1 320 000$
ULS : 22245891
Maison à étages
à vendre
757 Boul. Georges-Vanier, Montréal (Le Sud-Ouest) (Petite-Bourgogne)
Propriété au cachet exceptionnel alliant charme architectural et confort moderne. Plafonds de 10 pieds, brique apparente, cuisine d'exception en bois exotique et ardoise. Offre 4 chambres, 2 SDB, rez-de-jardin, cour intime avec terrasse et stationnement extérieur. Emplacement de choix, à 5 minutes de marche du métro Georges-Vanier, à proximité du marché Atwater, du canal Lachine et du centre-ville. Demandez une visite maintenant!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
2 100 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
YOUNES EL-MOUSTIR
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Une magnifique propriété au coeur de la Petite-Bourgogne.
Propriété au cachet exceptionnel alliant charme architectural et confort moderne.
Le rez-de-chaussée offre une vaste aire de vie ouverte baignée de lumière, rehaussée de plafonds de 10 pieds, de brique apparente et de parquets élégants. La cuisine raffinée se démarque par ses magnifiques armoires en bois exotique et ses comptoirs en ardoise.
La propriété compte 4 chambres lumineuses réparties aux étages et au rez-de-jardin. Ce dernier offre un espace chaleureux et polyvalent, complété par deux salles de bains comprenant douche italiennes et bain sur pattes dans la demeure.
À l'extérieur, profitez d'une cour intime et lumineuse avec terrasse accessible par la cuisine ou le rez-de-jardin, ainsi que d'un espace de stationnement extérieur à l'arrière.
Emplacement de choix à distance de deux stations de métro (Georges-Vanier et Atwater), du marché Atwater, du canal Lachine, de Griffintown et du centre-ville.
Propriété au cachet exceptionnel alliant charme architectural et confort moderne.
Le rez-de-chaussée offre une vaste aire de vie ouverte baignée de lumière, rehaussée de plafonds de 10 pieds, de brique apparente et de parquets élégants. La cuisine raffinée se démarque par ses magnifiques armoires en bois exotique et ses comptoirs en ardoise.
La propriété compte 4 chambres lumineuses réparties aux étages et au rez-de-jardin. Ce dernier offre un espace chaleureux et polyvalent, complété par deux salles de bains comprenant douche italiennes et bain sur pattes dans la demeure.
À l'extérieur, profitez d'une cour intime et lumineuse avec terrasse accessible par la cuisine ou le rez-de-jardin, ainsi que d'un espace de stationnement extérieur à l'arrière.
Emplacement de choix à distance de deux stations de métro (Georges-Vanier et Atwater), du marché Atwater, du canal Lachine, de Griffintown et du centre-ville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 1" X 32' 5"
Année de construction
1875
Superficie habitable
2 100 pi²
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Canal Lachine, Marché Atwater, Griffintown, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 7' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'exercices
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'6" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'6" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 267 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 836 600 $
- Total
- 1 103 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 974 $
- Scolaire (2026)
- 825 $
- Total
- 7 799 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Electroménagers: Laveuse, sécheuse, frigidaire, cuisinière et lave-vaisselle.
Exclusions
Miroir, lampadaire au salon principal, rideaux et effets personnels du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.