1 998 000$
Visite libre
ULS : 26242162
Maison à étages
à vendre
53 Av. Lockhart, Mont-Royal
Bienvenue au 53, rue Lockhart, une réalisation haut de gamme signée Conception Unik. Située à Ville Mont-Royal, cette propriété luxueuse a été rénovée afin de vous offrir un cadre de vie exceptionnel dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
130,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 03/10/26
de 14:00 à 16:00
dimanche le 04/10/26
de 14:00 à 16:00
MARC-ANDRE BOUVRETTE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
La maison
-Ouverture de plancher avec fenêtre rideau de 12'5 de haut par 7' de large.
-Hauteur de plafonds de 8'6.
-Escalier architectural en acier blanc.
-Portes de pleine grandeur.
-Garage attaché avec porte arrière donnant accès à la cour, plancher en époxy et accès direct à la maison.
-Chauffage au plinthe électrique québécoise de marque Ouellet.
-Portes et fenêtres haut de gamme de marque Fabelta.
-Échangeur d'air.
Rez de chaussée
-Garde-robe d'entrée sur mesure avec banc et tablette de rangement.
-Salle d'eau avec beaucoup de cachet.
-Salon d'invités.
-Cuisine avec deux îlots de 6 pieds, comptoir lunch et retombés en quartz des deux côtés.
-Coin café avec porte dissimulée.
-Pot filler.
-Électroménagers inclus : plaque de cuisson à induction, four micro-ondes encastré, four encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse.
2e étage
-Suite des maîtres avec deux walk-ins et salle de bain attenante : douche italienne, plancher chauffant, deux têtes de pluie. Robinet mural et toilette murale.
-Chambre secondaire avec meuble intégré, tiroirs et rangement. Salle de bain secondaire avec plancher chauffant et grand bain.
-Coin bureau ouvert sur le magnifique escalier
Sous-sol
-Plancher chauffant à l'eau sur toute la superficie, alimenté par bouilloire électrique. Très grand coin salon et troisième chambre avec garde robe.
-Salle de bain complète avec salle de lavage pratique.
Rénovations 2026
-Remplacement des portes et fenêtres.
-Remplacement du panneau électrique et du filage.
-Remplacement de la plomberie.
-Rénovation des revêtements de plancher, de la cuisine, des salles de bain et de la salle d'eau.
-Installation d'une dalle de béton chauffante à l'eau au sous-sol avec bouilloire électrique.
-Installation de planchers chauffants dans les deux salles de bain de l'étage.
-Correction de la ventilation du toit par l'ajout de nouveaux soffites.
À proximité
-Écoles primaires St-Clément Est, Académie St-Clément et Dunrae Gardens.
-Écoles secondaires Mont-Royal et Pierre-Laporte.
-Campus MIL de l'Université de Montréal.
-Parcs Connaught, Mohawk et Thomas S.-Darling.
-Commerces, pharmacie, SAQ, banques, Rachelle Béry, cafés, etc.
-Centre médical.
-Station de métro l'Acadie. Station du REM.
Important
-La propriété pourrait être réévaluée par la Ville. Le rôle d'évaluation ainsi que les taxes municipales et scolaires pourraient être ajustés.
-Cette propriété a été meublée par notre équipe.
-Ouverture de plancher avec fenêtre rideau de 12'5 de haut par 7' de large.
-Hauteur de plafonds de 8'6.
-Escalier architectural en acier blanc.
-Portes de pleine grandeur.
-Garage attaché avec porte arrière donnant accès à la cour, plancher en époxy et accès direct à la maison.
-Chauffage au plinthe électrique québécoise de marque Ouellet.
-Portes et fenêtres haut de gamme de marque Fabelta.
-Échangeur d'air.
Rez de chaussée
-Garde-robe d'entrée sur mesure avec banc et tablette de rangement.
-Salle d'eau avec beaucoup de cachet.
-Salon d'invités.
-Cuisine avec deux îlots de 6 pieds, comptoir lunch et retombés en quartz des deux côtés.
-Coin café avec porte dissimulée.
-Pot filler.
-Électroménagers inclus : plaque de cuisson à induction, four micro-ondes encastré, four encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse.
2e étage
-Suite des maîtres avec deux walk-ins et salle de bain attenante : douche italienne, plancher chauffant, deux têtes de pluie. Robinet mural et toilette murale.
-Chambre secondaire avec meuble intégré, tiroirs et rangement. Salle de bain secondaire avec plancher chauffant et grand bain.
-Coin bureau ouvert sur le magnifique escalier
Sous-sol
-Plancher chauffant à l'eau sur toute la superficie, alimenté par bouilloire électrique. Très grand coin salon et troisième chambre avec garde robe.
-Salle de bain complète avec salle de lavage pratique.
Rénovations 2026
-Remplacement des portes et fenêtres.
-Remplacement du panneau électrique et du filage.
-Remplacement de la plomberie.
-Rénovation des revêtements de plancher, de la cuisine, des salles de bain et de la salle d'eau.
-Installation d'une dalle de béton chauffante à l'eau au sous-sol avec bouilloire électrique.
-Installation de planchers chauffants dans les deux salles de bain de l'étage.
-Correction de la ventilation du toit par l'ajout de nouveaux soffites.
À proximité
-Écoles primaires St-Clément Est, Académie St-Clément et Dunrae Gardens.
-Écoles secondaires Mont-Royal et Pierre-Laporte.
-Campus MIL de l'Université de Montréal.
-Parcs Connaught, Mohawk et Thomas S.-Darling.
-Commerces, pharmacie, SAQ, banques, Rachelle Béry, cafés, etc.
-Centre médical.
-Station de métro l'Acadie. Station du REM.
Important
-La propriété pourrait être réévaluée par la Ville. Le rôle d'évaluation ainsi que les taxes municipales et scolaires pourraient être ajustés.
-Cette propriété a été meublée par notre équipe.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 2" X 28'
Année de construction
1951
Superficie habitable
130,70 m²
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
89' 6" X 42' 4"
Superficie du terrain
352 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 9'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 2'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffant
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'6" X 10'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 9'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 6'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 7'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 756 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 565 100 $
- Total
- 1 321 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 872 $
- Scolaire (2026)
- 985 $
- Total
- 5 857 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, four encastré, micro-ondes encastré, plaque de cuisson, laveuse et sécheuse. Luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.