1 299 000$
Nouveauté
ULS : 23781090
Maison à étages
à vendre
808 Rue Carignan, Montréal (LaSalle)
Face au parc Félix-Leclerc, située sur l'une des rues les plus prisées de Ville LaSalle : maison individuelle sur coin de rue, 4 chambres, 3 salles de bain.bien entretenu, avec de nombreuses rénovations récentes au goût de tous. **occupation négociable**
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Une perle rare sur le marché ! Cette superbe maison individuelle à deux étages est située sur un terrain d'angle. Elle offre une vue imprenable sur le parc de chaque côté, garantissant une intimité totale sans vis-à-vis. Idéalement située à deux pas de la bibliothèque, des écoles, des hôpitaux et de l'aréna, elle se trouve également à seulement cinq minutes de marche du boulevard LaSalle, du fleuve Saint-Laurent et des pistes cyclables. L'intérieur est spacieux et bien entretenu, avec de nombreuses chambres et salles de bains, des rénovations de goût et un entretien irréprochable. Le sous-sol offre la possibilité d'aménager un logement indépendant (type studio), idéal pour générer un revenu locatif ou créer un espace de vie autonome. Une magnifique terrasse offre une vue panoramique apaisante sur la verdure et les arbres du parc de part et d'autre. Une occasion rare dans l'un des quartiers les plus prisés de LaSalle. Planifiez votre visite dès aujourd'hui !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 11" X 38'
Année de construction
1986
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, fermé et utilisé comme espace famille, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' 4" X 90' irr.
Superficie du terrain
457,40 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 12'3"
Revêtement :
Détails :
avec salle de bain complète
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 14'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 12'5"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'1" X 11'5"
Revêtement :
Détails :
avec coin repas
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'5" X 18'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 7'8"
Revêtement :
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28' X 5'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
inutilisé, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 466 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 540 400 $
- Total
- 1 006 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 264 $
- Scolaire (2026)
- 745 $
- Total
- 7 009 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 214 $
- Total
- 214 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
tous les stores et rideaux, tous les luminaires, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.