985 000$
ULS : 20737617
Maison à étages
à vendre
8777 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Maison familiale au caractère chaleureux et intime, offrant de généreux volumes. Le RDC s'articule autour d'une vaste pièce double et d'un espace bureau, rehaussés par de hauts plafonds, de beaux détails d'époque et un élégant escalier en bois. À l'étage, 3 grandes chambres et une SDB composent un aménagement idéal pour la vie familiale. Le s-s propose une salle familiale polyvalente. À l'extérieur, profitez d'une grande cour privée et clôturée. Située dans un secteur familial recherché, à proximité du métro Crémazie, de parcs, écoles, cégeps et du Centre sportif Claude-Robillard, avec un accès facile aux principaux axes routiers.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 604 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Description
Cette propriété de caractère séduit par son architecture classique, ses boiseries d'origine et ses généreux espaces de vie répartis sur trois niveaux.
Le rez-de-chaussée propose un salon aux belles proportions, agrémenté d'un imposant foyer en pierre qui lui confère une atmosphère chaleureuse. La salle à manger, distincte et spacieuse, se démarque notamment par son vaisselier encastré d'origine et communique avec la cuisine. De belle dimension, celle-ci offre de nombreux espaces de rangement ainsi que d'appréciables surfaces de travail. Un bureau situé à proximité ajoute une pièce polyvalente, tandis qu'une salle d'eau complète ce niveau. Hauteur des plafonds : 8 pi 9 po.
À l'étage, trois chambres de bonnes dimensions offrent une configuration idéale pour la vie familiale. La vaste chambre principale bénéficie de proportions généreuses, tandis qu'une salle de bain dessert l'ensemble de l'étage. Hauteur des plafonds : 8 pi 1 po.
Le sous-sol bonifie considérablement l'espace disponible grâce à une vaste aire ouverte aux multiples possibilités : salle familiale, salle de jeux, espace d'entraînement ou atelier, selon les besoins. Une salle mécanique ainsi que deux espaces de rangement distincts viennent compléter ce niveau et maximiser sa fonctionnalité. Hauteur des plafonds : 7 pi.
À l'extérieur, la cour arrière aménagée constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Sa grande terrasse pavée, bordée d'une végétation abondante et mature, crée un cadre intime et verdoyant, idéal pour aménager des espaces repas et détente et profiter pleinement de la belle saison.
Alliant cachet d'époque, volumes généreux et configuration fonctionnelle, cette propriété offre une base remarquable pour créer un milieu de vie à son image, tout en préservant le caractère architectural qui fait tout son charme.
*****
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Cette propriété de caractère séduit par son architecture classique, ses boiseries d'origine et ses généreux espaces de vie répartis sur trois niveaux.
Le rez-de-chaussée propose un salon aux belles proportions, agrémenté d'un imposant foyer en pierre qui lui confère une atmosphère chaleureuse. La salle à manger, distincte et spacieuse, se démarque notamment par son vaisselier encastré d'origine et communique avec la cuisine. De belle dimension, celle-ci offre de nombreux espaces de rangement ainsi que d'appréciables surfaces de travail. Un bureau situé à proximité ajoute une pièce polyvalente, tandis qu'une salle d'eau complète ce niveau. Hauteur des plafonds : 8 pi 9 po.
À l'étage, trois chambres de bonnes dimensions offrent une configuration idéale pour la vie familiale. La vaste chambre principale bénéficie de proportions généreuses, tandis qu'une salle de bain dessert l'ensemble de l'étage. Hauteur des plafonds : 8 pi 1 po.
Le sous-sol bonifie considérablement l'espace disponible grâce à une vaste aire ouverte aux multiples possibilités : salle familiale, salle de jeux, espace d'entraînement ou atelier, selon les besoins. Une salle mécanique ainsi que deux espaces de rangement distincts viennent compléter ce niveau et maximiser sa fonctionnalité. Hauteur des plafonds : 7 pi.
À l'extérieur, la cour arrière aménagée constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Sa grande terrasse pavée, bordée d'une végétation abondante et mature, crée un cadre intime et verdoyant, idéal pour aménager des espaces repas et détente et profiter pleinement de la belle saison.
Alliant cachet d'époque, volumes généreux et configuration fonctionnelle, cette propriété offre une base remarquable pour créer un milieu de vie à son image, tout en préservant le caractère architectural qui fait tout son charme.
*****
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 40' irr.
Année de construction
1941
Superficie habitable
1 604 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 81'
Superficie du terrain
2 442 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 4'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 17' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Vaisseliers encastrés
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'4" X 25'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Lavabo
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 10'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle macanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 5'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de fournaise
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 9'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 272 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 646 400 $
- Total
- 918 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 613 $
- Scolaire (2026)
- 662 $
- Total
- 6 275 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four à micro-ondes SANYO, réfrigérateur GE, cuisinière LG, rideaux, luminaires, meuble blanc dans la chambre à coucher et étagères dans la cour. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Bûches électriques dans le foyer.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.