1 350 000$
Nouveauté
ULS : 9063359
Maison à étages
à vendre
7072 Crois. de la Berge, Montréal (Anjou)
Superbe maison située dans le secteur d'Anjou-sur-le-Lac, à proximité de nombreux services et commodités. Cette propriété offre trois chambres à coucher, ainsi qu'une mezzanine polyvalente pouvant servir de chambre supplémentaire, de bureau ou d'espace détente. Le sous-sol aménagé propose également un espace supplémentaire pouvant être adapté selon vos besoins, que ce soit pour une salle familiale, une salle de jeux ou un bureau à domicile. Vous apprécierez également le garage double avec accès intérieur. À l'extérieur, la cour arrière soigneusement aménagée sera l'espace parfait pour recevoir. Une propriété qui mérite d'être découverte!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
237,10 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Votre future maison : 7072 Crois. De La Berge
Dès votre arrivée, vous serez accueilli dans un hall d'entrée fermé, idéal pour conserver une température confortable dans la maison. Vous y trouverez également un garde-robe pratique pour ranger manteaux et bottes. Vous découvrirez ensuite un grand salon avec foyer au gaz, ouvert sur la salle à manger. Cette pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses deux grandes fenêtres.
La spacieuse cuisine, avec ses armoires en bois, propose un îlot central avec coin repas intégré et offre une généreuse quantité de rangement. Vous pourrez également y aménager un coin lecture près de la fenêtre et de la porte-patio. Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher, dont la chambre principale avec walk-in et salle de bains attenante. Les deux autres chambres disposent chacune d'un garde-robe double. Une deuxième salle de bains complète se trouve également à l'étage.
La mezzanine offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : quatrième chambre, salle d'exercice, salle de jeux ou bureau à domicile. Un joli foyer au gaz y ajoute une touche chaleureuse. Au sous-sol, vous profiterez d'une belle salle familiale, d'un espace laveuse-sécheuse ainsi que d'un accès direct au garage double.
À l'arrière, une immense terrasse sur deux niveaux et une grande cour équipée d'un système d'irrigation vous permettront de profiter pleinement des beaux jours et de passer de précieux moments avec famille et amis.
Ici, vous profiterez d'un emplacement idéal à proximité d'un charmant boisé, d'une piste cyclable et d'un ruisseau pittoresque. Un sentier éclairé toute l'année vous permettra de profiter de belles promenades en nature. Vous serez également à proximité des Galeries d'Anjou, de plusieurs épiceries, des autoroutes 25 et 40, ainsi que d'une ligne d'autobus menant à la station de métro Radisson. Plusieurs garderies et écoles primaires et secondaires se trouvent également à proximité.
Passez du virtuel au réel : contactez-nous pour planifier votre visite!
Dès votre arrivée, vous serez accueilli dans un hall d'entrée fermé, idéal pour conserver une température confortable dans la maison. Vous y trouverez également un garde-robe pratique pour ranger manteaux et bottes. Vous découvrirez ensuite un grand salon avec foyer au gaz, ouvert sur la salle à manger. Cette pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses deux grandes fenêtres.
La spacieuse cuisine, avec ses armoires en bois, propose un îlot central avec coin repas intégré et offre une généreuse quantité de rangement. Vous pourrez également y aménager un coin lecture près de la fenêtre et de la porte-patio. Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher, dont la chambre principale avec walk-in et salle de bains attenante. Les deux autres chambres disposent chacune d'un garde-robe double. Une deuxième salle de bains complète se trouve également à l'étage.
La mezzanine offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : quatrième chambre, salle d'exercice, salle de jeux ou bureau à domicile. Un joli foyer au gaz y ajoute une touche chaleureuse. Au sous-sol, vous profiterez d'une belle salle familiale, d'un espace laveuse-sécheuse ainsi que d'un accès direct au garage double.
À l'arrière, une immense terrasse sur deux niveaux et une grande cour équipée d'un système d'irrigation vous permettront de profiter pleinement des beaux jours et de passer de précieux moments avec famille et amis.
Ici, vous profiterez d'un emplacement idéal à proximité d'un charmant boisé, d'une piste cyclable et d'un ruisseau pittoresque. Un sentier éclairé toute l'année vous permettra de profiter de belles promenades en nature. Vous serez également à proximité des Galeries d'Anjou, de plusieurs épiceries, des autoroutes 25 et 40, ainsi que d'une ligne d'autobus menant à la station de métro Radisson. Plusieurs garderies et écoles primaires et secondaires se trouvent également à proximité.
Passez du virtuel au réel : contactez-nous pour planifier votre visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 2" X 26' 1"
Année de construction
2000
Superficie habitable
237,10 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (SS)
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
163' 6" X 44' 8" irr.
Superficie du terrain
520 m²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'11" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 12'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
29'7" X 18'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'9" X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 40), Système d'alarme (69)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 494 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 823 600 $
- Total
- 1 317 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 006 $
- Scolaire (2026)
- 941 $
- Total
- 9 947 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, hotte de poêle, laveuse, sécheuse, micro-onde, système d'alarme, gicleurs.
Exclusions
Biens meubles
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.