809 000$
Nouveauté
ULS : 28517885
Maison de plain-pied
à vendre
6920 Av. Lionel-Daunais, Montréal (Anjou)
Modèle Rare! Clé en main! Ce bungalow construit en 1984 a subi des rénovations de qualité au fil des ans rehaussant le cadre de vie de ses occupants! Le Rdc accueille un bel espace salon, salle à manger et cuisine, salle de bain ainsi que 2 chambres! La cuisine et la salle de bain du Rdc ont été refaites en 2019. Au sous-sol, une vaste salle familiale, un bureau (qui pourrait être une 3e chambre) et une salle de bain rénovée en 2024. La cour est immense et accueille une terrasse à palliers permettant d'y mettre votre Bbq, table et d'accéder à la piscine hors-terre intégrée (chauffée avec système au sel). Vaste espace gazonné. Toiture 2020!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Améliorations et rénovations apportées au fil des ans :
-Toutes les surfaces de plancher ont été changées en 2012 incluant le bois franc ainsi que la céramique dans la cuisine et la salle de bain.
-La cuisine a été complètement refaite en 2019. Elle comprend des façades d'armoires en bois ainsi que des comptoirs en quartz.
-Le salle de bain du rez-de-chaussée a été entièrement refaite en (2019) et celle du sous-sol en 2024.
-La clôture arrière a été changée en 2025.
-L'allée en pavé uni et l'entrée de garage ont été refaites en 2019 (excavation, installation d'un caniveau de 6 pieds et asphaltage). Un scellant pour asphalte a été appliqué en 2026. Le muret côté gauche a été refait en 2026.
-Piscine avec système de filtration au sel (2017), installés avec les nouvelles réglementations sur les clôtures. Une boîte électrique extérieure a été installée par un électricien pour le raccordement de la pompe et thermopompe.
-Les fenêtres avaient été changées par l'ancien propriétaire. Entre 2021 et 2025, six fenêtres complètes, les deux portes patio ainsi que plusieurs thermos ont été remplacés.
-Le scellant des portes et fenêtres a été refait en 2025.
-Toutes les plinthes à convection ont été remplacées entre 2012 et 2025.
-Le foyer au bois a été remplacé par un modèle au propane. La cheminée a été bouchée avec de la laine de roche, puis scellée à l'aide d'un chapeau métallique. Le dernier nettoyage du foyer date de 2025.
Veuillez noter que le sous-sol est un canevas intéressant qui pourrait être divisé selon les besoins éventuels des futurs propriétaires. Le bureau actuel pourrait devenir une chambre en fermant un mur) et si le besoin s'y trouve, la salle familiale pourrait être divisée pour y faire une 4e chambre tout en gardant une salle familiale.
Ce bungalow est situé dans un secteur d'Anjou des plus paisible. Un cadre idéal pour toute famille ou couple travaillant de la maison!
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À Proximité
-Espaces verts : sentier piétonnier avec accès à deux pas de la maison sur Charles-Goulet, parc Roger-Rousseau
avec : terrains de sports, piscine intérieure, pataugeoire, patinoire et jardin communautaire
-École secondaire Irma-Levasseur (qui vient d'être construite)
-École primaire Cardinal-Léger, École St-Joseph
(ces écoles se situent à distance de marche)
- Garderie/CPE Les amies de Paula, Garderie Cannetons &
Coccinelles
- Transports en commun : Bus 141, 26 et 85 (Hochelaga) sur
Rondeau vers métro Honoré-Beaugrand
- Autoroutes 40 et 25
- Centre-commercial Les Galeries d'Anjou
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Suite des Inclusions :
Système de détection de fuite d'eau intelligent Sinopé Technologies comprenant une valve intelligente Wi-Fi Sedna avec 5 détecteurs de fuite d'eau, 3 batteries pour les pompes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 28' irr.
Année de construction
1984
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (88)
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' X 107' irr.
Superficie du terrain
6 525 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Piscine
Chauffée, Hors terre, système au sel
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
fenestration abondante
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
rénovée
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
g/robe
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
rénovée, lingerie+lav/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
g/robe
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 23'2"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
pourrait être divisée
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 13'10"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
parfait pour une 3e chambre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 4'4"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
rénovée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (88)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 500 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 159 600 $
- Total
- 660 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 461 $
- Scolaire (2026)
- 456 $
- Total
- 4 917 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringle et rideaux de la porte patio de la salle à manger, hotte, 2 tablettes murales au mur de la cuisine, lingerie + miroir de la salle de bain du sous-sol, air climatisé mural, aspirateur central & acc, ouvre-porte de garage électrique, sortie de gaz pour le Bbq situé sur le balcon arrière, piscine au sel avec thermopompe, gazebo, cabanon, système de détection de fuite d'eau (suite addenda)
Exclusions
Meuble de rangement muralet miroir dans l'entrée, planche en bois avec crochets au mur de l'entrée, lave-vaisselle, tringles à rideaux et rideaux, support à téléviseur et le téléviseur (salon), support à serviettes mural de la salle de bains Rdc, toile sur rouleau de la chambre arrière.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.