675 000$
ULS : 21442696
Maison à étages
à vendre
6764Z 23e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Découvrez cette maison de ville d'exception, une véritable perle rare nichée au coeur de l'un des quartiers les plus convoités de Montréal. Cette propriété représente l'équilibre parfait pour une famille urbaine en quête de confort et de distinction. Vivre au coeur de Rosemont, c'est s'offrir une qualité de vie incomparable. Vous serez à distance de marche des plus beaux parcs du quartier, parfaits pour les activités de plein air et les promenades dominicales.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 014 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez cette maison de ville d'exception, une véritable perle rare nichée au coeur de l'un des quartiers les plus convoités
de Montréal. Cette propriété représente l'équilibre parfait pour une famille urbaine en quête de confort et de distinction.
Dès votre entrée, vous serez séduit par la fluidité des espaces et la lumière naturelle qui baigne les aires de vie.
*Le salon : Une pièce maîtresse d'une générosité rare, offrant un cadre idéal pour vos soirées de détente en famille ou pour
accueillir vos invités dans une atmosphère feutrée et chaleureuse.
*La salle à manger : Distincte et spacieuse, elle permet d'accueillir une table de grande envergure, transformant chaque
repas en une occasion spéciale.
*La cuisine: Véritable coeur de la maison, cette cuisine de grandes dimensions propose une configuration optimale. Que vous soyez un chef amateur ou un adepte des matins pressés, vous y trouverez tout l'espace nécessaire pour cuisiner et circuler avec aisance.
*Les trois chambres à coucher : dimensions généreuses, offrent des espaces de repos paisibles, loin du tumulte de la ville.
*La salle de bain : élégante et fonctionnelle, dessert harmonieusement cet étage dédié au bien-être des membres de la
famille.
*Deux stationnement : un garage intérieur privé et une allée de stationnement extérieure supplémentaire, offrant une flexibilité
indispensable pour un second véhicule ou vos visiteurs.
UNE LOCALISATION DE PREMIER CHOIX
Vivre au coeur de Rosemont, c'est s'offrir une qualité de vie incomparable. Vous serez à distance de marche des plus beaux
parcs du quartier, parfaits pour les activités de plein air et les promenades dominicales.
La propriété bénéficie d'un accès aux transports en commun, facilitant vos déplacements vers le centre-ville, tout en étant à
proximité immédiate de tous les services essentiels : écoles de renom, épiceries fines, boutiques locales et cafés branchés.
Une opportunité rare dans un secteur dynamique !
de Montréal. Cette propriété représente l'équilibre parfait pour une famille urbaine en quête de confort et de distinction.
Dès votre entrée, vous serez séduit par la fluidité des espaces et la lumière naturelle qui baigne les aires de vie.
*Le salon : Une pièce maîtresse d'une générosité rare, offrant un cadre idéal pour vos soirées de détente en famille ou pour
accueillir vos invités dans une atmosphère feutrée et chaleureuse.
*La salle à manger : Distincte et spacieuse, elle permet d'accueillir une table de grande envergure, transformant chaque
repas en une occasion spéciale.
*La cuisine: Véritable coeur de la maison, cette cuisine de grandes dimensions propose une configuration optimale. Que vous soyez un chef amateur ou un adepte des matins pressés, vous y trouverez tout l'espace nécessaire pour cuisiner et circuler avec aisance.
*Les trois chambres à coucher : dimensions généreuses, offrent des espaces de repos paisibles, loin du tumulte de la ville.
*La salle de bain : élégante et fonctionnelle, dessert harmonieusement cet étage dédié au bien-être des membres de la
famille.
*Deux stationnement : un garage intérieur privé et une allée de stationnement extérieure supplémentaire, offrant une flexibilité
indispensable pour un second véhicule ou vos visiteurs.
UNE LOCALISATION DE PREMIER CHOIX
Vivre au coeur de Rosemont, c'est s'offrir une qualité de vie incomparable. Vous serez à distance de marche des plus beaux
parcs du quartier, parfaits pour les activités de plein air et les promenades dominicales.
La propriété bénéficie d'un accès aux transports en commun, facilitant vos déplacements vers le centre-ville, tout en étant à
proximité immédiate de tous les services essentiels : écoles de renom, épiceries fines, boutiques locales et cafés branchés.
Une opportunité rare dans un secteur dynamique !
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' X 13'
Année de construction
2001
Superficie habitable
1 014 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
salle lavage (2)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 227 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 375 000 $
- Total
- 602 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 689 $
- Scolaire (2025)
- 433 $
- Total
- 4 122 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 15 $
- Total
- 15 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores&rideaux, tempo, buffet en bois salon, table à manger & 6 chaises, hotte, aspirateur central, chauffe-eau 2020 et air climatiseur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.