2 550 000$
Visite libre
ULS : 15691433
Split level - Paliers multiples
à vendre
75 Crois. Linwood, Mont-Royal
Impressionnante demeure à paliers multiples au cachet intemporel, située sur un paisible croissant à Mont-Royal sur un lot de plus de 11,000 pc! Presque 4 500 pi² habitables, ses volumes généreux & sa configuration pour vie de famille, cette propriété offre espace, confort & tranquillité, avec un immense potentiel de modernisation. Le rdc propose de spacieuses pièces baignées de lumière, réunissant salon, salle à manger, solarium & cuisine avec dînette. 5 chambres à l'étage, grande salle familiale en rdj & un s-s avec grande salle de jeux et cuisine secondaire. Cour privée, garage double & proximité des écoles, garderies, parcs & du REM.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
27
Superficie habitable
4 494 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
3
Salles de bains
2
Salles d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 13/09/26
de 15:00 à 16:00
Informations supplémentaires
nouveau sur le marché !
PIERRE KANTÉMIROFF
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Cette imposante propriété construite en 1957 se distingue par son architecture intemporelle, ses dimensions généreuses et son remarquable potentiel de modernisation. Offrant près de 4 500 pi² habitables sur 4 niveaux niveaux, elle repose sur un terrain privé de 11 034 pi², bordé de haies matures et aménagé de façon à préserver une agréable intimité.
Dès l'entrée, les généreuses fenêtres et la disposition des pièces favorisent une belle luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée propose de vastes aires de réception avec un salon aux proportions remarquables, une salle à manger adjacente et un solarium quatre saisons offrant une agréable vue sur le jardin. La cuisine avec dînette, attenante à la salle à manger et à la salle de lavage, présente une excellente base pour une potentielle transformation. Les plafonds de 8'5" à 9'5" accentuent la sensation de volume.
À l'étage, cinq chambres sur 2 paliers permettent d'accommoder confortablement toute la famille. La vaste chambre principale bénéficie de deux penderies walk-in, d'une salle de bains attenante et d'un balcon donnant sur la cour. Quatre autres chambres complètent ce niveau, dont deux avec walk-in, en plus de deux salles de bains supplémentaires et de nombreux rangements. Les plafonds variant de 7'10" à 8'5" contribuent à la généreuse proportion des pièces.
Le rez-de-jardin et le sous-sol, tous deux dotés de plafonds de 8', ajoutent une précieuse superficie fonctionnelle. La grande salle familiale et la vaste salle de séjour peuvent être aménagées selon les besoins de la famille : cinéma maison, salle de jeux, espace de détente, gym ou bureau. Une cuisine secondaire et une salle de bains complètent ces étage polyvalent.
À l'extérieur, le terrain de plus de 11 000 pi² offre un cadre verdoyant et intime. Le vaste jardin se prête à différents projets d'aménagement.
L'entrée circulaire offre quatre places de stationnement, complétées par un garage chauffé à double largeur.
Son emplacement constitue un autre de ses atouts majeurs : écoles primaires et secondaires, garderies et CPE, parcs, pistes cyclables, commerces, transport en commun, REM et principaux axes routiers se trouvent à proximité.
Une propriété de cette envergure, offrant autant d'espace, d'intimité et de possibilités de transformation, représente une occasion rare à Ville Mont-Royal.
*****
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Dès l'entrée, les généreuses fenêtres et la disposition des pièces favorisent une belle luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée propose de vastes aires de réception avec un salon aux proportions remarquables, une salle à manger adjacente et un solarium quatre saisons offrant une agréable vue sur le jardin. La cuisine avec dînette, attenante à la salle à manger et à la salle de lavage, présente une excellente base pour une potentielle transformation. Les plafonds de 8'5" à 9'5" accentuent la sensation de volume.
À l'étage, cinq chambres sur 2 paliers permettent d'accommoder confortablement toute la famille. La vaste chambre principale bénéficie de deux penderies walk-in, d'une salle de bains attenante et d'un balcon donnant sur la cour. Quatre autres chambres complètent ce niveau, dont deux avec walk-in, en plus de deux salles de bains supplémentaires et de nombreux rangements. Les plafonds variant de 7'10" à 8'5" contribuent à la généreuse proportion des pièces.
Le rez-de-jardin et le sous-sol, tous deux dotés de plafonds de 8', ajoutent une précieuse superficie fonctionnelle. La grande salle familiale et la vaste salle de séjour peuvent être aménagées selon les besoins de la famille : cinéma maison, salle de jeux, espace de détente, gym ou bureau. Une cuisine secondaire et une salle de bains complètent ces étage polyvalent.
À l'extérieur, le terrain de plus de 11 000 pi² offre un cadre verdoyant et intime. Le vaste jardin se prête à différents projets d'aménagement.
L'entrée circulaire offre quatre places de stationnement, complétées par un garage chauffé à double largeur.
Son emplacement constitue un autre de ses atouts majeurs : écoles primaires et secondaires, garderies et CPE, parcs, pistes cyclables, commerces, transport en commun, REM et principaux axes routiers se trouvent à proximité.
Une propriété de cette envergure, offrant autant d'espace, d'intimité et de possibilités de transformation, représente une occasion rare à Ville Mont-Royal.
*****
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' X 52'
Année de construction
1957
Superficie habitable
4 494 pi²
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, deuxième cuisine, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
11 034 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 23'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 15'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Att. salle à manger
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21' X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Evier cuve
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 26'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 6'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 6'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 16'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'2" X 10'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 6'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'2" X 10'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 5'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'11" X 30'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe de cèdre
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
25' X 22'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'3" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'5" X 42'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 10'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 26)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 845 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 289 700 $
- Total
- 3 134 900 $
Taxes
- Eau (2026)
- 590 $
- Municipale (2026)
- 16 418 $
- Scolaire (2026)
- 2 349 $
- Total
- 19 357 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse,sécheuse. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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