449 000$
Nouveauté
ULS : 28697572
Maison à étages
à vendre
5231 Rue Gabriele-Frascadore, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
*** CONDO STYLE MAISON DE VILLE DANS LE FAUBOURG CONTRECOEUR *** Idéalement situé sur la rue Gabriele-Frascadore dans le quartier Mercier à Montréal, à quelques pas du Parc Carlos-D'Alcantara et à proximité du Métro Honoré-Beaugrand. Ce lumineux condo sur 3 étages + sous-sol vous offre 3 chambres, un espace de vie (salon et salle à manger) à aire ouverte au RDC, 1 salle de bains + 1 salle d'eau. Grande chambre principale au dernier niveau. Deux terrasses + 2 stationnements extérieurs. Bonne visite
Nb de pièces
7
Superficie habitable
110,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
AVANTAGES:
- Dans le Faubourg Contrecoeur, quartier tranquille et près de tous les services
- Maison de ville détenue en copropriété, bien entretenue
- Espace de vie lumineux avec sa grande fenestration
- Salon et salle à manger à aire ouverte, lumières encastrées, plancher lattes de bois et ouvrant sur la cuisine et sur une terrasse
- Cuisine bien configurée, de style laboratoire, bénéficiant d'une grande fenêtre, de multiples armoires et d'un plancher céramique
- Au niveau 2, on y retrouve 2 chambres à coucher de belles dimensions ainsi qu'une salle de bains avec bain et douche indépendante
- C'est au niveau 3 que la grande chambre à coucher principale se trouve avec sa terrasse privée
- Sous-sol avec petite salle familiale et salle d'eau
- Ajout d'une thermopompe murale 2 têtes 2026
- Chauffe-eau changée 2022
- Pose de plancher flottant au SS (béton nu avant) et des plinthes au sol avec isolation
- Deux allées de stationnement extérieur privatif
- À distance de marche de l'autobus 26 menant directement au métro Honoré-Beaugrand, du grand parc Carlos-D'Alcantara privilégié pour profiter des attraits de la nature et des aires de jeux (jeux d'eau et d'escalade)
- Secteur calme et paisible, près de tous les services, les grands axes routiers A40/A25, pistes cyclables, centre commercial Place Versailles et plus!
- Dans le Faubourg Contrecoeur, quartier tranquille et près de tous les services
- Maison de ville détenue en copropriété, bien entretenue
- Espace de vie lumineux avec sa grande fenestration
- Salon et salle à manger à aire ouverte, lumières encastrées, plancher lattes de bois et ouvrant sur la cuisine et sur une terrasse
- Cuisine bien configurée, de style laboratoire, bénéficiant d'une grande fenêtre, de multiples armoires et d'un plancher céramique
- Au niveau 2, on y retrouve 2 chambres à coucher de belles dimensions ainsi qu'une salle de bains avec bain et douche indépendante
- C'est au niveau 3 que la grande chambre à coucher principale se trouve avec sa terrasse privée
- Sous-sol avec petite salle familiale et salle d'eau
- Ajout d'une thermopompe murale 2 têtes 2026
- Chauffe-eau changée 2022
- Pose de plancher flottant au SS (béton nu avant) et des plinthes au sol avec isolation
- Deux allées de stationnement extérieur privatif
- À distance de marche de l'autobus 26 menant directement au métro Honoré-Beaugrand, du grand parc Carlos-D'Alcantara privilégié pour profiter des attraits de la nature et des aires de jeux (jeux d'eau et d'escalade)
- Secteur calme et paisible, près de tous les services, les grands axes routiers A40/A25, pistes cyclables, centre commercial Place Versailles et plus!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
110,40 m²
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 13'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
21'11" X 13'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 9'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Vinyle
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 3'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 106 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 328 100 $
- Total
- 434 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 596 $
- Scolaire (2026)
- 284 $
- Total
- 2 880 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 040 $
- Total
- 5 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, hotte, thermopompe murale (2 têtes), échangeur d'air, système d'alarme, lustres, rideaux et pôles
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.