2 489 000$
ULS : 22216422
Maison à étages
à vendre
56 Av. Waverley, Pointe-Claire (Sud Ouest)
Une maison centenaire, réinventée Construit au début des années 1900, ce cottage de Cedar Park a traversé le temps -- mais ne vous fiez pas à son charme classique. En 2019, il a été entièrement réinventé : reconstruit jusqu'à la charpente et agrandi pour devenir une résidence spacieuse et moderne, répondant à toutes les normes et codes de construction actuels. Le résultat? Tout le caractère d'une adresse centenaire, sans aucun des compromis. Un charme d'antan, entièrement repensé pour le mode de vie d'aujourd'hui.
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Charmant cottage dans le recherché quartier Cedar Park de Pointe-Claire
Niché à quelques pas du lac Saint-Louis, ce majestueux cottage de deux étages allie charme intemporel et intérieurs rénovés. Façade en bardeaux, lucarnes en cèdre et porche couvert donnent le ton, avec une entrée pavée menant à un garage double attaché, entouré d'arbres matures dans un quartier prisé de l'Ouest-de-l'Île.
Entièrement rénovée et agrandie en 2019, la propriété a été reconstruite jusqu'à la charpente et se comporte comme une construction neuve, avec deux thermopompes/CVC et une génératrice de secours.
Le hall d'entrée s'ouvre sur un salon lumineux et une salle familiale avec foyer au gaz habillé de porcelaine. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée. La cuisine à aire ouverte propose un îlot en quartz « waterfall », électroménagers haut de gamme, four double, cellier à vin et coin café. Des portes coulissantes mènent à une terrasse privée, et une salle à manger formelle complète l'espace.
À l'étage, quatre chambres incluent une suite des maîtres avec salle de bain style spa -- baignoire autoportante, double vanité flottante, douche en verre -- et un walk-in sur mesure. Les autres chambres partagent une salle de bain familiale. Une salle de lavage complète l'étage.
Le sous-sol aménagé offre une salle d'entraînement et bureau avec entrée privée et salle d'eau -- idéal pour un professionnel à domicile. La cour arrière, entièrement clôturée et bordée d'arbres, offre une intimité exceptionnelle.
Cedar Park est un quartier familial, à distance de marche des écoles, parcs et transport en commun. L'école Clearpoint et l'école St. Thomas desservent le secteur. Le parc Cedar Park Heights offre aire de jeux, piscine et sentiers. La gare Exo Cedar Park relie directement le centre-ville de Montréal.
En bref
Cottage deux étages, Cedar Park, Pointe-Claire-Sud
4 chambres, 2 sdb complètes + 2 salles d'eau
Env. 3 106 pi², plus sous-sol aménagé
Rénovée/agrandie en 2019 -- construction neuve
Deux thermopompes/CVC, génératrice de secours
Salon, salle familiale avec foyer, salle à manger
Cuisine de chef, îlot en quartz, cellier, coin café
Suite des maîtres avec walk-in, sdb spa
Sous-sol avec entrée privée -- bureau/entraînement
Cour arrière clôturée, aménagement mature
Garage double attaché, entrée pavée
Près du parc, de l'école et de la gare
Idéalement situé près des parcs, écoles et autoroutes, ce cottage offre caractère, confort et espace pour grandir.
Niché à quelques pas du lac Saint-Louis, ce majestueux cottage de deux étages allie charme intemporel et intérieurs rénovés. Façade en bardeaux, lucarnes en cèdre et porche couvert donnent le ton, avec une entrée pavée menant à un garage double attaché, entouré d'arbres matures dans un quartier prisé de l'Ouest-de-l'Île.
Entièrement rénovée et agrandie en 2019, la propriété a été reconstruite jusqu'à la charpente et se comporte comme une construction neuve, avec deux thermopompes/CVC et une génératrice de secours.
Le hall d'entrée s'ouvre sur un salon lumineux et une salle familiale avec foyer au gaz habillé de porcelaine. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée. La cuisine à aire ouverte propose un îlot en quartz « waterfall », électroménagers haut de gamme, four double, cellier à vin et coin café. Des portes coulissantes mènent à une terrasse privée, et une salle à manger formelle complète l'espace.
À l'étage, quatre chambres incluent une suite des maîtres avec salle de bain style spa -- baignoire autoportante, double vanité flottante, douche en verre -- et un walk-in sur mesure. Les autres chambres partagent une salle de bain familiale. Une salle de lavage complète l'étage.
Le sous-sol aménagé offre une salle d'entraînement et bureau avec entrée privée et salle d'eau -- idéal pour un professionnel à domicile. La cour arrière, entièrement clôturée et bordée d'arbres, offre une intimité exceptionnelle.
Cedar Park est un quartier familial, à distance de marche des écoles, parcs et transport en commun. L'école Clearpoint et l'école St. Thomas desservent le secteur. Le parc Cedar Park Heights offre aire de jeux, piscine et sentiers. La gare Exo Cedar Park relie directement le centre-ville de Montréal.
En bref
Cottage deux étages, Cedar Park, Pointe-Claire-Sud
4 chambres, 2 sdb complètes + 2 salles d'eau
Env. 3 106 pi², plus sous-sol aménagé
Rénovée/agrandie en 2019 -- construction neuve
Deux thermopompes/CVC, génératrice de secours
Salon, salle familiale avec foyer, salle à manger
Cuisine de chef, îlot en quartz, cellier, coin café
Suite des maîtres avec walk-in, sdb spa
Sous-sol avec entrée privée -- bureau/entraînement
Cour arrière clôturée, aménagement mature
Garage double attaché, entrée pavée
Près du parc, de l'école et de la gare
Idéalement situé près des parcs, écoles et autoroutes, ce cottage offre caractère, confort et espace pour grandir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 7" X
Année de construction
1934
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bardeaux de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
Vide sanitaire, Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X 95'
Superficie du terrain
12 899 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 6'10"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 4'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond Cathedrale
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 5'10"
Revêtement :
Porceline
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'9" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 11'3"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'3" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'2" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ensuite
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'7" X 12'
Revêtement :
Porceline
Détails :
Garde-robe
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25' X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 662 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 761 000 $
- Total
- 1 423 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 711 $
- Scolaire (2026)
- 1 056 $
- Total
- 9 767 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, plaque de chauffage, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, 2 pompes à chaleur, générateur de secours, réfrigérateur à vin.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.