835 000$
Nouveauté
ULS : 13696943
Maison à un étage et demi
à vendre
792 13e Avenue, Montréal (Lachine) (Est)
Superbe maison à 1 ½ étage entièrement rénovée au coeur de Lachine! Lumineuse et accueillante, elle offre un rez-de-chaussée à aire ouverte, une cuisine élégante avec comptoirs de quartz et îlot central, des planchers de bois franc, un chaleureux foyer au gaz naturel, 2 chambres à l'étage, 2 salles de bain complètes et un sous-sol aménagé polyvalent. Profitez d'une grande cour clôturée avec nouvelle terrasse en bois, idéale pour relaxer ou recevoir. Stationnement jusqu'à 3 véhicules. Située sur une rue paisible bordée d'arbres, près des commerces, écoles, parcs, transports en commun, du canal de Lachine et du Vieux-Lachine.Occupation rapide!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
109 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
**Venez découvrir cette charmante propriété à 1 ½ étage entièrement rénovée au coeur de Lachine, où cachet, confort et modernité se rencontrent. Lumineuse et chaleureuse, elle offre des espaces polyvalents, une grande cour clôturée et du stationnement pour jusqu'à 3 véhicules.**
Dès l'entrée, la véranda baignée de lumière grâce à sa généreuse fenestration mène à un hall pratique et accueillant.
**Rez-de-chaussée**
- Aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine;
- Cuisine rénovée avec comptoirs de quartz, nombreux rangements et îlot central;
- Planchers de bois franc;
- Foyer central au gaz naturel;
- Boiseries décoratives au plafond et autour du foyer;
- Salle de bain complète.
**Étage**
- Spacieuse chambre principale;
- Deuxième chambre pouvant servir de chambre d'enfant, chambre d'invités ou bureau;
- Planchers de bois franc et belle luminosité.
**Sous-sol**
- Salle familiale;
- Deuxième salle de bain complète;
- Salle de lavage indépendante;
- Pièce supplémentaire polyvalente pouvant servir de bureau, salle de jeux ou autre espace;
- Plancher de vinyle.
**Extérieur**
- Grande cour arrière clôturée;
- Nouvelle terrasse en bois, idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours;
- Remise améliorée avec nouvelle toiture et nouvelle porte;
- Stationnement pour jusqu'à 3 véhicules.
**Emplacement**
Située sur une rue paisible bordée d'arbres matures, la propriété est près de la rue Provost, de ses commerces, cafés et restaurants, ainsi que de l'Hôpital de Lachine et des écoles primaires et secondaires. Le parc LaSalle est à moins de 10 minutes de marche.
Le Vieux-Lachine se trouve à environ 7 minutes en voiture ou à vélo. Accès facile au canal de Lachine, à la piste cyclable, aux espaces verts, aux transports en commun, aux gares et aux principaux axes routiers.
**Travaux effectués en 2025-2026**
- Portes et fenêtres;
- Planchers de bois franc au rez-de-chaussée et à l'étage;
- Plancher de vinyle au sous-sol;
- Escalier en bois franc vers l'étage;
- Escalier en MDF vers le sous-sol;
- Nouvelle cuisine avec ajout d'armoires et îlot central;
- Comptoirs de quartz;
- Salle de bain du rez-de-chaussée;
- Peinture au rez-de-chaussée, à l'étage et au sous-sol;
- Nouvel escalier extérieur avant;
- Nouvelle terrasse en bois arrière;
- Amélioration de la remise : toiture et porte;
- Peinture du revêtement extérieur en aluminium.
**Autres travaux**
- Salle de bain du sous-sol rénovée par le propriétaire précédent en 2024;
- Gouttières en 2023;
- Toiture en 2012.
**Une maison chaleureuse et soigneusement rénovée, dans un secteur paisible où services, parcs, transports et attraits de Lachine sont à proximité. Une propriété à découvrir! Occupation rapide.**
Dès l'entrée, la véranda baignée de lumière grâce à sa généreuse fenestration mène à un hall pratique et accueillant.
**Rez-de-chaussée**
- Aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine;
- Cuisine rénovée avec comptoirs de quartz, nombreux rangements et îlot central;
- Planchers de bois franc;
- Foyer central au gaz naturel;
- Boiseries décoratives au plafond et autour du foyer;
- Salle de bain complète.
**Étage**
- Spacieuse chambre principale;
- Deuxième chambre pouvant servir de chambre d'enfant, chambre d'invités ou bureau;
- Planchers de bois franc et belle luminosité.
**Sous-sol**
- Salle familiale;
- Deuxième salle de bain complète;
- Salle de lavage indépendante;
- Pièce supplémentaire polyvalente pouvant servir de bureau, salle de jeux ou autre espace;
- Plancher de vinyle.
**Extérieur**
- Grande cour arrière clôturée;
- Nouvelle terrasse en bois, idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours;
- Remise améliorée avec nouvelle toiture et nouvelle porte;
- Stationnement pour jusqu'à 3 véhicules.
**Emplacement**
Située sur une rue paisible bordée d'arbres matures, la propriété est près de la rue Provost, de ses commerces, cafés et restaurants, ainsi que de l'Hôpital de Lachine et des écoles primaires et secondaires. Le parc LaSalle est à moins de 10 minutes de marche.
Le Vieux-Lachine se trouve à environ 7 minutes en voiture ou à vélo. Accès facile au canal de Lachine, à la piste cyclable, aux espaces verts, aux transports en commun, aux gares et aux principaux axes routiers.
**Travaux effectués en 2025-2026**
- Portes et fenêtres;
- Planchers de bois franc au rez-de-chaussée et à l'étage;
- Plancher de vinyle au sous-sol;
- Escalier en bois franc vers l'étage;
- Escalier en MDF vers le sous-sol;
- Nouvelle cuisine avec ajout d'armoires et îlot central;
- Comptoirs de quartz;
- Salle de bain du rez-de-chaussée;
- Peinture au rez-de-chaussée, à l'étage et au sous-sol;
- Nouvel escalier extérieur avant;
- Nouvelle terrasse en bois arrière;
- Amélioration de la remise : toiture et porte;
- Peinture du revêtement extérieur en aluminium.
**Autres travaux**
- Salle de bain du sous-sol rénovée par le propriétaire précédent en 2024;
- Gouttières en 2023;
- Toiture en 2012.
**Une maison chaleureuse et soigneusement rénovée, dans un secteur paisible où services, parcs, transports et attraits de Lachine sont à proximité. Une propriété à découvrir! Occupation rapide.**
Particularités du bâtiment
Année de construction
1945
Superficie habitable
109 m²
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
bains ET DOUCHE, DOUCHE EN CÉRAMIQUE
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
418 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 13'0"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 14'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 7'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 7'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 30)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 355 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 275 600 $
- Total
- 631 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 580 $
- Scolaire (2026)
- 421 $
- Total
- 4 001 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.