680 000$
Nouveauté
ULS : 17375877
Maison à étages
à vendre
7932 13e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
HONG MAI MAGGIE NGO
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Bienvenue au 7932-7934, 13e Avenue, au coeur du quartier Saint-Michel!
** La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.**
Cette propriété spacieuse et polyvalente offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille ou pour un projet intergénérationnel.
À L'INTÉRIEUR :
- 3 très grandes chambres à coucher offrant de beaux espaces de vie;
- 2 salons, parfaits pour recevoir ou aménager différents espaces selon vos besoins;
- 2 salles de bain complètes;
- Grand walk-in avec rangement sur mesure;
- Cuisine moderne avec îlot central et comptoirs de quartz;
- Aire de vie conviviale réunissant cuisine, salle à manger et salon;
- Planchers chauffants en céramique au rez-de-chaussée;
POINTS DISTINCTIFS :
La propriété bénéficie de deux numéros civiques existants, soit le 7932 et le 7934, de deux entrées indépendantes ainsi que de deux compteurs Hydro-Québec actifs, offrant une configuration intéressante et différentes possibilités selon les besoins des futurs propriétaires, sous réserve des vérifications auprès des autorités compétentes.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN :
Située dans le secteur de Saint-Michel, la propriété profite d'un emplacement à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et de plusieurs espaces verts.
Le secteur offre notamment un accès au métro Saint-Michel sur la ligne bleue, au parc François-Perrault et à ses nombreuses installations sportives et familiales, à la Bibliothèque de Saint-Michel ainsi qu'au parc George-Vernot, situé directement sur la 13e Avenue.
Le parc Frédéric-Back, l'un des grands espaces verts du secteur, se trouve également à proximité et offre de vastes espaces propices à la marche et aux activités de plein air.
Avec un Walk Score de 94, l'emplacement permet également d'accéder facilement à plusieurs services et commodités du quartier.
Une propriété offrant espace, polyvalence et une localisation pratique pour la vie quotidienne.
Une belle occasion à découvrir!
Vous souhaitez en savoir davantage ou planifier une visite?
Communiquez avec moi dès maintenant! Il me fera plaisir de vous faire découvrir cette propriété et de répondre à toutes vos questions.
Une visite pourrait bien être le début de votre prochain projet immobilier!
Maggie Ngo Re/Max Alliance
438-928-8129
** La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.**
Cette propriété spacieuse et polyvalente offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille ou pour un projet intergénérationnel.
À L'INTÉRIEUR :
- 3 très grandes chambres à coucher offrant de beaux espaces de vie;
- 2 salons, parfaits pour recevoir ou aménager différents espaces selon vos besoins;
- 2 salles de bain complètes;
- Grand walk-in avec rangement sur mesure;
- Cuisine moderne avec îlot central et comptoirs de quartz;
- Aire de vie conviviale réunissant cuisine, salle à manger et salon;
- Planchers chauffants en céramique au rez-de-chaussée;
POINTS DISTINCTIFS :
La propriété bénéficie de deux numéros civiques existants, soit le 7932 et le 7934, de deux entrées indépendantes ainsi que de deux compteurs Hydro-Québec actifs, offrant une configuration intéressante et différentes possibilités selon les besoins des futurs propriétaires, sous réserve des vérifications auprès des autorités compétentes.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN :
Située dans le secteur de Saint-Michel, la propriété profite d'un emplacement à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et de plusieurs espaces verts.
Le secteur offre notamment un accès au métro Saint-Michel sur la ligne bleue, au parc François-Perrault et à ses nombreuses installations sportives et familiales, à la Bibliothèque de Saint-Michel ainsi qu'au parc George-Vernot, situé directement sur la 13e Avenue.
Le parc Frédéric-Back, l'un des grands espaces verts du secteur, se trouve également à proximité et offre de vastes espaces propices à la marche et aux activités de plein air.
Avec un Walk Score de 94, l'emplacement permet également d'accéder facilement à plusieurs services et commodités du quartier.
Une propriété offrant espace, polyvalence et une localisation pratique pour la vie quotidienne.
Une belle occasion à découvrir!
Vous souhaitez en savoir davantage ou planifier une visite?
Communiquez avec moi dès maintenant! Il me fera plaisir de vous faire découvrir cette propriété et de répondre à toutes vos questions.
Une visite pourrait bien être le début de votre prochain projet immobilier!
Maggie Ngo Re/Max Alliance
438-928-8129
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 4" X 81'
Année de construction
1956
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' X 79'
Superficie du terrain
2 294 pi²
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 29'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 18'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 23'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde à manger
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 19'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 22'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 17'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
entrepôsage
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 7'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
27'7" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'3" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 213 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 496 700 $
- Total
- 709 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 163 $
- Scolaire (2026)
- 479 $
- Total
- 4 642 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires
Exclusions
Tous les effets personnels appartenant aux vendeurs sont exclus de la vente
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.