649 000$
ULS : 25749813
Maison à étages
à vendre
5187 Boul. Grand, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Découvrez cette maison jumelée soigneusement entretenue, nichée sur une rue paisible de Notre-Dame-de-Grâce. Le RDC offre une aire de vie fluide et conviviale, tandis que l'étage abrite 3 chambres lumineuses. Son atout majeur reste sa vaste cour arrière bordée d'arbres matures, un véritable havre de verdure rare en ville. Un sous-sol modulable avec salle de bain et 2 stationnements à l'allée viennent compléter cette propriété au potentiel remarquable. Emplacement de choix, à quelques pas des cafés et commerces de l'avenue Monkland, des parcs, des écoles réputées et de la station de métro Villa-Maria.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 152 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Actuellement loué 1620$/mois jusqu'au 30 Juin 2027
Description :
Dès l'entrée, le vestibule mène à une aire de vie fluide et fonctionnelle regroupant salon, salle à manger et cuisine. Cet espace lumineux donne un accès direct à l'extérieur : une vaste cour privée et gazonnée, véritable atout en milieu urbain.
À l'étage, le corridor central dessert trois chambres de bonne dimension ainsi qu'une salle de bain complète avec bain-douche, offrant tout le confort nécessaire pour la famille.
Pratique et fonctionnel, le sous-sol comprend une seconde salle de bains avec douche, un coin buanderie dédié ainsi que l'ancien garage, judicieusement converti en atelier et espace de rangement, offrant la possibilité de lui donner une nouvelle vocation selon les besoins.
Sur le côté de la maison, une allée de stationnement pouvant accueillir deux véhicules complète l'ensemble.
*****
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Description :
Dès l'entrée, le vestibule mène à une aire de vie fluide et fonctionnelle regroupant salon, salle à manger et cuisine. Cet espace lumineux donne un accès direct à l'extérieur : une vaste cour privée et gazonnée, véritable atout en milieu urbain.
À l'étage, le corridor central dessert trois chambres de bonne dimension ainsi qu'une salle de bain complète avec bain-douche, offrant tout le confort nécessaire pour la famille.
Pratique et fonctionnel, le sous-sol comprend une seconde salle de bains avec douche, un coin buanderie dédié ainsi que l'ancien garage, judicieusement converti en atelier et espace de rangement, offrant la possibilité de lui donner une nouvelle vocation selon les besoins.
Sur le côté de la maison, une allée de stationnement pouvant accueillir deux véhicules complète l'ensemble.
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La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1951
Superficie habitable
1 152 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 876 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 19'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 22'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 432 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 331 600 $
- Total
- 763 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 857 $
- Scolaire (2026)
- 584 $
- Total
- 5 441 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon le bail
Exclusions
Selon le bail, ainsi que : terrasse arrière, hotte-micro-ondes, cabanon, climatiseur mural, comptoirs en granit, îlot et armoires de cuisine, broyeur à déchets et électroménagers de cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.