Vendu
Vendu
ULS : 23784231
Maison à étages
à vendre
6655 12e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
Une véritable perle rare dans le secteur prisé de Rosemont ! Cette superbe demeure à étages, entièrement aménagée et rénovée, offre quatre chambres spacieuses, deux salles de bains modernes ainsi qu'une salle d'eau pratique. À l'arrière, profitez d'une jolie cour avec vaste terrasse soigneusement aménagée. Trois stationnements. Consultez la vidéo pour une expérience immersive !
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
* Vidéo disponible en un clic sur le logo de la visite virtuelle.
Cette élégante demeure à étages vous séduira par ses rénovations soignées et son allure contemporaine.
Description :
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un vestibule pratique et un hall qui fait le lien entre le lumineux salon, la salle à manger et la cuisine.
La splendide cuisine impressionne avec ses armoires shaker blanches, ses surfaces en quartz, son dosseret en marbre et son plancher radiant.
Attenante à cette dernière, la salle à manger baignée de lumière s'ouvre sur une grande terrasse, créant une ambiance intérieur-extérieur très enviable.
Une salle d'eau complète ce niveau.
L'étage : un bel escalier de bois mène à trois chambres spacieuses, dont une suite des maîtres de dimension généreuse.
La salle de bains, parfaitement aménagée, offre un bain-douche, un lavabo moderne au design carré ainsi qu'un plancher radiant.
Le sous-sol : un second escalier de bois mène à un espace convivial comprenant une salle familiale avec coin bureau, une chambre supplémentaire et une vaste salle de bains équipée d'une douche indépendante et d'un espace buanderie pratique.
Une salle de fournaise avec rangement complète ce niveau.
La cour arrière, intime et joliment paysagée, est un vrai rêve de citadin.
On y trouve une terrasse de 10 x 16 pieds, idéalement orientée côté soleil.
À l'avant, un bel espace permet de stationner jusqu'à trois voitures.
Bon à savoir :
- Deux climatisations murales pour un confort optimal.
- Parquets en lattes de bois d'érable, de merisier et de céramique.
- Plafonds : rez-de-chaussée 8,5 pi, étage 8 pi, sous-sol 6,8 pi.
- Sous-sol avec accès direct par une porte extérieure.
- Système d'irrigation du terrain, pour un entretien simplifié.
Située dans un quartier tranquille et recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié.
À proximité de la rue Beaubien, des parcs Beaubien et Étienne-Desmarteau, du métro St-Michel, des écoles primaires et secondaires (Jean-Eudes) ainsi que du cégep Maisonneuve.
Bienvenue à tous !
Cette élégante demeure à étages vous séduira par ses rénovations soignées et son allure contemporaine.
Description :
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un vestibule pratique et un hall qui fait le lien entre le lumineux salon, la salle à manger et la cuisine.
La splendide cuisine impressionne avec ses armoires shaker blanches, ses surfaces en quartz, son dosseret en marbre et son plancher radiant.
Attenante à cette dernière, la salle à manger baignée de lumière s'ouvre sur une grande terrasse, créant une ambiance intérieur-extérieur très enviable.
Une salle d'eau complète ce niveau.
L'étage : un bel escalier de bois mène à trois chambres spacieuses, dont une suite des maîtres de dimension généreuse.
La salle de bains, parfaitement aménagée, offre un bain-douche, un lavabo moderne au design carré ainsi qu'un plancher radiant.
Le sous-sol : un second escalier de bois mène à un espace convivial comprenant une salle familiale avec coin bureau, une chambre supplémentaire et une vaste salle de bains équipée d'une douche indépendante et d'un espace buanderie pratique.
Une salle de fournaise avec rangement complète ce niveau.
La cour arrière, intime et joliment paysagée, est un vrai rêve de citadin.
On y trouve une terrasse de 10 x 16 pieds, idéalement orientée côté soleil.
À l'avant, un bel espace permet de stationner jusqu'à trois voitures.
Bon à savoir :
- Deux climatisations murales pour un confort optimal.
- Parquets en lattes de bois d'érable, de merisier et de céramique.
- Plafonds : rez-de-chaussée 8,5 pi, étage 8 pi, sous-sol 6,8 pi.
- Sous-sol avec accès direct par une porte extérieure.
- Système d'irrigation du terrain, pour un entretien simplifié.
Située dans un quartier tranquille et recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié.
À proximité de la rue Beaubien, des parcs Beaubien et Étienne-Desmarteau, du métro St-Michel, des écoles primaires et secondaires (Jean-Eudes) ainsi que du cégep Maisonneuve.
Bienvenue à tous !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1949
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Menbrane élastomère blanche
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022, 18400), Plancher (2013, 17000), Fenestration (2015, 19500), Cuisine (2012, 22100), Salle de bains (2014, 12000), Joints de brique (2013, 10000), Sous-sol (2014, 26000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' X 90'
Superficie du terrain
221,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. radiant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 2'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 7' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. radiant + bain/douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 17'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle fournaise + rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 332 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 444 500 $
- Total
- 776 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 395 $
- Scolaire (2025)
- 548 $
- Total
- 4 943 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, système d'alarme, 4 caméras de surveillance, système d'irrigation avant et arrière, cellier, lave-vaisselle, stores, toiles, stores horizontaux, rideaux et tringles, 2 climatiseurs muraux, tablettes dans les pièces, armoires PAX de la chambre principale, de la chambre et de la chambre du sous-sol. Le tout inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Bibliothèques et meubles fixés aux murs des chambres.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.