1 499 000$
Nouveauté
ULS : 13015361
Maison à étages
à vendre
6 Place du Moulin, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
Découvrez cette propriété d'exception entièrement rénovée, située à L'Île-Bizard sur un magnifique terrain paysagé de 24 000 pi², agrémenté d'une toute nouvelle piscine creusée. Offrant 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et 3 salles de bains complètes, cette résidence allie élégance contemporaine et confort absolu. Vous serez séduit par les planchers de béton poli avec chauffage radiant, l'escalier architectural et la cuisine haut de gamme avec garde-manger de type majordome et comptoirs en Dekton. La somptueuse suite principale offre une vue imprenable sur l'eau, tandis que l'aménagement extérieur a été entièrement repensé !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
CORRADO D'ONOFRIO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
PROPRIÉTÉ COMPLÈTEMENT TRANSFORMÉE -- RÉNOVATIONS MAJEURES DE 2022 À 2025!
Découvrez le 6, place du Moulin, à L'Île-Bizard, une propriété ayant bénéficié d'une transformation remarquable alliant design contemporain, confort et technologie. Pratiquement chaque aspect de la résidence a été repensé, incluant deux agrandissements majeurs, l'un remplaçant l'ancienne serre et l'autre le balcon situé au-dessus du garage. Toutes les modifications structurales ont été réalisées avec l'approbation et sous la supervision d'un ingénieur civil, tandis que les plans ont été élaborés avec une équipe d'architectes.
L'aménagement intérieur a été entièrement repensé afin de créer un espace de vie à aire ouverte, comprenant un plancher de béton poli avec chauffage radiant, un nouvel escalier et deux cuisines entièrement équipées. La propriété offre également trois salles de bains rénovées, une salle d'eau, de nouveaux planchers de bois à l'étage, ainsi que de nouvelles portes et fenêtres. Des portes de style grange ajoutent une touche contemporaine au décor.
Les cuisines sont équipées d'appareils haut de gamme Frigidaire Professional et d'une cuisinière au propane ZLINE à six brûleurs. Les salles de bains et la salle d'eau disposent de toilettes intelligentes Kollezi. Parmi les autres améliorations, on retrouve des porte-serviettes chauffants, des serrures électroniques et une salle de lavage à l'étage avec évier de service.
Les systèmes mécaniques et les infrastructures ont été entièrement modernisés : remplacement complet de la plomberie et du système électrique, nouveau chauffe-eau, système de filtration et modernisation du puits, de la pompe et du réservoir à pression. L'entrée électrique a été augmentée de 200 à 600 ampères, avec raccordement souterrain à Hydro-Québec, quatre interrupteurs principaux et trois panneaux électriques de 200 ampères. Deux bornes de recharge pour véhicules électriques sont installées, ainsi que le préfilage pour un futur spa.
Le système de chauffage et de climatisation a été remplacé par un système CVAC moderne avec nouvelle distribution d'air par l'entretoit. Celui-ci a également été réisolé à l'uréthane giclé et à la cellulose. D'autres travaux comprennent le retrait de l'ancien foyer et de sa cheminée, ainsi que les modifications nécessaires à la toiture.
La propriété intègre également plusieurs technologies domotiques : éclairage, sonnette, chauffage, piscine, portes de garage, serrure d'entrée, toilettes et électroménagers.
À l'extérieur, le revêtement CanExel, les soffites, les fascias et les gouttières ont été remplacés (2024-2025). L'aménagement paysager a également été revu avec une nouvelle pelouse, un drainage amélioré, des drains souterrains et un drain français autour de la piscine.
Une propriété véritablement clé en main où des rénovations structurelles, mécaniques, électriques et esthétiques majeures ont donné naissance à une résidence moderne, réalisée avec un souci remarquable du détail.
Découvrez le 6, place du Moulin, à L'Île-Bizard, une propriété ayant bénéficié d'une transformation remarquable alliant design contemporain, confort et technologie. Pratiquement chaque aspect de la résidence a été repensé, incluant deux agrandissements majeurs, l'un remplaçant l'ancienne serre et l'autre le balcon situé au-dessus du garage. Toutes les modifications structurales ont été réalisées avec l'approbation et sous la supervision d'un ingénieur civil, tandis que les plans ont été élaborés avec une équipe d'architectes.
L'aménagement intérieur a été entièrement repensé afin de créer un espace de vie à aire ouverte, comprenant un plancher de béton poli avec chauffage radiant, un nouvel escalier et deux cuisines entièrement équipées. La propriété offre également trois salles de bains rénovées, une salle d'eau, de nouveaux planchers de bois à l'étage, ainsi que de nouvelles portes et fenêtres. Des portes de style grange ajoutent une touche contemporaine au décor.
Les cuisines sont équipées d'appareils haut de gamme Frigidaire Professional et d'une cuisinière au propane ZLINE à six brûleurs. Les salles de bains et la salle d'eau disposent de toilettes intelligentes Kollezi. Parmi les autres améliorations, on retrouve des porte-serviettes chauffants, des serrures électroniques et une salle de lavage à l'étage avec évier de service.
Les systèmes mécaniques et les infrastructures ont été entièrement modernisés : remplacement complet de la plomberie et du système électrique, nouveau chauffe-eau, système de filtration et modernisation du puits, de la pompe et du réservoir à pression. L'entrée électrique a été augmentée de 200 à 600 ampères, avec raccordement souterrain à Hydro-Québec, quatre interrupteurs principaux et trois panneaux électriques de 200 ampères. Deux bornes de recharge pour véhicules électriques sont installées, ainsi que le préfilage pour un futur spa.
Le système de chauffage et de climatisation a été remplacé par un système CVAC moderne avec nouvelle distribution d'air par l'entretoit. Celui-ci a également été réisolé à l'uréthane giclé et à la cellulose. D'autres travaux comprennent le retrait de l'ancien foyer et de sa cheminée, ainsi que les modifications nécessaires à la toiture.
La propriété intègre également plusieurs technologies domotiques : éclairage, sonnette, chauffage, piscine, portes de garage, serrure d'entrée, toilettes et électroménagers.
À l'extérieur, le revêtement CanExel, les soffites, les fascias et les gouttières ont été remplacés (2024-2025). L'aménagement paysager a également été revu avec une nouvelle pelouse, un drainage amélioré, des drains souterrains et un drain français autour de la piscine.
Une propriété véritablement clé en main où des rénovations structurelles, mécaniques, électriques et esthétiques majeures ont donné naissance à une résidence moderne, réalisée avec un souci remarquable du détail.
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 6" X 53' 2"
Année de construction
1978
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement
Brique, Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2016 (main house)2023 extension
Garage
Dalle en époxie, Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (2)
Salle de bains
Plancher chauffant, Bidet, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
91' 9" X 231' 6"
Superficie du terrain
2 252,60 m²
Eau (accès)
Vue sur l'eau
Vue
Sur l'eau
Allée
Demi cercle, Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Piscine
Chauffée, Creusée, système au sel
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Garderie/CPE, Traversier vers Laval sur le Lac, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 5'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 16'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 16'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 16'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Garde manger/cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 12'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Porte patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'4" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'9" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé), Plancher chauffant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (O), Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Adoucisseur d'eau, Borne de recharge pour VE
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (186)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 315 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 709 300 $
- Total
- 1 024 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 037 $
- Scolaire (2026)
- 724 $
- Total
- 6 761 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires tels qu'installés, tous les appareils électroménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, ouvre-porte de garage électrique, lustres, luminaire murals, pré-câblage pour caméras de sécurité, piscine creusée et ses accessoires, chauffe-eau pour piscine, chauffe-eau domestique, câblage pour deux bornes de recharge de véhicules électriques (bornes exclues), système domotique intégré (gestion de l'éclairage, du chauffage, de la piscine, des portes de garage, des serrures et des toilettes.
Exclusions
Rideaux et tringles à rideaux, mobilier et effets personnels des vendeurs, bornes de recharge pour véhicules électriques
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.