2 248 000$
ULS : 13397757
Maison à étages
à vendre
7571 1re Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Résidence d'exception secteur Villeray-St-Michel ! Entièrement réaménagée, rénovée & agrandie avec matériaux haut de gamme. Les espaces de vie s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur, où 2 terrasses et une piscine offrent un style de vie intérieur/extérieur incomparable. Cette demeure propose des aires de vie accueillantes & lumineuses dont une magnifique cuisine classique et un salon avec foyer linéaire. Vous y trouverez également 4 chambres, 5 salles de bain & 2 salles familiales au sous-sol. Le sous-sol permet l'aménagement d'un espace intergénération, bureau à domicile, salle d'exercices ou d'une 5e chambre. Garage & 2 stationnements.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
5
Salles de bains
Addenda
PRIVILÈGE ! Soyez les premiers à habiter cette maison de prestige entièrement repensée et agrandie au design soigné et aux finitions impeccables. Cette propriété allie luxe, confort et qualité de vie. Située dans un secteur familial et paisible du quartier Villeray-Saint-Michel, elle se trouve dans un environnement où plusieurs propriétés voisines ont été rénovées au fil des ans. Emplacement de choix, combinant le meilleur de Villeray et Saint-Michel. À seulement 9 minutes de marche de la station de métro D'Iberville, près de l'autoroute 40, du Parc Nicolas-Tillemont, Collège André Grasset, etc
Le Rez-de-chaussée
+ Aire ouverte avec abondance de lumière entre la cuisine, la salle à manger et le salon
+ Prolongement de l'espace de vie vers l'extérieur, grande terrasse donnant sur la cour et la piscine
+ Cuisine classique avec immense îlot central de quartz, 4-5 places. Robinet mural au-dessus de la cuisinière. Les électroménagers neufs sont inclus dans la vente
+ Salle à manger avec cellier mural intégré de 100 bouteilles
+ Salon lumineux donnant sur la cour arrière, avec porte patio triple, bibliothèque intégrée et foyer linéaire au gaz propane
+ Salle de bain avec douche italienne double
+ Salle de lavage incluant laveuse & sécheuse neuves
+ Haut-parleurs intégrés dans 4 zones du rdc
+ Système d'éclairage intérieur et extérieur contrôlé à distance
+ Système d'alarme et caméra de surveillance contrôlé à distance
+ 4 portes avec clé et code de verrouillage
+ Toutes les toilettes automatiques avec bidet intégré, siège chauffant, etc
2e étage
+ Escalier limon central rampes de verre et acier inoxydable
+ Chambre des maîtres avec meuble suspendu intégré, grande fenestration, stores électriques, 2 walk-in, salle de bain attenante avec bain autoportant, lavabo double, grande douche vitrée/pommeau pluie
+ Chambre avec garde-robe, stores électriques, salle de bain attenante avec douche vitrée
+ Chambre avec meuble de rangement intégré, stores électriques, salle de bain attenante avec bain/douche et accès à la terrasse
+ Chambre avec meuble de rangement intégré, stores électriques et accès à la terrasse
Sous-sol
+ Grande salle familiale pouvant être aménagé selon vos besoins; cinéma maison, salle de jeux, salle de séjour, etc
+ Seconde salle séparée par de grandes portes de verre coulissantes avec entrée extérieure indépendante pouvant être aménagée en bureau pour recevoir des clients ou comme section bigénérationnelle ou salle d'exercices
+ Salle de bain avec grande douche italienne et lavabo double
+ 2e Salle de lavage
+ Salle mécanique, échangeur d'air, fournaise avec thermopompe Gree
Cour & Garage
+ Garage pour 1 voiture avec armoires, comptoir de quartz, évier, plancher d'époxy
+ 2 stationnements côte à côte
+ Terrasse avec structure en aluminium et composite solide
+ Système d'arrosage automatique contrôlé à distance
+ Piscine chauffée avec cascade d'eau et jeux de lumières
+ Cour clôturée paysagée
Le Rez-de-chaussée
+ Aire ouverte avec abondance de lumière entre la cuisine, la salle à manger et le salon
+ Prolongement de l'espace de vie vers l'extérieur, grande terrasse donnant sur la cour et la piscine
+ Cuisine classique avec immense îlot central de quartz, 4-5 places. Robinet mural au-dessus de la cuisinière. Les électroménagers neufs sont inclus dans la vente
+ Salle à manger avec cellier mural intégré de 100 bouteilles
+ Salon lumineux donnant sur la cour arrière, avec porte patio triple, bibliothèque intégrée et foyer linéaire au gaz propane
+ Salle de bain avec douche italienne double
+ Salle de lavage incluant laveuse & sécheuse neuves
+ Haut-parleurs intégrés dans 4 zones du rdc
+ Système d'éclairage intérieur et extérieur contrôlé à distance
+ Système d'alarme et caméra de surveillance contrôlé à distance
+ 4 portes avec clé et code de verrouillage
+ Toutes les toilettes automatiques avec bidet intégré, siège chauffant, etc
2e étage
+ Escalier limon central rampes de verre et acier inoxydable
+ Chambre des maîtres avec meuble suspendu intégré, grande fenestration, stores électriques, 2 walk-in, salle de bain attenante avec bain autoportant, lavabo double, grande douche vitrée/pommeau pluie
+ Chambre avec garde-robe, stores électriques, salle de bain attenante avec douche vitrée
+ Chambre avec meuble de rangement intégré, stores électriques, salle de bain attenante avec bain/douche et accès à la terrasse
+ Chambre avec meuble de rangement intégré, stores électriques et accès à la terrasse
Sous-sol
+ Grande salle familiale pouvant être aménagé selon vos besoins; cinéma maison, salle de jeux, salle de séjour, etc
+ Seconde salle séparée par de grandes portes de verre coulissantes avec entrée extérieure indépendante pouvant être aménagée en bureau pour recevoir des clients ou comme section bigénérationnelle ou salle d'exercices
+ Salle de bain avec grande douche italienne et lavabo double
+ 2e Salle de lavage
+ Salle mécanique, échangeur d'air, fournaise avec thermopompe Gree
Cour & Garage
+ Garage pour 1 voiture avec armoires, comptoir de quartz, évier, plancher d'époxy
+ 2 stationnements côte à côte
+ Terrasse avec structure en aluminium et composite solide
+ Système d'arrosage automatique contrôlé à distance
+ Piscine chauffée avec cascade d'eau et jeux de lumières
+ Cour clôturée paysagée
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 38' irr.
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Bidet, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 95'
Superficie du terrain
4 275 pi²
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 4'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'5" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'3" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Îlot central quartz 5 places
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cellier à vin intégré
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche italienne linéaire
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 6'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Meubles intégrés
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 4'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain autoportant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement intégré
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vanité autoportante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement intégré
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement intégré
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte serviette chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'2" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
5e chambre, entrée extérieure
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'0" X 21'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte vitrée coulissante
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lingerie, miroir chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 4'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 436 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 241 800 $
- Total
- 678 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 133 $
- Scolaire (2026)
- 475 $
- Total
- 4 608 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux électriques, lave-vaisselle Bosch, réfrigérateur Bosch, cuisinière Bosch, micro-ondes Panasonic, haut-parleurs intégrés Yamaha, aspirateur central, échangeur d'air, système d'alarme, camera de surveillance, laveuse & sécheuse LG et chauffe eau 2025. Les électroménagers sont garantis 5 ans à partir de la date actuelle d'achat.
Exclusions
Bonbonne de propane.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.