785 000$
Nouveauté
ULS : 17734994
Split level - Paliers multiples
à vendre
526 Rue Triolet, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
Cette propriété détachée de L'Île-Bizard offre 1 976 pi² habitables, 4 chambres, 2 salles de bain + 1 salle d'eau et un sous-sol aménagé. Lumineuse et fonctionnelle, elle se démarque par son abondance de rangement et son rez-de-jardin offrant une belle polyvalence. Un grand terrain de 7 534 pi², cour clôturée, cabanon et stationnement pour 4 véhicules. Le tout dans un secteur familial, près de l'école Jonathan-Wilson, des services et du magnifique parc-nature du Bois-de-L'Île-Bizard.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
VERONIQUE BABIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
De l'espace, de la polyvalence et du rangement à profusion! Découvrez cette accueillante propriété unifamiliale détachée offrant 1 976 pi² habitables, érigée sur un terrain de 7 534 pi² dans un secteur familial de L'Île-Bizard, à proximité notamment de l'école primaire Jonathan-Wilson.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses espaces lumineux, sa configuration sur plusieurs niveaux et ses planchers de bois présents dans la majeure partie des pièces. La cuisine, ouverte sur l'aire de vie, profite d'une belle fenestration et d'un aménagement fonctionnel. Avec 4, dont 3 à l'étage et une au sous-sol, 2 salles de bain et une salle d'eau, chacun peut facilement y trouver son espace. Le sous-sol aménagé ajoute quant à lui une salle familiale et encore plus de possibilités au quotidien.
Un des atouts distinctifs de la propriété est sans contredit son abondance de rangement. Un vaste espace en béton d'une hauteur acceptable procure une impressionnante superficie supplémentaire pour tout ce que l'on souhaite garder à portée de main sans encombrer les espaces de vie.
Le garage d'origine a pour sa part été modifié afin de créer une entrée secondaire de type mudroom au niveau rez-de-jardin. Il n'est actuellement pas configuré pour y stationner une voiture, mais pourrait facilement être remis dans sa fonction d'origine. Cette deuxième entrée apporte également une polyvalence intéressante pour ceux qui envisagent différentes configurations de vie, notamment un projet intergénérationnel, sous réserve des vérifications et autorisations applicables.
À l'extérieur, la cour clôturée offre un bel espace pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement laisser place à vos projets. Un cabanon ajoute du rangement supplémentaire et l'allée peut accueillir facilement 4 véhicules.
Mais vivre ici, c'est aussi profiter pleinement du caractère unique de L'Île-Bizard. La proximité du parc-nature du Bois-de-L'Île-Bizard, les nombreux espaces verts et l'environnement naturel qui caractérise le secteur invitent à passer davantage de temps dehors et à profiter du plein air au fil des saisons. Un cadre de vie où la nature occupe une place privilégiée, tout en demeurant dans un quartier familial établi et à proximité des services du quotidien.
Une propriété à découvrir pour apprécier tout apprécier tout ce qu'elle a à offrir!
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé qu'un acheteur se fasse représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui accordera un traitement équitable*.
*Le traitement équitable : Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses espaces lumineux, sa configuration sur plusieurs niveaux et ses planchers de bois présents dans la majeure partie des pièces. La cuisine, ouverte sur l'aire de vie, profite d'une belle fenestration et d'un aménagement fonctionnel. Avec 4, dont 3 à l'étage et une au sous-sol, 2 salles de bain et une salle d'eau, chacun peut facilement y trouver son espace. Le sous-sol aménagé ajoute quant à lui une salle familiale et encore plus de possibilités au quotidien.
Un des atouts distinctifs de la propriété est sans contredit son abondance de rangement. Un vaste espace en béton d'une hauteur acceptable procure une impressionnante superficie supplémentaire pour tout ce que l'on souhaite garder à portée de main sans encombrer les espaces de vie.
Le garage d'origine a pour sa part été modifié afin de créer une entrée secondaire de type mudroom au niveau rez-de-jardin. Il n'est actuellement pas configuré pour y stationner une voiture, mais pourrait facilement être remis dans sa fonction d'origine. Cette deuxième entrée apporte également une polyvalence intéressante pour ceux qui envisagent différentes configurations de vie, notamment un projet intergénérationnel, sous réserve des vérifications et autorisations applicables.
À l'extérieur, la cour clôturée offre un bel espace pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement laisser place à vos projets. Un cabanon ajoute du rangement supplémentaire et l'allée peut accueillir facilement 4 véhicules.
Mais vivre ici, c'est aussi profiter pleinement du caractère unique de L'Île-Bizard. La proximité du parc-nature du Bois-de-L'Île-Bizard, les nombreux espaces verts et l'environnement naturel qui caractérise le secteur invitent à passer davantage de temps dehors et à profiter du plein air au fil des saisons. Un cadre de vie où la nature occupe une place privilégiée, tout en demeurant dans un quartier familial établi et à proximité des services du quotidien.
Une propriété à découvrir pour apprécier tout apprécier tout ce qu'elle a à offrir!
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé qu'un acheteur se fasse représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui accordera un traitement équitable*.
*Le traitement équitable : Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1991
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
converti, Simple largeur, Intégré, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2026, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 7" X 114' 10"
Superficie du terrain
700 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Traversier, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond cathédral
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédralePlafond cath
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond cathédral
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédral
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 12'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 12'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'6" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mud room, rangement, évier
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'4" X 9'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garage converti
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
22'8" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle aux bois
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'3" X 2' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Garage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'4" X 9'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 9'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 301 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 431 400 $
- Total
- 732 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 821 $
- Scolaire (2026)
- 506 $
- Total
- 5 327 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les stores, tringles, ventilation de cuisine, tous les luminaires, tablettes du garage, cabanon, aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme
Exclusions
Rideaux, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réfrigérateur cuisine, réfrigérateur entrée secondaire, congélateur garage, cuisinière, gazebo et sa toile
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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