629 000$
Visite libre
ULS : 12187954
Maison de plain-pied
à vendre
836 14e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Lumineuse et polyvalente, cette propriété offre 5 chambres, dont 3 sur le même niveau, avec la possibilité d'en aménager une 6e. La cuisine modernisée propose du rangement et un îlot. Le sous-sol comprend une salle familiale avec foyer, une salle de bain, une cuisinette et une entrée extérieure indépendante, offrant un potentiel intergénérationnel ou d'espace distinct, sous réserve des vérifications municipales. À l'extérieur : vaste terrain sur 2 lots, aménagement paysager refait en 2026, cour intime, terrasse, balcon couvert, remise et plusieurs stationnements. À proximité de toutes les commodités et de l'autoroute 40.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 02/08/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Lumineuse et bien aménagée, cette propriété se distingue par ses espaces généreux et sa configuration particulièrement polyvalente.
Le salon profite d'une belle fenestration et d'une abondante lumière naturelle. La salle à manger, ouverte sur la cuisine, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse arrière par une porte-patio.
Modernisée, la cuisine propose de nombreuses armoires, de bonnes surfaces de travail ainsi qu'un vaste îlot central, idéal pour cuisiner, recevoir ou partager les repas en famille.
La propriété compte cinq chambres à coucher dont 3 à l'étage et permettrait d'en aménager facilement une sixième. La grande chambre du sous-sol était auparavant divisée en deux; il suffirait essentiellement de remettre une cloison afin de retrouver cette configuration.
Le sous-sol offre plusieurs espaces polyvalents, dont une vaste salle familiale agrémentée d'un foyer, pouvant servir de salle de jeux, de cinéma maison, d'espace de détente ou de bureau.
On y retrouve également une salle de bain, une cuisinette ainsi qu'une entrée extérieure indépendante. Cette configuration offre un excellent potentiel d'aménagement et pourrait convenir à un projet intergénérationnel ou à la création d'un espace de vie distinct, sous réserve des vérifications et des autorisations requises auprès de la municipalité.
À l'extérieur :
* Vaste terrain composé de deux lots, offrant beaucoup d'espace et de nombreuses possibilités
* Aménagement paysager entièrement refait en 2026
* Grande cour arrière intime et bordée de haies matures
* Terrasse offrant un bel espace pour les repas et les moments de détente
* Balcon couvert accessible depuis la cuisine et la salle à manger
* Remise pratique pour le rangement
* Allée permettant de stationner trois véhicules
À proximité :
* Parc Ernest-Rocheleau, situé directement sur la 14e Avenue
* Écoles primaires, école secondaire et garderies
* 10 min Vieux-Pointe-aux-Trembles, ses espaces riverains et la place du Village
* Pistes cyclables et installations récréatives
* Commerces, épiceries, pharmacies, restaurants et services essentiels
* Transport en commun à proximité et à 10 min d'auto de la gare de Pointe-aux-Trembles
* Accès rapide aux principales artères du secteur ainsi qu'à l'autoroute 40
Le salon profite d'une belle fenestration et d'une abondante lumière naturelle. La salle à manger, ouverte sur la cuisine, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse arrière par une porte-patio.
Modernisée, la cuisine propose de nombreuses armoires, de bonnes surfaces de travail ainsi qu'un vaste îlot central, idéal pour cuisiner, recevoir ou partager les repas en famille.
La propriété compte cinq chambres à coucher dont 3 à l'étage et permettrait d'en aménager facilement une sixième. La grande chambre du sous-sol était auparavant divisée en deux; il suffirait essentiellement de remettre une cloison afin de retrouver cette configuration.
Le sous-sol offre plusieurs espaces polyvalents, dont une vaste salle familiale agrémentée d'un foyer, pouvant servir de salle de jeux, de cinéma maison, d'espace de détente ou de bureau.
On y retrouve également une salle de bain, une cuisinette ainsi qu'une entrée extérieure indépendante. Cette configuration offre un excellent potentiel d'aménagement et pourrait convenir à un projet intergénérationnel ou à la création d'un espace de vie distinct, sous réserve des vérifications et des autorisations requises auprès de la municipalité.
À l'extérieur :
* Vaste terrain composé de deux lots, offrant beaucoup d'espace et de nombreuses possibilités
* Aménagement paysager entièrement refait en 2026
* Grande cour arrière intime et bordée de haies matures
* Terrasse offrant un bel espace pour les repas et les moments de détente
* Balcon couvert accessible depuis la cuisine et la salle à manger
* Remise pratique pour le rangement
* Allée permettant de stationner trois véhicules
À proximité :
* Parc Ernest-Rocheleau, situé directement sur la 14e Avenue
* Écoles primaires, école secondaire et garderies
* 10 min Vieux-Pointe-aux-Trembles, ses espaces riverains et la place du Village
* Pistes cyclables et installations récréatives
* Commerces, épiceries, pharmacies, restaurants et services essentiels
* Transport en commun à proximité et à 10 min d'auto de la gare de Pointe-aux-Trembles
* Accès rapide aux principales artères du secteur ainsi qu'à l'autoroute 40
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 7" X 32' 1" irr.
Année de construction
1983
Revêtement
Aluminium, Béton, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Espace cuisine (SS)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
92' 6" X 50' irr.
Superficie du terrain
6 886,75 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 14'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 14'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 24'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 20'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisinette
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 10'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 6'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 318 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 421 900 $
- Total
- 740 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 671 $
- Scolaire (2026)
- 500 $
- Total
- 5 171 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 600 $
- Total
- 2 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les stores, pôles, lustres et luminaires, lave-vaisselle, aspirateur centrale et ses accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%