549 900$
Visite libre
ULS : 19546529
Maison de plain-pied
à vendre
716 4e Avenue (P.-a.-T.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
POTENTIEL! Une occasion rare de créer la maison de vos rêves sur une base exceptionnelle. Ce plain-pied, entretenu avec soin par la même famille depuis sa construction, offre une structure solide, un revêtement de brique sur les quatre côtés, des planchers et moulures de bois, 3 chambres au rez-de-chaussée et un vaste sous-sol baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres. Aménagez-le selon vos besoins : salle familiale, chambres supplémentaires, bureau et possibilité d'une 2e salle de bain. Grande cour clôturée. Secteur recherché, près des écoles, commerces et transports. Venez nous voir lors de la visite libre du 12 juillet de 13h à 16h!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 12/07/26
de 13:00 à 16:00
KIM GRAY-BOND
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
BIENVENUE AU 716 4E AVENUE !
Situé dans un secteur recherché de Pointe-aux-Trembles, ce charmant plain-pied saura vous séduire par ses espaces
généreux, sa luminosité naturelle et son potentiel pour répondre aux besoins de toute la famille.
LA MAISON :
- Plain-pied bien entretenu par la même famille depuis la construction
- Belle façade en brique
- Salon lumineux avec grande fenestration
- Planchers de bois franc au rez-de-chaussée
- Cuisine de construction solide en bois incluant de nombreuses armoires
- Possibilité d'aménager une salle à manger conviviale adjacente à la cuisine
- 3 chambres de bonnes dimensions au rez-de-chaussée
- Grand sous-sol bénéficiant d'une belle hauteur de plafond et une fenestration abondante
- Possibilité d'aménager une 2e salle de bain au sous-sol
- Espace de lavage pratique avec bassin de trempage au sous-sol
- De nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins!
- Climatiseur mural
- Moulures de boiserie
EXTÉRIEUR :
- Grande cour arrière aménagée
- Grand terrain clôturé
- Remise pratique pour le rangement
- Espace extérieur offrant un beau potentiel pour profiter de la belle saison
ENVIRONNEMENT :
- Secteur familial de Pointe-aux-Trembles
- À proximité des services, commerces, écoles et parcs- Accès facile aux axes routiers et transports en commun
À PROXIMITÉ:
- À 2 minutes de voiture de l'école primaire Sainte-Marguerite-Bourgeois
- À 5 minutes de voiture de l'école primaire Saint-Marcel
- À 4 minutes de voiture de l'école primaire Sainte-Octave
- À 5 minutes de voiture de l'école primaire François-Labernarde
- À 9 minutes de voiture de l'école primaire Félix-Leclerc
- À 14 minutes de voiture de l'école secondaire de la Pointe-aux-trembles
- À 6 minutes de voiture de l'école secondaire Daniel-Johnson
- À 3 minutes de voiture du centre d'éducation pour adultes Paul-Graton
- À 14 minutes de voiture de l'école secondaire d'Anjou
- À 5 minutes de voiture de l'école spécialisée Marc-Laflamme / Le Prélude
- À proximité des parcs et espaces verts
- À proximité du Carrefour de la Pointe incluant tous ses commerces, épiceries et restaurants tel que Maxi, Walmart, Jean Coutu, Super C etc.
TRANSPORT :
- À 6 minutes à pied de l'arrêt de bus 86, 189 et 410 (direction Centre-Ville).
- À 6 minutes en voiture de l'autoroute 40
Une propriété offrant beaucoup d'espace, parfaite pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et d'un
emplacement de choix dans l'est de Montréal. Une belle opportunité à découvrir !
Venez nous rencontrer lors de a visite libre du 12 juillet 2026 de 13h à 16h!
Situé dans un secteur recherché de Pointe-aux-Trembles, ce charmant plain-pied saura vous séduire par ses espaces
généreux, sa luminosité naturelle et son potentiel pour répondre aux besoins de toute la famille.
LA MAISON :
- Plain-pied bien entretenu par la même famille depuis la construction
- Belle façade en brique
- Salon lumineux avec grande fenestration
- Planchers de bois franc au rez-de-chaussée
- Cuisine de construction solide en bois incluant de nombreuses armoires
- Possibilité d'aménager une salle à manger conviviale adjacente à la cuisine
- 3 chambres de bonnes dimensions au rez-de-chaussée
- Grand sous-sol bénéficiant d'une belle hauteur de plafond et une fenestration abondante
- Possibilité d'aménager une 2e salle de bain au sous-sol
- Espace de lavage pratique avec bassin de trempage au sous-sol
- De nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins!
- Climatiseur mural
- Moulures de boiserie
EXTÉRIEUR :
- Grande cour arrière aménagée
- Grand terrain clôturé
- Remise pratique pour le rangement
- Espace extérieur offrant un beau potentiel pour profiter de la belle saison
ENVIRONNEMENT :
- Secteur familial de Pointe-aux-Trembles
- À proximité des services, commerces, écoles et parcs- Accès facile aux axes routiers et transports en commun
À PROXIMITÉ:
- À 2 minutes de voiture de l'école primaire Sainte-Marguerite-Bourgeois
- À 5 minutes de voiture de l'école primaire Saint-Marcel
- À 4 minutes de voiture de l'école primaire Sainte-Octave
- À 5 minutes de voiture de l'école primaire François-Labernarde
- À 9 minutes de voiture de l'école primaire Félix-Leclerc
- À 14 minutes de voiture de l'école secondaire de la Pointe-aux-trembles
- À 6 minutes de voiture de l'école secondaire Daniel-Johnson
- À 3 minutes de voiture du centre d'éducation pour adultes Paul-Graton
- À 14 minutes de voiture de l'école secondaire d'Anjou
- À 5 minutes de voiture de l'école spécialisée Marc-Laflamme / Le Prélude
- À proximité des parcs et espaces verts
- À proximité du Carrefour de la Pointe incluant tous ses commerces, épiceries et restaurants tel que Maxi, Walmart, Jean Coutu, Super C etc.
TRANSPORT :
- À 6 minutes à pied de l'arrêt de bus 86, 189 et 410 (direction Centre-Ville).
- À 6 minutes en voiture de l'autoroute 40
Une propriété offrant beaucoup d'espace, parfaite pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et d'un
emplacement de choix dans l'est de Montréal. Une belle opportunité à découvrir !
Venez nous rencontrer lors de a visite libre du 12 juillet 2026 de 13h à 16h!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1962
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
436,60 m²
Proximité
À proximité de tous les services, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 12'5" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
38'11" X 28'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous-sol non fini
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 218 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 271 300 $
- Total
- 489 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 090 $
- Scolaire (2026)
- 324 $
- Total
- 3 414 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles et rideaux. Cuisinière, réfrigérateur, laveuse (non fonctionnelle), sécheuse et four à micro-ondes. Deux (2) étagères de rangement en métal jaune situées au sous-sol ainsi que l'armoire de cèdre du sous-sol.
Exclusions
Effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%