599 900$
ULS : 13852812
Maison de plain-pied
à vendre
6991 Av. Des Ormeaux, Montréal (Anjou)
Imaginez vos matins simplifiés à deux pas de l'école Cardinal-Léger, vos courses à pied vers la Place Chaumont et vos soirées en famille dans un plain-pied chaleureux et lumineux. Les grandes fenêtres baignent le rez-de-chaussée de lumière, tandis que les planchers de bois franc et la cuisine rénovée créent une ambiance accueillante, parfaite pour recevoir. Avec 3 chambres possibilité de 4, 2 salles de bain, une vaste salle familiale et une cour intime, cette propriété réunit espace, confort et emplacement de choix au coeur d'Anjou. À découvrir!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
!!! OPPORTUNITÉ À ANJOU !!!
SECTEUR
- À proximité de A40 et A25
- Voisin immédiat de l'école primaire Cardinal-Léger et du CPE
- À proximité des écoles secondaire d'Anjou, Irma-LeVasseur et Académie Dunton
- À proximité du parc Boisé Saint-Conrad
- À proximité d'une multitude d'activités : aréna Chaumont, place Chaumont, terrain de soccer, etc
- À proximité de la future station de métro Anjou.
- À quelques pas de l'arrêt de bus qui mène à Honoré-Beaugrand
- À proximité de tous les services : garderies, cpe, épicerie, costco, banques, pharmacie, etc...
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée ouvert sur salon et salle à manger
- Salon et salle à manger avec belle grande fenêtre
- Plancher de bois franc au RDC
- Belle fenestration sur les 4 côtés
- Lumières encastrés dans plusieurs pièces au RDC
- Pièce salle à manger indépendante pouvant être remise en 3e chambre au RDC
- Cuisine complètement rénovée
- Beaucoup de rangement à la cuisine
- Comptoir en quartz
- 2 chambres au RDC possibilité de 3 comme à l'origine
- Chambre principale avec 2 grands garde-robe
- Salle de bain avec bain douche au RDC
LE SOUS-SOL
- Salle familiale de belle dimension
- 3e chambre possibilité de 4
- 2e salle de bain avec petite douche
- Énormément de rangement
- Grande salle de lavage
- Atelier avec salle mécanique
GÉNÉRAL
- Système de chauffage et thermopompe central 2023
- Fenestration récente de 2020 (sauf sous-sol)
- Toiture de 2015
- Nouveau panneau électrique 2023
- Cuisine refait complètement en 2024
- Installation de plusieurs encastrés
- Arbres matures sur tout le terrain, très privé
** Photos 27-29-37-39 ont été retouchées avec IA pour donner une idée des possibilités
SECTEUR
- À proximité de A40 et A25
- Voisin immédiat de l'école primaire Cardinal-Léger et du CPE
- À proximité des écoles secondaire d'Anjou, Irma-LeVasseur et Académie Dunton
- À proximité du parc Boisé Saint-Conrad
- À proximité d'une multitude d'activités : aréna Chaumont, place Chaumont, terrain de soccer, etc
- À proximité de la future station de métro Anjou.
- À quelques pas de l'arrêt de bus qui mène à Honoré-Beaugrand
- À proximité de tous les services : garderies, cpe, épicerie, costco, banques, pharmacie, etc...
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée ouvert sur salon et salle à manger
- Salon et salle à manger avec belle grande fenêtre
- Plancher de bois franc au RDC
- Belle fenestration sur les 4 côtés
- Lumières encastrés dans plusieurs pièces au RDC
- Pièce salle à manger indépendante pouvant être remise en 3e chambre au RDC
- Cuisine complètement rénovée
- Beaucoup de rangement à la cuisine
- Comptoir en quartz
- 2 chambres au RDC possibilité de 3 comme à l'origine
- Chambre principale avec 2 grands garde-robe
- Salle de bain avec bain douche au RDC
LE SOUS-SOL
- Salle familiale de belle dimension
- 3e chambre possibilité de 4
- 2e salle de bain avec petite douche
- Énormément de rangement
- Grande salle de lavage
- Atelier avec salle mécanique
GÉNÉRAL
- Système de chauffage et thermopompe central 2023
- Fenestration récente de 2020 (sauf sous-sol)
- Toiture de 2015
- Nouveau panneau électrique 2023
- Cuisine refait complètement en 2024
- Installation de plusieurs encastrés
- Arbres matures sur tout le terrain, très privé
** Photos 27-29-37-39 ont été retouchées avec IA pour donner une idée des possibilités
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 27' 11" irr.
Année de construction
1957
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2015), Cuisine (2024), Chauffage (2023), Fenestration (2020)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 50' 2" irr.
Superficie du terrain
466,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 3'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
3e chambre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 Garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'1" X 14'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 4'1" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 8'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Et béton
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 7'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 384 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 102 900 $
- Total
- 487 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 296 $
- Scolaire (2025)
- 336 $
- Total
- 3 632 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 350 $
- Total
- 1 350 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, rangement de l'atelier et tablette de l'espace de rangement au sous-sol, congélateur du sous-sol.
Exclusions
Luminaires du passage de l'entrée au rdc, îlot de cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.