1 299 000$
Nouveauté
ULS : 16592257
Maison à étages
à vendre
61 Av. Elgin, Pointe-Claire (Centre Est)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie paisible, intime et entouré d'une végétation mature.
La cour arrière, pensée pour profiter pleinement de la belle saison, est un véritable havre de paix. Vous y trouverez une véranda quatre saisons baignée de lumière, une piscine creusée, un spa indépendant, une élégante pergola ainsi qu'une cuisine extérieure complète, le tout au coeur d'un aménagement paysager soigneusement entretenu offrant une intimité remarquable.
À l'intérieur, la propriété se distingue par son entretien irréprochable et la qualité de ses améliorations. Une importante extension réalisée au-dessus du garage accueille une suite des maîtres aux dimensions généreuses, une salle de bain attenante et un immense walk-in.
Le confort est assuré en toute saison grâce à un système de chauffage et de climatisation entièrement refait. Les conduits de ventilation ont également été remplacés afin d'optimiser la performance et l'efficacité énergétique. Le système à trois zones permet un contrôle précis de la température dans les différentes sections de la maison, assurant un confort supérieur pour toute la famille.
Une propriété clé en main où chaque détail a été soigneusement pensé, située dans un secteur recherché de Pointe-Claire, à proximité du REM et de tous les services.
La cour arrière, pensée pour profiter pleinement de la belle saison, est un véritable havre de paix. Vous y trouverez une véranda quatre saisons baignée de lumière, une piscine creusée, un spa indépendant, une élégante pergola ainsi qu'une cuisine extérieure complète, le tout au coeur d'un aménagement paysager soigneusement entretenu offrant une intimité remarquable.
À l'intérieur, la propriété se distingue par son entretien irréprochable et la qualité de ses améliorations. Une importante extension réalisée au-dessus du garage accueille une suite des maîtres aux dimensions généreuses, une salle de bain attenante et un immense walk-in.
Le confort est assuré en toute saison grâce à un système de chauffage et de climatisation entièrement refait. Les conduits de ventilation ont également été remplacés afin d'optimiser la performance et l'efficacité énergétique. Le système à trois zones permet un contrôle précis de la température dans les différentes sections de la maison, assurant un confort supérieur pour toute la famille.
Une propriété clé en main où chaque détail a été soigneusement pensé, située dans un secteur recherché de Pointe-Claire, à proximité du REM et de tous les services.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 1" X 58' 1" irr.
Année de construction
1951
Garage
Attaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' X 115'
Superficie du terrain
7 590 pi²
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 19'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 24'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'11" X 17'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 405 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 748 900 $
- Total
- 1 154 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 068 $
- Scolaire (2026)
- 852 $
- Total
- 7 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Spa, BBQ intégré, luminaires, réfrigérateur (garage), poêle, lave-vaisselle, la hotte/micro-onde, lit murphy ancré au mur, stores, rideaux.
Exclusions
Amplificateurs du système Sonos, borne de recharge rapide Tesla, système de filtre à eau, rideaux de la chambre à coucher principale, luminaire de la chambre à coucher principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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