649 000$
Visite libre
ULS : 27757768
Maison à étages
à vendre
8501 Av. François-Blanchard, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Découvrez cette charmante nouveauté soigneusement entretenue au fil des années! Son RDC complètement rénové propose une aire de vie invitante avec sa belle luminosité, ses planchers de bois et sa cuisine élégante. À l'étage, l'aménagement a tout pour plaire aux jeunes familles avec ses 3 chambres et sa salle de bain dotée d'un bain et d'une douche séparée. Au sous-sol, un vaste espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins vous attend, en plus d'une salle de lavage et de nombreux espaces de rangement. La propriété bénéficie également d'une cour arrière avec terrasse et d'un emplacement pratique à proximité de tous les services!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 23/08/26
de 15:00 à 17:00
Addenda
La propriété:
- 3 chambres à l'étage
- possibilité d'une 4ème chambre ou bureau au sous-sol
- 1 salle de bains complète et une salle d'eau
- salle de lavage au sous-sol
- garage + allée (3 places total!)
- cour spacieuse aménagée avec terrasse, spa et cabanon
- bien entretenue
- même propriétaires depuis 1998
Rénovations et améliorations:
- Clôture remplacée en 2024
- Ajout de rideaux sur mesure au RDC en 2019
- Agrandissement de l'ouverture entre la salle à manger et cuisine en 2018
- Planchers de bois au RDC en 2018
- Cuisine rénové en 2018
- Toiture en 2018
- Ajout d'un spa en 2017
- La majorité des fenêtres ont été changées entre 2007 et 2012
- Agrandissement de la terrasse arrière en +/- 2010
- Rénovation de la salle de bain au 2e étage en 2006
- Rénovation de la salle d'eau en 2005
- Ajout du cabanon en 1998
- Peinture de la maison au RDC et l'escalier en 2018
- En 2005, le plancher du sous-sol a été refait pour du plancher flottant.
LOCALISATION
- 2 minutes/ 10 minutes à pied de l'épicerie Super C
- 2 minutes/ 8 minutes à pied de la pharmacie Jean-Coutu
- 10 minutes du Costco
- à proximité de plusieurs parcs
- 5 minutes à pied de la garderie Garderie Royaume des Merveille
- 2 minutes/ 7 minutes à pied de l'école primaire Académie Leonardo DaVinci
- 3 minutes/ 15 minutes à pied de l'École primaire Denise-Pelletier
- 6 minutes de l'école secondaire Jean-Grou
- 15 minutes de Lester B. Pearson High School (école secondaire anglophone)
- 10 minutes du Cegep Marie-Victorin
- 9 minutes de la gare de train EXO Anjou
- 8 minutes du Club De Golf Metropolitain
- 13 minutes des galleries d'Anjou (centre d'achat et éventuelle station de métro sur la ligne bleue).
- 3 chambres à l'étage
- possibilité d'une 4ème chambre ou bureau au sous-sol
- 1 salle de bains complète et une salle d'eau
- salle de lavage au sous-sol
- garage + allée (3 places total!)
- cour spacieuse aménagée avec terrasse, spa et cabanon
- bien entretenue
- même propriétaires depuis 1998
Rénovations et améliorations:
- Clôture remplacée en 2024
- Ajout de rideaux sur mesure au RDC en 2019
- Agrandissement de l'ouverture entre la salle à manger et cuisine en 2018
- Planchers de bois au RDC en 2018
- Cuisine rénové en 2018
- Toiture en 2018
- Ajout d'un spa en 2017
- La majorité des fenêtres ont été changées entre 2007 et 2012
- Agrandissement de la terrasse arrière en +/- 2010
- Rénovation de la salle de bain au 2e étage en 2006
- Rénovation de la salle d'eau en 2005
- Ajout du cabanon en 1998
- Peinture de la maison au RDC et l'escalier en 2018
- En 2005, le plancher du sous-sol a été refait pour du plancher flottant.
LOCALISATION
- 2 minutes/ 10 minutes à pied de l'épicerie Super C
- 2 minutes/ 8 minutes à pied de la pharmacie Jean-Coutu
- 10 minutes du Costco
- à proximité de plusieurs parcs
- 5 minutes à pied de la garderie Garderie Royaume des Merveille
- 2 minutes/ 7 minutes à pied de l'école primaire Académie Leonardo DaVinci
- 3 minutes/ 15 minutes à pied de l'École primaire Denise-Pelletier
- 6 minutes de l'école secondaire Jean-Grou
- 15 minutes de Lester B. Pearson High School (école secondaire anglophone)
- 10 minutes du Cegep Marie-Victorin
- 9 minutes de la gare de train EXO Anjou
- 8 minutes du Club De Golf Metropolitain
- 13 minutes des galleries d'Anjou (centre d'achat et éventuelle station de métro sur la ligne bleue).
Particularités du bâtiment
Année de construction
1983
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
286,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
spa
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 3'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 18'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 15'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 4'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 13'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 17'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 9'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
electrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 200 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 327 000 $
- Total
- 527 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 394 $
- Scolaire (2026)
- 345 $
- Total
- 3 739 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, stores et poles, spa et accessoires, lave-vaisselle, support à télévision au sous-sol, aspirateur centrale et accessoires, thermopompe murale, tempo, armoires au mur du garage.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, meubles vissés au sous-sol (noir et blanc), établi au fond du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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