1 199 900$
ULS : 19538837
Maison à étages
à vendre
542 Boul. Georges-Vanier, Montréal (Le Sud-Ouest) (Petite-Bourgogne)
Localisation de choix ! Spacieuse propriété en coin offrant un excellent potentiel, parfaite pour un couple de professionnels ou une famille à la recherche d'espace et de polyvalence. L'agrandissement procure une aire de vie supplémentaire lumineuse et conviviale. Le sous-sol entièrement aménagé, comprenant une chambre, une salle de bain et une cuisine, permet de bénéficier d'un espace de vie quasi indépendant, idéal pour accueillir un proche ou répondre à divers besoins. Les amateurs de vie urbaine apprécieront sa proximité avec le marché Atwater, la rue Notre-Dame et du métro. Cour intimé parfaite pour recevoir ou pour la détente! À voir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
LA PROPRIÉTÉ
*Aire d'étages (selon le rôle foncier) : 208.2m2 / 2,241pc
*Annexe arrière offrant de l'espace supplémentaire vs les mêmes modèles du secteur
*5 chambres : 3 chambres à l'étage, 1 chambre (ou bureau) au rez-de-chaussée (pas de garde-robe) et 1 au sous-sol.
*2 salles de bains : 1 salle de bain à l'étage et 1 salle de bain au sous-sol
*Garage : facile à reconvertir en garage, présentement espace de rangement et 2e entrée.
*1 Espace de stationnement extérieur
*Cour arrière
LE QUARTIER
*Tout près de Centre-Ville
*Les rues Notre-Dame et Sainte-Catherine offrent un large choix de commerçants tels que des épiceries, restaurants, cafés, pharmacies, banques et plus!
*Marché Atwater : un incontournable du quartier!
*Canal Lachine : espace vert, piste cyclable et activités marines.
*Parc Vinet, Parc de l'Encan et terrain de pétanque
*Bibliothèque Réjean-Ducharme
LES TRANSPORTS
*Métro Georges-Vanier à 500m (7 minutes de marche)
*Métro Lionel-Groulx à 750m (10 minutes de marche)
*Autobus 35 et 36
*Station BIXI au coin de Vinet et Lionel-Groulx à 600m
*Axes routiers : Pont-Victoria, Pont Samuel-de-Champlain, A10, A15, A20
**Certaines photos ont été modifiées virtuellement avec IA.
*Aire d'étages (selon le rôle foncier) : 208.2m2 / 2,241pc
*Annexe arrière offrant de l'espace supplémentaire vs les mêmes modèles du secteur
*5 chambres : 3 chambres à l'étage, 1 chambre (ou bureau) au rez-de-chaussée (pas de garde-robe) et 1 au sous-sol.
*2 salles de bains : 1 salle de bain à l'étage et 1 salle de bain au sous-sol
*Garage : facile à reconvertir en garage, présentement espace de rangement et 2e entrée.
*1 Espace de stationnement extérieur
*Cour arrière
LE QUARTIER
*Tout près de Centre-Ville
*Les rues Notre-Dame et Sainte-Catherine offrent un large choix de commerçants tels que des épiceries, restaurants, cafés, pharmacies, banques et plus!
*Marché Atwater : un incontournable du quartier!
*Canal Lachine : espace vert, piste cyclable et activités marines.
*Parc Vinet, Parc de l'Encan et terrain de pétanque
*Bibliothèque Réjean-Ducharme
LES TRANSPORTS
*Métro Georges-Vanier à 500m (7 minutes de marche)
*Métro Lionel-Groulx à 750m (10 minutes de marche)
*Autobus 35 et 36
*Station BIXI au coin de Vinet et Lionel-Groulx à 600m
*Axes routiers : Pont-Victoria, Pont Samuel-de-Champlain, A10, A15, A20
**Certaines photos ont été modifiées virtuellement avec IA.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 4" X 53' 1" irr.
Année de construction
1982
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Garage (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' 4" X 81' 7"
Superficie du terrain
252,60 m²
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 24'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau ou chambre
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sans garde-robe fermé
Cuisine et salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 21'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Accès à la cour
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 12'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 13'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 16'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 479 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 775 900 $
- Total
- 1 255 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 934 $
- Scolaire (2025)
- 986 $
- Total
- 8 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures en place, luminaires, chauffe-eau, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%