2 599 000$
Nouveauté
ULS : 19051795
Maison à étages
à vendre
8075 Rue Joubert, Montréal (Saint-Léonard)
Prestigieuse résidence détachée en pierre à Saint-Léonard, sise sur un magnifique terrain de coin paysagé de plus de 12 000 p.c. L'intérieur grandiose offre des plafonds de 17 pi, un remarquable escalier courbé en bois, une mezzanine ouverte, 4 chambres spacieuses et un garage double. La cour arrière, véritable havre de paix, propose une piscine chauffée au sel avec cascade, une pergola en pierre, une végétation mature et une vaste terrasse couverte. Une propriété distinctive alliant espace, élégance et intimité!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Une résidence véritablement distinctive offrant des dimensions impressionnantes, des détails architecturaux intemporels et des espaces de vie intérieurs et extérieurs exceptionnels, sur un magnifique terrain de coin paysagé de plus de 12 000 pi² à Saint-Léonard.
Dès l'arrivée, la propriété impressionne par son élégante façade en pierre, son garage double, son aménagement paysager soigné et son entrée pavée en demi-lune.
L'entrée au niveau du sol s'ouvre sur un vaste hall avec walk-in. Un remarquable escalier courbé en bois avec rampes décoratives en fer forgé attire immédiatement le regard et mène à la mezzanine ouverte à l'étage.
La salle familiale est l'un des espaces les plus impressionnants de la propriété avec ses plafonds de 17 pi, ses nombreuses fenêtres et son abondante lumière naturelle. La mezzanine ouverte, les boiseries et les détails architecturaux créent une remarquable impression d'espace et de grandeur.
La salle à manger privée offre un cadre élégant pour recevoir. Au coeur de la maison se trouve une grande cuisine en bois avec comptoirs de granit et nombreuses armoires, ouverte sur la dinette et le chaleureux salon. Des portes françaises donnent directement accès à la vaste terrasse couverte à l'arrière, créant un prolongement naturel de l'espace de vie.
À l'étage se trouvent 4 chambres spacieuses. L'impressionnante suite principale mesure environ 27' x 15' et comprend un grand walk-in. Sa vaste salle de bain attenante de 16' x 12' comprend une baignoire autoportante sur pattes, une grande douche vitrée, une vanité double et de nombreux rangements.
Le sous-sol offre davantage d'espace, notamment une salle de cinéma maison, une impressionnante chambre froide ainsi que des espaces polyvalents.
La cour arrière est un véritable havre de paix. Arbres matures, haies et verdure entourent une piscine chauffée au sel avec cascade, des aménagements en pierre, une pergola sur base de pierre et de généreux espaces paysagés. La vaste terrasse couverte en pierre offre un cadre exceptionnel pour les repas, les réceptions et les moments de détente.
Une propriété unique à Saint-Léonard alliant espace, qualité, intimité et aménagement extérieur spectaculaire.
*À la demande du VENDEUR, tout ACHETEUR doit fournir une préqualification hypothécaire valide ou une preuve de fonds satisfaisante avant de visiter la propriété. Un préavis minimum de 48 heures est requis pour toute visite. Le courtier inscripteur doit être présent lors de toutes les visites.
Dès l'arrivée, la propriété impressionne par son élégante façade en pierre, son garage double, son aménagement paysager soigné et son entrée pavée en demi-lune.
L'entrée au niveau du sol s'ouvre sur un vaste hall avec walk-in. Un remarquable escalier courbé en bois avec rampes décoratives en fer forgé attire immédiatement le regard et mène à la mezzanine ouverte à l'étage.
La salle familiale est l'un des espaces les plus impressionnants de la propriété avec ses plafonds de 17 pi, ses nombreuses fenêtres et son abondante lumière naturelle. La mezzanine ouverte, les boiseries et les détails architecturaux créent une remarquable impression d'espace et de grandeur.
La salle à manger privée offre un cadre élégant pour recevoir. Au coeur de la maison se trouve une grande cuisine en bois avec comptoirs de granit et nombreuses armoires, ouverte sur la dinette et le chaleureux salon. Des portes françaises donnent directement accès à la vaste terrasse couverte à l'arrière, créant un prolongement naturel de l'espace de vie.
À l'étage se trouvent 4 chambres spacieuses. L'impressionnante suite principale mesure environ 27' x 15' et comprend un grand walk-in. Sa vaste salle de bain attenante de 16' x 12' comprend une baignoire autoportante sur pattes, une grande douche vitrée, une vanité double et de nombreux rangements.
Le sous-sol offre davantage d'espace, notamment une salle de cinéma maison, une impressionnante chambre froide ainsi que des espaces polyvalents.
La cour arrière est un véritable havre de paix. Arbres matures, haies et verdure entourent une piscine chauffée au sel avec cascade, des aménagements en pierre, une pergola sur base de pierre et de généreux espaces paysagés. La vaste terrasse couverte en pierre offre un cadre exceptionnel pour les repas, les réceptions et les moments de détente.
Une propriété unique à Saint-Léonard alliant espace, qualité, intimité et aménagement extérieur spectaculaire.
*À la demande du VENDEUR, tout ACHETEUR doit fournir une préqualification hypothécaire valide ou une preuve de fonds satisfaisante avant de visiter la propriété. Un préavis minimum de 48 heures est requis pour toute visite. Le courtier inscripteur doit être présent lors de toutes les visites.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' 2" X 43' 1" irr.
Année de construction
2009
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Salle de cinéma, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
86' 9" X 140' 5" irr.
Superficie du terrain
1 127,80 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Piscine
Creusée, Piscine au sel, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'3" X 19'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'11" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 17'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafonds de 17 pieds
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
27'1" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 6'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'5" X 16'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de cinéma
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'11" X 18'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
38'6" X 18' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'7" X 13'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'11" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 7'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique/électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Cour privée, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (98)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 902 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 415 700 $
- Total
- 2 317 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 13 703 $
- Scolaire (2026)
- 1 568 $
- Total
- 15 271 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et tringles à rideaux, cuisinière au gaz Bertazzoni, lave-vaisselle Bosch, four encastré KitchenAid, four à micro-ondes encastré, réfrigérateur Sub-Zero, chauffe-eau, aspirateur central et accessoires, deux ouvre-portes électriques de garage, chauffe-piscine et accessoires de piscine, système d'alarme, système de caméras et pergola.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, Réservoir de propane (loué)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.