599 000$
Nouveauté
ULS : 19842880
Maison de plain-pied
à vendre
6304 3e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Bungalow de style "shoebox" libre pour occupation immédiate. Érigé en 1920, l'immeuble a été rénové à la fin des années 1970. Concept à aire ouverte avec 2 chambres à coucher fermées. Sa généreuse fenestration procure une abondance de lumière. Grande cour ensoleillée agrémentée d'arbres matures. Emplacement recherché. Bungalow offrant un excellent potentiel de plue value. Opportunité pour entrepreneurs, investisseurs ou bricoleur avertis.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
RICHARD DUFOUR
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
Opportunité rare sur le marché ! Charmant bungalow de style « shoebox » libre pour occupation immédiate. Érigé en 1920 et rénové à la fin des années 1970, cet immeuble propose un concept à aire ouverte convivial et fonctionnel. Vous serez immédiatement séduit par sa généreuse fenestration qui procure une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. La propriété dispose de deux chambres à coucher fermées, offrant un espace de vie intime et bien configuré.À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour ensoleillée, un véritable atout en milieu urbain pour vos projets d'aménagement ou de détente. Située dans un emplacement stratégique et grandement recherché, cette propriété offre une qualité de vie incomparable à proximité de tous les services. Une visite s'impose !
Suite à une fuite d'eau à la salle de bain, des traces de moisissures sont apparues. Des travaux de décontamination et de remise en état sont à prévoir. Rapport d'inspection disponible sur demande.
Suite à une fuite d'eau à la salle de bain, des traces de moisissures sont apparues. Des travaux de décontamination et de remise en état sont à prévoir. Rapport d'inspection disponible sur demande.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 41'
Année de construction
1920
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
243,90 m²
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 23'2"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 13'0"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 5'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 14'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 13'10"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 439 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 195 100 $
- Total
- 634 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 997 $
- Scolaire (2026)
- 459 $
- Total
- 4 456 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.