2 225 000$
Nouveauté
ULS : 26985261
Maison à étages
à vendre
560 Av. Grosvenor, Westmount
Superbe maison familiale de deux étages et quatre chambres, idéalement située. Vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée menant à un salon et une salle à manger formels, spacieux et élégants, parfaits pour recevoir famille et amis. La maison comprend une grande cuisine avec îlot de préparation et coin repas, une salle familiale chaleureuse ainsi qu'un accès à une cour arrière privée, clôturée et orientée ouest. Le sous-sol complet offre une chambre d'invités avec salle de bain et une autre salle familiale conviviale. La propriété dispose également d'un accès à un garage pour deux voitures, de nombreux espaces de rangement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 756 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Veuillez vous référer à la Déclaration du vendeur S/D 00939 pour obtenir le détail des améliorations, rénovations et travaux réalises au fil des années.
Certaines photos ont été modifiées virtuellement.
REZ-DE-CHAUSSÉE
L'entrée s'ouvre sur un vestibule menant à un vaste hall de réception idéal pour accueillir famille et amis. On y trouve un vestiaire et une salle d'eau judicieusement situés. La disposition traversante offre, à droite, un salon baigné de lumière doté de magnifiques planchers en bois aux teintes riches, de moulures décoratives et d'une cheminée ornementale encadrée par des bibliothèques vitrées intégrées. À gauche, une grande salle à manger agrémentée de lambris communique harmonieusement avec une cuisine de chef. L'espace comprend également un coin-repas lumineux jouxtant un coin détente chaleureux avec cheminée décorative. Une porte donne accès au jardin clôturé, parfait pour les barbecues estivaux ; orienté à l'ouest pour un ensoleillement optimal, l'extérieur dispose d'une terrasse et d'une vaste aire de jeux pour petits et grands.
ÉTAGE SUPÉRIEUR
Quatre chambres et deux salles de bain complètes.
La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante et de deux dressings (avec porte-chaussures). Trois autres chambres sont équipées de placards intégrés. Un placard à linge est situé dans le couloir.
SOUS-SOL
Chambre d'amis pouvant convenir à du personnel de maison ou à des invités. Salle de bain complète. Salle de jeux avec nombreux rangements intégrés et placard en cèdre.
Grande buanderie avec évier double ; accès au garage pour deux voitures équipé d'un nouveau système d'ouverture électrique. Stationnement extérieur pour deux véhicules supplémentaires.
Certaines photos ont été modifiées virtuellement.
REZ-DE-CHAUSSÉE
L'entrée s'ouvre sur un vestibule menant à un vaste hall de réception idéal pour accueillir famille et amis. On y trouve un vestiaire et une salle d'eau judicieusement situés. La disposition traversante offre, à droite, un salon baigné de lumière doté de magnifiques planchers en bois aux teintes riches, de moulures décoratives et d'une cheminée ornementale encadrée par des bibliothèques vitrées intégrées. À gauche, une grande salle à manger agrémentée de lambris communique harmonieusement avec une cuisine de chef. L'espace comprend également un coin-repas lumineux jouxtant un coin détente chaleureux avec cheminée décorative. Une porte donne accès au jardin clôturé, parfait pour les barbecues estivaux ; orienté à l'ouest pour un ensoleillement optimal, l'extérieur dispose d'une terrasse et d'une vaste aire de jeux pour petits et grands.
ÉTAGE SUPÉRIEUR
Quatre chambres et deux salles de bain complètes.
La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante et de deux dressings (avec porte-chaussures). Trois autres chambres sont équipées de placards intégrés. Un placard à linge est situé dans le couloir.
SOUS-SOL
Chambre d'amis pouvant convenir à du personnel de maison ou à des invités. Salle de bain complète. Salle de jeux avec nombreux rangements intégrés et placard en cèdre.
Grande buanderie avec évier double ; accès au garage pour deux voitures équipé d'un nouveau système d'ouverture électrique. Stationnement extérieur pour deux véhicules supplémentaires.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 8" X 51' 1" irr.
Année de construction
1965
Superficie habitable
2 756 pi²
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 108' 8" irr.
Superficie du terrain
4 234,52 pi²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
salle d'eau
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 22'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer non fonctionnel
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'3" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte patio
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer non fonctionel
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
sob attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
accès extérieur
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
rangement intégré
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
rangements
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 959 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 666 900 $
- Total
- 2 626 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 17 292 $
- Scolaire (2027)
- 2 055 $
- Total
- 19 347 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 5 200 $
- Total
- 5 200 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 400 $
- Gaz
- 2 800 $
- Total
- 5 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur (machine à glace ne fonctionne pas), cellier (le thermostat a besoin d'être réparé), cuisinière, hotte cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires sauf ceux exclus, réservoir d'eau chaude, système d'alarme, tous les habillages de fenêtres.
Exclusions
Tous les meubles et effets personnels du vendeur. Rideaux de la salle à manger et du bureau au 2e étage, contrat de système d'alarme, contrat de maintenance de la toiture par Blanchard toiture sera terminé lors de la signature de l'acte de vente.
Calculatrice de versements hypothécaire
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