1 150 000$
Nouveauté
ULS : 25045589
Split level - Paliers multiples
à vendre
8231 Av. du Mail, Montréal (Anjou)
*** RARETÉ DANS SON SECTEUR *** Emplacement de premier choix, située dans un quartier paisible d'Anjou, face à un espace vert et à proximité de tous les services essentiels! Cette magnifique propriété saura vous plaire à coup sûr avec ses espaces de vie lumineux, ses 2 salons, 4+1 chambres à coucher, 2 salles de bains + 1 salle d'eau et un sous-sol fini. Cour entièrement clôturée et aménagée, terrain avant avec aménagement paysager. Garage double et allée de stationnement pour 3 autos. Bonne visite
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
AVANTAGES:
- Aucun voisin à l'avant offrant ainsi plus de tranquillité
- Impeccable propriété entretenue avec soin
- Avec aspirateur central et ses accessoires
- Avec thermopompe centrale
- Toit refait 2019
- Chauffe-eau (en location) changé en 2021
- Réseau de gaz naturel installé sur la rue
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Salon avec grande fenestration en saillie et beau plancher lattes de bois
- Cuisine avec coin repas, armoires/tiroirs multiples en thermoplastique, 2 éviers, dosseret et plancher céramique et fenestration sur 2 côtés. Elle est équipée d'un broyeur à déchets, d'une plaque de cuisson, d'un four encastré et d'un lave-vaisselle
- Salle à manger avec mur de miroirs agrandissant visuellement l'espace et avec un accès à la cuisine. Idéale pour les repas entre famille et/ou amis
- Beau hall d'entrée avec garde-robe
ÉTAGE
- Quatre chambres à coucher de belles dimensions sur le même niveau, toutes avec planchers lattes de bois
- Chambre à coucher principale munie de 2 garde-robes doubles portes miroirs coulissantes et d'une salle de bains privée toute céramique avec vanité 2 lavabos et douche en coin
- Salle de bains supplémentaire avec grand bain et douche indépendante
REZ-DE-JARDIN
- Vous y trouverez le 2ème salon lumineux avec sa grande fenestration et sa porte-patio, vue imprenanble sur la cour et la terrasse, plancher lattes de bois et manteau de foyer en pierres. Une pièce des plus conviviales!
- Salle d'eau
SOUS-SOL
- Coin laveuse sécheuse avec armoires de rangement
- Salle familiale avec fenestration sur 2 côtés
- Une 5ème chambre à coucher de grandes dimensions
- Terrain avant avec aménagement paysager: Arbres matures, haie, vivaces et conifères
- Allée de stationnement pavé uni pour 3 autos
- Garage double avec ouvre porte électrique
- Superbe cour verdoyante (vivaces de tout genre), entièrement clôturée et aménagée avec cabanon, terrasse pavé uni idéale pour prendre vos repas à l'extérieur ou tout simplement y relaxer
- À quelques pas du Parc Chénier et des arrêts d'autobus vous menant directement au métro Honoré-Beaugrand en moins de 10 minutes et à distance de marche du Parc Chénier-Beaugrand avec leurs aires de jeux pour enfants, de l'aréna, des écoles primaires et secondaires, des garderies et plus!
- À proximité des grands centres commerciaux Pl. Versailles et Galeries d'Anjou, épiceries, pharmacies et tous les services essentiels
- Accès rapides aux grands axes routiers A40/A25
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteurs
- Aucun voisin à l'avant offrant ainsi plus de tranquillité
- Impeccable propriété entretenue avec soin
- Avec aspirateur central et ses accessoires
- Avec thermopompe centrale
- Toit refait 2019
- Chauffe-eau (en location) changé en 2021
- Réseau de gaz naturel installé sur la rue
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Salon avec grande fenestration en saillie et beau plancher lattes de bois
- Cuisine avec coin repas, armoires/tiroirs multiples en thermoplastique, 2 éviers, dosseret et plancher céramique et fenestration sur 2 côtés. Elle est équipée d'un broyeur à déchets, d'une plaque de cuisson, d'un four encastré et d'un lave-vaisselle
- Salle à manger avec mur de miroirs agrandissant visuellement l'espace et avec un accès à la cuisine. Idéale pour les repas entre famille et/ou amis
- Beau hall d'entrée avec garde-robe
ÉTAGE
- Quatre chambres à coucher de belles dimensions sur le même niveau, toutes avec planchers lattes de bois
- Chambre à coucher principale munie de 2 garde-robes doubles portes miroirs coulissantes et d'une salle de bains privée toute céramique avec vanité 2 lavabos et douche en coin
- Salle de bains supplémentaire avec grand bain et douche indépendante
REZ-DE-JARDIN
- Vous y trouverez le 2ème salon lumineux avec sa grande fenestration et sa porte-patio, vue imprenanble sur la cour et la terrasse, plancher lattes de bois et manteau de foyer en pierres. Une pièce des plus conviviales!
- Salle d'eau
SOUS-SOL
- Coin laveuse sécheuse avec armoires de rangement
- Salle familiale avec fenestration sur 2 côtés
- Une 5ème chambre à coucher de grandes dimensions
- Terrain avant avec aménagement paysager: Arbres matures, haie, vivaces et conifères
- Allée de stationnement pavé uni pour 3 autos
- Garage double avec ouvre porte électrique
- Superbe cour verdoyante (vivaces de tout genre), entièrement clôturée et aménagée avec cabanon, terrasse pavé uni idéale pour prendre vos repas à l'extérieur ou tout simplement y relaxer
- À quelques pas du Parc Chénier et des arrêts d'autobus vous menant directement au métro Honoré-Beaugrand en moins de 10 minutes et à distance de marche du Parc Chénier-Beaugrand avec leurs aires de jeux pour enfants, de l'aréna, des écoles primaires et secondaires, des garderies et plus!
- À proximité des grands centres commerciaux Pl. Versailles et Galeries d'Anjou, épiceries, pharmacies et tous les services essentiels
- Accès rapides aux grands axes routiers A40/A25
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteurs
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 10" X 36' 2"
Année de construction
1967
Revêtement
Brique, Pierre, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Coin lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 1" X 75' irr.
Superficie du terrain
582,10 m²
Vue
Sur espace vert
Particularités du site
Aucun voisin à l'avant
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Métro
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'5" X 21'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'0" X 3'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'4" X 17'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 18'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 11'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 12'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Broyeur à déchets
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 480 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 510 600 $
- Total
- 990 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 660 $
- Scolaire (2026)
- 691 $
- Total
- 7 351 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Deux réfrigérateurs, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, hotte, laveuse et sécheuse, congélateur, aspirateur central et ses accessoires, broyeur à déchets, système d'alarme, thermopompe centrale, lustres, stores, rideaux et pôles, ouvre-porte électrique de garage, fils chauffants sur le toit, cabanon
Exclusions
Micro-ondes, chauffe-eau (en location)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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