2 199 000$
Nouveauté
ULS : 20892500
Maison à étages
à vendre
7820 Av. Philippe-Rottot, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay)
Bienvenue au 7820, rue Philippe-Rottot, une résidence d'exception dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal. Entièrement rénovée avec un souci du détail remarquable, elle offre une magnifique cuisine de chef avec grand îlot, comptoirs de quartz, électroménagers haut de gamme et menuiserie sur mesure. Le 2e étage propose 4 chambres spacieuses et 3 salles de bains, dont 2 avec salle de bains ensuite et un sale de lavage. Le sous-sol comprend une vaste salle de jeux, une chambre et une salle de bains. Cour arrière avec nouvelle piscine, pavés et aménagement paysager, créant une véritable oasis urbaine. Faut visiter!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
6
(5
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 7820 rue Philippe-Rottot, une résidence d'exception située dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal. Entièrement rénovée avec un souci remarquable du détail, cette propriété allie élégance, qualité des matériaux et fonctionnalité exceptionnelle.
Au coeur de la maison se trouve une magnifique cuisine de chef, dotée d'un vaste îlot, de comptoirs et d'un dosseret en quartz, d'électroménagers haut de gamme et d'un mobilier sur mesure. La cuisine s'ouvre harmonieusement sur une salle à manger intégrée avec station café et bar sur mesure. La menuiserie sur mesure, présente dans plusieurs espaces, crée une ambiance raffinée et cohérente à travers les principales pièces de vie.
L'immense salon offre un espace idéal pour recevoir famille et invités, tandis que l'impressionnante salle familiale/salle à manger avec plafonds à caissons constitue un espace chaleureux et élégant pour les repas, célébrations et rassemblements.
L'aménagement soigneusement pensé maximise chaque espace tout en préservant une circulation fluide et une fonctionnalité exceptionnelle.
Le deuxième étage propose quatre chambres généreusement dimensionnées et trois salles de bains complètes, dont deux chambres bénéficiant de leur propre salle de bains attenante. La chambre principale, particulièrement spacieuse, offre d'innombrables possibilités pour créer une véritable suite privée luxueuse.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle de jeux ou de loisirs, une chambre supplémentaire et une salle de bains complète, idéale pour recevoir des invités, loger la famille élargie, aménager un bureau à domicile ou profiter d'un espace de vie additionnel.
À l'extérieur, découvrez une véritable oasis urbaine privée. La cour arrière a été entièrement repensée et comprend une nouvelle piscine, de magnifiques pavés et un aménagement paysager professionnel. Un espace idéal pour recevoir, se détendre et profiter pleinement de l'été en famille ou entre amis.
Une occasion rare d'acquérir une propriété où rénovations de qualité, volumes généreux, design raffiné et fonctionnalité exceptionnelle se rencontrent dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
Une propriété qui mérite d'être découverte en personne.
Au coeur de la maison se trouve une magnifique cuisine de chef, dotée d'un vaste îlot, de comptoirs et d'un dosseret en quartz, d'électroménagers haut de gamme et d'un mobilier sur mesure. La cuisine s'ouvre harmonieusement sur une salle à manger intégrée avec station café et bar sur mesure. La menuiserie sur mesure, présente dans plusieurs espaces, crée une ambiance raffinée et cohérente à travers les principales pièces de vie.
L'immense salon offre un espace idéal pour recevoir famille et invités, tandis que l'impressionnante salle familiale/salle à manger avec plafonds à caissons constitue un espace chaleureux et élégant pour les repas, célébrations et rassemblements.
L'aménagement soigneusement pensé maximise chaque espace tout en préservant une circulation fluide et une fonctionnalité exceptionnelle.
Le deuxième étage propose quatre chambres généreusement dimensionnées et trois salles de bains complètes, dont deux chambres bénéficiant de leur propre salle de bains attenante. La chambre principale, particulièrement spacieuse, offre d'innombrables possibilités pour créer une véritable suite privée luxueuse.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle de jeux ou de loisirs, une chambre supplémentaire et une salle de bains complète, idéale pour recevoir des invités, loger la famille élargie, aménager un bureau à domicile ou profiter d'un espace de vie additionnel.
À l'extérieur, découvrez une véritable oasis urbaine privée. La cour arrière a été entièrement repensée et comprend une nouvelle piscine, de magnifiques pavés et un aménagement paysager professionnel. Un espace idéal pour recevoir, se détendre et profiter pleinement de l'été en famille ou entre amis.
Une occasion rare d'acquérir une propriété où rénovations de qualité, volumes généreux, design raffiné et fonctionnalité exceptionnelle se rencontrent dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
Une propriété qui mérite d'être découverte en personne.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 1" X 45' 1"
Année de construction
1979
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
2eme étage (2)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 80'
Superficie du terrain
4 800 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'3" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 4'2"
Revêtement :
Microciment
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'3" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'6" X 31'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 18'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 379 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 048 000 $
- Total
- 1 427 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 167 $
- Scolaire (2026)
- 972 $
- Total
- 9 139 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo, cuisinière, hotte, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%