999 988$
ULS : 19999072
Maison à étages
à vendre
8217 Rue Pierre-Maguet, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Située au coeur de RDP et directement en face d'un parc, cette propriété d'exception saura vous séduire par ses vastes espaces, son impressionnant plafond cathédrale, son abondante fenestration et sa luminosité exceptionnelle. Entretenue avec un soin remarquable, elle offre des matériaux de qualité, dont des planchers de bois exotique et d'élégantes portes coulissantes d'inspiration japonaise. Le garage d'origine a été aménagé en bureau avec entrée indépendante, idéal pour le télétravail ou une clientèle à domicile, tandis qu'un nouveau garage a été ajouté sur le côté de la propriété. Une résidence clé en main offrant confort et élégance.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Située au coeur de Rivière-des-Prairies et directement en face d'un magnifique parc, cette propriété d'exception offre une combinaison remarquable d'élégance, de qualité de construction, de vastes espaces de vie et d'un emplacement de choix. Entretenue avec un soin méticuleux au fil des ans, elle reflète une véritable fierté de propriété et constitue une résidence clé en main pour les acheteurs à la recherche de quelque chose d'unique.
Dès votre entrée, l'impressionnant plafond cathédrale, les grandes fenêtres et l'aménagement à aire ouverte créent une ambiance lumineuse, chaleureuse et accueillante. La maison propose de belles et grandes pièces, à la fois spacieuses et très fonctionnelles, parfaitement adaptées à la vie familiale comme aux réceptions.
L'un des atouts les plus remarquables de cette propriété est la vue imprenable dont on profite à l'étage, particulièrement à partir des chambres à coucher. Combinée à l'abondante fenestration, elle procure un cadre de vie exceptionnel.
La qualité des matériaux est évidente partout dans la maison, notamment avec ses planchers de bois exotique et ses élégantes portes coulissantes d'inspiration japonaise qui ajoutent beaucoup de caractère et de raffinement. Chaque détail témoigne d'une conception réfléchie et d'un souci constant de qualité. Le sous-sol offre également la possibilité d'aménager une chambre à coucher supplémentaire selon vos besoins.
Le garage d'origine a été transformé en un bureau à domicile avec entrée indépendante, un espace idéal pour les professionnels qui reçoivent des clients ou souhaitent travailler de la maison. Pour encore plus de commodité, un nouveau garage a été construit sur le côté de la propriété, offrant un espace pratique pour le stationnement et le rangement.
Parfaitement située au coeur de Rivière-des-Prairies, la propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel à distance de marche de nombreux parcs, écoles, garderies, épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, centres d'entraînement, transports en commun et de la majorité des services du quartier. Elle offre également un accès rapide aux autoroutes 25, 40 et 440, ainsi qu'à proximité du boulevard Armand-Bombardier, du Cégep Marie-Victorin, de la gare de train de banlieue d'Anjou, du Club de golf Métropolitain, de Laval et du boulevard Gouin avec sa magnifique piste cyclable longeant la rivière et ses nombreux parcs.
Si vous recherchez une propriété qui se démarque réellement des autres dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rivière-des-Prairies, cette résidence mérite assurément votre visite. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Appelez dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Dès votre entrée, l'impressionnant plafond cathédrale, les grandes fenêtres et l'aménagement à aire ouverte créent une ambiance lumineuse, chaleureuse et accueillante. La maison propose de belles et grandes pièces, à la fois spacieuses et très fonctionnelles, parfaitement adaptées à la vie familiale comme aux réceptions.
L'un des atouts les plus remarquables de cette propriété est la vue imprenable dont on profite à l'étage, particulièrement à partir des chambres à coucher. Combinée à l'abondante fenestration, elle procure un cadre de vie exceptionnel.
La qualité des matériaux est évidente partout dans la maison, notamment avec ses planchers de bois exotique et ses élégantes portes coulissantes d'inspiration japonaise qui ajoutent beaucoup de caractère et de raffinement. Chaque détail témoigne d'une conception réfléchie et d'un souci constant de qualité. Le sous-sol offre également la possibilité d'aménager une chambre à coucher supplémentaire selon vos besoins.
Le garage d'origine a été transformé en un bureau à domicile avec entrée indépendante, un espace idéal pour les professionnels qui reçoivent des clients ou souhaitent travailler de la maison. Pour encore plus de commodité, un nouveau garage a été construit sur le côté de la propriété, offrant un espace pratique pour le stationnement et le rangement.
Parfaitement située au coeur de Rivière-des-Prairies, la propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel à distance de marche de nombreux parcs, écoles, garderies, épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, centres d'entraînement, transports en commun et de la majorité des services du quartier. Elle offre également un accès rapide aux autoroutes 25, 40 et 440, ainsi qu'à proximité du boulevard Armand-Bombardier, du Cégep Marie-Victorin, de la gare de train de banlieue d'Anjou, du Club de golf Métropolitain, de Laval et du boulevard Gouin avec sa magnifique piste cyclable longeant la rivière et ses nombreux parcs.
Si vous recherchez une propriété qui se démarque réellement des autres dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rivière-des-Prairies, cette résidence mérite assurément votre visite. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Appelez dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 5" X 42'
Année de construction
1988
Revêtement
Brique
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 9" X 96' 10" irr.
Superficie du terrain
526,30 m²
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 25'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 35'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 7'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 8'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 368 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 493 200 $
- Total
- 861 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 648 $
- Scolaire (2026)
- 621 $
- Total
- 6 269 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four encastré, lave-vaisselle, deux aspirateurs centraux avec leurs accessoires, une thermopompe, auvent rétractable, panneaux Shoji, système d'alarme (pas branché), abri d'auto double extérieur, tous les luminaires, habillages de fenêtres et leurs accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.