1 299 000$
Nouveauté
ULS : 9158858
Maison à étages
à vendre
68 Rue Woodlawn, Dollard-Des Ormeaux (Centre)
Une propriété unique en son genre! Cette prestigieuse résidence Canadiana tout en pierre, sur une rue paisible et recherchée au cour de DDO, offre des finitions haut de gamme partout : ébénisterie sur mesure, planchers de bois franc, entrée en ardoise, salle familiale avec foyer au gaz et sublime suite principale avec walk-in California Closets et salle de bains attenante. À l'extérieur, votre propre oasis : piscine creusée chauffée, cuisine extérieure avec BBQ au gaz, cabana, gazebo et aménagement paysager professionnel. 4+1 chambres, 3+1 salles de bains, garage double chauffé, toit de métal (2024), sous-sol refait en 2026 (photos à suivre).
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
20
Superficie habitable
3 377 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Prestigieuse maison détachée de style Canadiana au coeur de Dollard-des-Ormeaux, sur un terrain paysager et clôturé de 7 125 pi2. Les 4 façades sont en pierre.
REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d'entrée en ardoise, salon et salle à manger avec planchers de bois franc, cuisine et coin-repas, salle familiale avec foyer au gaz, salle d'eau et salle de lavage. Garage double intégré et chauffé.
ÉTAGE : 4 chambres, dont une vaste chambre principale avec walk-in (California Closets), meubles encastrés, et salle de bains attenante, ainsi qu'une deuxième salle de bains complète dans le couloir.
SOUS-SOL (photos à suivre) : entièrement rénové en 2026, avec grande salle familiale, une chambre, salle de bains complète, salle de rangement et salle de lavage. Plancher de vinyle dans la chambre et la salle familiale, céramique dans la salle de bains, béton ailleurs.
COUR ARRIÈRE : Aménagement spectaculaire avec piscine creusée chauffée, cuisine extérieure avec BBQ au gaz naturel encastré, cabana, gazebo, système d'irrigation et éclairage paysager.
RÉNOVATIONS ET TRAVAUX (voir annexe G) :
- 2021 : rénovation complète du sous-sol; remplacement d'une fenêtre du sous-sol; drains français, imperméabilisation et réparation de fissures de la fondation, pompe de puisard, nouvelles margelles, nivellement et drainage (permis); nouveau panneau électrique; nouvelle piscine, murets, pavé, marches extérieures, cuisine extérieure, aménagement paysager et clôture (permis).
- 2023 : clapet anti-retour.
- 2024 : toit de métal (remplaçant les bardeaux).
- 2026 : rénovation complète du sous-sol
La superficie habitable indiquée est l'aire d'étages au rôle d'évaluation municipale (313,7 m2) et peut inclure le garage.
***Visites à partir du dimanche 8 novembre.***
(Photos du sous-sol à suivre)
REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d'entrée en ardoise, salon et salle à manger avec planchers de bois franc, cuisine et coin-repas, salle familiale avec foyer au gaz, salle d'eau et salle de lavage. Garage double intégré et chauffé.
ÉTAGE : 4 chambres, dont une vaste chambre principale avec walk-in (California Closets), meubles encastrés, et salle de bains attenante, ainsi qu'une deuxième salle de bains complète dans le couloir.
SOUS-SOL (photos à suivre) : entièrement rénové en 2026, avec grande salle familiale, une chambre, salle de bains complète, salle de rangement et salle de lavage. Plancher de vinyle dans la chambre et la salle familiale, céramique dans la salle de bains, béton ailleurs.
COUR ARRIÈRE : Aménagement spectaculaire avec piscine creusée chauffée, cuisine extérieure avec BBQ au gaz naturel encastré, cabana, gazebo, système d'irrigation et éclairage paysager.
RÉNOVATIONS ET TRAVAUX (voir annexe G) :
- 2021 : rénovation complète du sous-sol; remplacement d'une fenêtre du sous-sol; drains français, imperméabilisation et réparation de fissures de la fondation, pompe de puisard, nouvelles margelles, nivellement et drainage (permis); nouveau panneau électrique; nouvelle piscine, murets, pavé, marches extérieures, cuisine extérieure, aménagement paysager et clôture (permis).
- 2023 : clapet anti-retour.
- 2024 : toit de métal (remplaçant les bardeaux).
- 2026 : rénovation complète du sous-sol
La superficie habitable indiquée est l'aire d'étages au rôle d'évaluation municipale (313,7 m2) et peut inclure le garage.
***Visites à partir du dimanche 8 novembre.***
(Photos du sous-sol à suivre)
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 43'
Année de construction
1975
Superficie habitable
3 377 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Métal, Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Drains français et imperméabilisation (2021, 1), Revêtement de la toiture (2024, 1), Électricité (2021, 1), Sous-sol (2026, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 95'
Superficie du terrain
7 125 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 5'11"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 18'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 10'7"
Revêtement :
Détails :
Foyer au gaz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'1" X 25'8"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 7'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 12'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 19'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 19'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 15'3"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'9" X 27'9"
Revêtement :
PVC
Détails :
Plancher de vinyle
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 12'4"
Revêtement :
PVC
Détails :
Plancher de vinyle
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 17'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 17'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 496 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 643 200 $
- Total
- 1 139 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 936 $
- Scolaire (2026)
- 841 $
- Total
- 8 777 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 646 $
- Gaz
- 5 454 $
- Total
- 8 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau, luminaires, habillages fen., aspirateur central+acc., acc. piscine (sauf robot), chauffe-piscine (2021), borne de recharge VÉ, cabana, gazebo, ouvre-porte garage + 2 manettes, alarme (5 panneaux), irrigation, télé salle familiale, California Closets, frigo Sub-Zero, four/plaque gaz Thermador, lave-vaiss. Bosch, micro-onde, laveuse, sécheuse, frigo garage, fontaine corridor, 6 auvents, climatiseur central. CCP: lit, armoires, chiffonnier, 2 commodes, porte couvre-lit, 2 bancs.
Exclusions
Système de son Bose du rez-de-chaussée, incluant le récepteur et les haut-parleurs de la salle familiale; téléviseur et support dans la cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.