3 495 000$
Visite libre
ULS : 19645106
Maison à étages
à vendre
720 Av. Upper-Roslyn, Westmount
Située dans l'une des rues les plus prisées de Westmount, cette résidence baignée de soleil offre une surface habitable de 3,500 pieds carrés. Avec 6 chambres spacieuses, un den, 2 bureaux et une grande salle familiale, cette maison présente un agencement idéal pour une famille. Un garage intégré pour 2 voitures et une allée privée pouvant accueillir 4 à 6 voitures offrent un espace extérieur exceptionnel. De nombreuses rénovations et des améliorations bien pensées rehaussent la propriété dans son ensemble. Une excellente occasion d'acquérir une maison impeccable et magnifiquement conçue.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
19
Superficie habitable
3 539,17 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 15/11/26
de 14:00 à 16:00
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
LAURIE TENENBAUM
Courtière immobilière
Addenda
Bijou sur Upper Roslyn
Impeccable et prête à vous accueillir!
LISTE D'AMÉLIORATIONS:
2017 -Les fenêtres ont été remplacées dans toute la maison ; celles du bureau à l'étage l'ont été en 2011. Les fenêtres du sous-sol n'ont pas été remplacées. Les fenêtres de la véranda ont été remplacées au fil des ans, selon les besoins.
2019 -Rénovation de la cuisine: complète incluant de nouveaux cabinets, comptoirs, dosseret, encadrements de fenêtres en bois, nouvel éclairage, haut-parleurs intégrés, planchers en chêne chauffants et tous les nouveaux appareils électroménagers.
2019 -Rénovation de la salle d'eau avec plancher chauffant.
2019 -Rénovation complète des deux salles de bains du haut avec planchers chauffants.
2019 -Mises à jour mécaniques:Remplacement du fourneau et du chauffe-eau.
2019 -Planchers: Sablage et vernissage des planchers en bois dans plusieurs pièces.
2022 -Entretien de la cheminée: Installation de deux chapeaux de cheminée et nettoyage de toutes les cheminées.
2023 -Chauffage/Climatisation: Remplacement de la thermopompe du bas.
2023 -Buanderie: Rénovation complète.
2024 -Améliorations a l'exterieur et du sous-sol: Rénovation du balcon et du vestiaire du sous-sol.
2025 -Améliorations du sous-sol: Nouveau plancher, remplacement du tuyau de chauffage à eau chaude.
2026 -Nouveau revêtement époxy dans le garage et nettoyage de la fosse du garage.
2026 -Nouveau puit de lumière.
2019-2024 -Peinture: Peinture intérieure et extérieure de la propriété au cour des années.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-Certaines photos ont été virtuellement mises en scène.
-Pied carré intérieur selon l'évaluation de la ville.
Impeccable et prête à vous accueillir!
LISTE D'AMÉLIORATIONS:
2017 -Les fenêtres ont été remplacées dans toute la maison ; celles du bureau à l'étage l'ont été en 2011. Les fenêtres du sous-sol n'ont pas été remplacées. Les fenêtres de la véranda ont été remplacées au fil des ans, selon les besoins.
2019 -Rénovation de la cuisine: complète incluant de nouveaux cabinets, comptoirs, dosseret, encadrements de fenêtres en bois, nouvel éclairage, haut-parleurs intégrés, planchers en chêne chauffants et tous les nouveaux appareils électroménagers.
2019 -Rénovation de la salle d'eau avec plancher chauffant.
2019 -Rénovation complète des deux salles de bains du haut avec planchers chauffants.
2019 -Mises à jour mécaniques:Remplacement du fourneau et du chauffe-eau.
2019 -Planchers: Sablage et vernissage des planchers en bois dans plusieurs pièces.
2022 -Entretien de la cheminée: Installation de deux chapeaux de cheminée et nettoyage de toutes les cheminées.
2023 -Chauffage/Climatisation: Remplacement de la thermopompe du bas.
2023 -Buanderie: Rénovation complète.
2024 -Améliorations a l'exterieur et du sous-sol: Rénovation du balcon et du vestiaire du sous-sol.
2025 -Améliorations du sous-sol: Nouveau plancher, remplacement du tuyau de chauffage à eau chaude.
2026 -Nouveau revêtement époxy dans le garage et nettoyage de la fosse du garage.
2026 -Nouveau puit de lumière.
2019-2024 -Peinture: Peinture intérieure et extérieure de la propriété au cour des années.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-Certaines photos ont été virtuellement mises en scène.
-Pied carré intérieur selon l'évaluation de la ville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 9" X 57' 9" irr.
Année de construction
1928
Superficie habitable
3 539,17 pi²
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 329,20 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Abri d'auto (2), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 15'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'11" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher chauffant
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'3" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bain attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 7'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'3" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Actuellement, une salle d'exer
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'10" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'9" X 15'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 6'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'11" X 5' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 146 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 858 700 $
- Total
- 3 005 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 19 782 $
- Scolaire (2026)
- 2 323 $
- Total
- 22 105 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils électroménagers de cuisine (réfrigérateur, four mural, cuisinière à gaz, lave-vaisselle et micro-ondes). Laveuse et sècheuse. Tous les luminaires non mentionnés dans les exclusions. Tous les revêtements de fenêtres. Aspirateur central et les accessoires. BBQ au Gaz.
Exclusions
Luminaire suspendu au-dessus de la table de cuisine, deux luminaires suspendus au-dessus de l'îlot, lustres dans le salon, dans l'entrée et dans la salle d'eau. Réfrigérateur au sous-sol. Tous les effets personnels, les oeuvres d'art et les meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.