749 000$
ULS : 28121342
Maison de plain-pied
à vendre
5855 Rue Belherbe, Montréal (Saint-Léonard)
Située sur la splendide rue Belherbe, dans le secteur recherché et familial de Saint-Léonard, cette charmante demeure se distingue par sa fenestration généreuse, qui lui procure une luminosité exceptionnelle. Elle offre la possibilité de quatre chambres, dont une au sous-sol aménagé. Profitez d'une vaste cour agrémentée d'une grande terrasse orientée côté soleil. Garage double et espaces de stationnement inclus. Ne manquez pas cette occasion unique. Une visite s'impose !
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Cette maison offre des espaces de vie spacieux et chaleureux, parfaitement adaptés à la vie de famille.
Le rez-de-chaussée propose un salon lumineux ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger. Cette dernière est munie d'une porte-jardin donnant accès à la vaste terrasse et à la cour arrière.
La fenestration abondante permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Cet étage comprend trois chambres confortables, dont une spacieuse chambre principale dotée d'une grande garde-robe.
La salle de bains, équipée d'un bain-douche, complète harmonieusement ce niveau.
Le sous-sol aménagé offre un espace polyvalent comprenant une salle familiale agrémentée d'un foyer au bois ainsi qu'une pièce pouvant servir de quatrième chambre.
Il comporte également une salle d'eau munie d'un espace buanderie pratique.
De nombreux espaces de rangement ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau, qui bénéficie de hauts plafonds de 7,6 pieds.
À l'extérieur, la cour arrière, soigneusement paysagée de vivaces et d'arbres matures, constitue un véritable havre de paix.
Orientée côté soleil, elle offre un cadre idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
La grande terrasse de 16 x 16 pieds permet de profiter pleinement des repas en plein air.
Le garage double en profondeur ainsi que les deux espaces de stationnement constituent des atouts appréciables dans ce secteur recherché.
La maison est équipée d'un système de climatisation centrale assurant un confort optimal.
À proximité de tous les services:
Écoles primaires Ferland et Gabrielle-Roy.
Parc Ferland, un parc de quartier offrant des installations sportives, des terrains de jeux et des espaces verts.
Parc Delorme, comprenant un skatepark, des terrains sportifs et des sentiers pédestres.
Centre communautaire et culturel Leonardo da Vinci.
Le quartier est bien desservi par les transports en commun grâce à plusieurs lignes d'autobus facilitant les déplacements vers les différents secteurs de Montréal. Il bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute 40.
Services et commodités à proximité:
Pro Gym, Pâtisserie Laura, épicerie italienne Berchicci et Café Milano.
Bienvenue à tous !
Le rez-de-chaussée propose un salon lumineux ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger. Cette dernière est munie d'une porte-jardin donnant accès à la vaste terrasse et à la cour arrière.
La fenestration abondante permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Cet étage comprend trois chambres confortables, dont une spacieuse chambre principale dotée d'une grande garde-robe.
La salle de bains, équipée d'un bain-douche, complète harmonieusement ce niveau.
Le sous-sol aménagé offre un espace polyvalent comprenant une salle familiale agrémentée d'un foyer au bois ainsi qu'une pièce pouvant servir de quatrième chambre.
Il comporte également une salle d'eau munie d'un espace buanderie pratique.
De nombreux espaces de rangement ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau, qui bénéficie de hauts plafonds de 7,6 pieds.
À l'extérieur, la cour arrière, soigneusement paysagée de vivaces et d'arbres matures, constitue un véritable havre de paix.
Orientée côté soleil, elle offre un cadre idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
La grande terrasse de 16 x 16 pieds permet de profiter pleinement des repas en plein air.
Le garage double en profondeur ainsi que les deux espaces de stationnement constituent des atouts appréciables dans ce secteur recherché.
La maison est équipée d'un système de climatisation centrale assurant un confort optimal.
À proximité de tous les services:
Écoles primaires Ferland et Gabrielle-Roy.
Parc Ferland, un parc de quartier offrant des installations sportives, des terrains de jeux et des espaces verts.
Parc Delorme, comprenant un skatepark, des terrains sportifs et des sentiers pédestres.
Centre communautaire et culturel Leonardo da Vinci.
Le quartier est bien desservi par les transports en commun grâce à plusieurs lignes d'autobus facilitant les déplacements vers les différents secteurs de Montréal. Il bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute 40.
Services et commodités à proximité:
Pro Gym, Pâtisserie Laura, épicerie italienne Berchicci et Café Milano.
Bienvenue à tous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 27' 1"
Année de construction
1963
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Tandem, Intégré, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' 5" X 90'
Superficie du terrain
5 085 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 15'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 9'
Revêtement :
Détails :
Accès à la terrasse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'6" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'6" X 17'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 12'
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau + buanderie
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 6'8"
Revêtement :
Détails :
Salle fournaise
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 8'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer bois non conforme selon ville Mtl, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 389 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 199 800 $
- Total
- 589 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 846 $
- Scolaire (2026)
- 426 $
- Total
- 4 272 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, ventilateur plafond, verticaux, tringles et rideaux, horizontaux, ouvre porte de garage électrique. Extérieur: Balançoire, cabanon. Le tout inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.