habitable est d'environ 3700 pi², excluant le sous-sol et les garages, offrant des pièces spacieuses et lumineuses à chaque étage.
Au deuxième étage, la chambre principale est de taille généreuse et dispose d'une salle de bain attenante, offrant une
retraite privée au sein de la maison. Quatre autres chambres de bonne taille offrent confort et flexibilité , répondant aux
besoins de différents styles de vie.
Au sous-sol, un vaste espace ouvert attend votre vision créative. L'un des points forts de cette propriété est la salle de sport, à laquelle on accède en traversant le garage. Équipé d'une sauna, il offre une opportunité de bien-être et de relaxation sans quitter le confort de votre maison.
Profitez de l'oasis luxuriante de la cour arrière, un espace exquis bordé de pivoines éclatantes. Une piscine creusée chauffée occupe le devant de la scène, vous invitant à vous détendre et à vous prélasser dans le luxe.
1) L'acheteur accepte d'utiliser le notaire du vendeur.
2) La cheminée doit être inspectée et est vendue sans garantie légale.
3) Le Sump-Pump, le sauna, la piscine et l'équipement sont vendus sans garantie légale.
4) Les superficies indiquées correspondent à l'évaluation municipal.
5) Le(s) poêle(s), foyer(s), appareil(s) de combustion et cheminée(s), tous les appareils électriques, le sauna, la piscine et
l'équipement de piscine sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux
exigences des compagnies d'assurance.
6) Le choix de l'inspecteur doit être accepté par les deux parties.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2002
Superficie habitable
3 701,71 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 812,45 pi²
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 10'5" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 8'0"
Revêtement :
Bois de chêne
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 25'2" irr.
Revêtement :
Bois de chêne
Détails :
Foyer-Poêle
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'8" X 16'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 4'6"
Revêtement :
Bois de chêne
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 29'4"
Revêtement :
Bois de chêne
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mosaique
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'6" X 15'10"
Revêtement :
Bois de chêne
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ensuite
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 7'0"
Revêtement :
Bois de chêne
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 9'10"
Revêtement :
Bois de chêne
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 15'11"
Revêtement :
Bois de chêne
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'7" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois de chêne
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'4"
Revêtement :
Bois de chêne
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'6" X 21'11"
Revêtement :
Bois de chêne
Détails :
Foyer-Poêle
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 8'2"
Revêtement :
Bois de chêne
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'1" X 16'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 11'6"
Revêtement :
Bois de chêne
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sauna
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'11" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Sauna, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 175 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 963 500 $
- Total
- 3 139 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 $
- Scolaire (2025)
- 2 361 $
- Total
- 2 362 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 8 132 $
- Total
- 8 132 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir l'addendum
Exclusions
Tous les effets personnels, les oeuvres d'art, les miroirs, les tables de billard, de ping-pong et de baby-foot et leurs accessoires, les téléviseurs avec leurs supports et leurs fixations, le matériel audio et électronique, les chargeurs de voiture et les câbles.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.