1 497 000$

ULS : 14519137

Maison à étages à vendre
5130 Av. Belmore, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

Une opportunité rare d'acquérir une maison détachée avec plusieurs rénovations importantes au coeur de NDG, offrant un parfait équilibre entre qualité de vie, espace et flexibilité financière. Cette propriété se distingue par un logement indépendant de 3 chambres avec entrée privée, vous permettant de générer un revenu locatif potentiel ou d'accueillir un membre de la famille--tout en conservant une intimité complète dans l'espace principal.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 16

Superficie habitable 2 029 pi²

Caractéristiques de la propriété

7 (4 + 3) Chambres

3 Salles de bains

1 Salle d'eau

KAREN STADDON

Courtier immobilier

RE/MAX ACTION INC.

514 708-8787

Voir le site web du courtier

Addenda

Rénovations (2019)

Sur une période d'environ 14 mois, des travaux majeurs ont été réalisés avec plans et permis, incluant :

-Remplacement complet des systèmes électrique et de plomberie (panneau 200 AMP)
-Installation d'un système central de chauffage et de climatisation
-Remplacement de toutes les fenêtres
-Importante extension arrière (env. 12 x 31 pi) avec nouvelle fondation et plafonds de 10 pi
-Création d'un nouvel espace comprenant cuisine, salle à manger et salon dans l'extension
-Aménagement complet du grenier en espace de type loft avec salle de bain et walk-in
-Reconfiguration du rez-de-chaussée, incluant l'ajout d'une salle d'eau et le déplacement de la salle de bain principale
-Sous-sol entièrement aménagé avec une hauteur d'environ 8 pi et espace de vie indépendant
-Travaux extérieurs : aménagement paysager, nouvelle terrasse, trottoir, balcon et améliorations extérieures

Une opportunité unique d'acquérir une propriété bien entretenue, agrandie et générant un potentiel de revenus au coeur de NDG -- alliant qualité de vie et stratégie financière intelligente.

Particularités du bâtiment

Dimensions 30' X 34' irr.

Année de construction 1954

Superficie habitable 2 029 pi²

Type de fenestration Manivelle (battant), Guillotine

Revêtement Brique

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Garage Attaché, Chauffé

Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 50' 9" X 88' irr.

Superficie du terrain 4 487 pi²

Allée Asphalte

Stationnement (total) Garage (1), Allée (2)

Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep

Détails des pièces

Hall d'entrée/Vestibule

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 7'2" X 14'0" irr.

Revêtement : Céramique

Détails :

Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 10'10" X 17'9" irr.

Revêtement : Bois

Détails : ou chambre

Chambre à coucher

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 11'8" X 12'8" irr.

Revêtement : Bois

Détails :

Salle d'eau

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 3'1" X 5'11" irr.

Revêtement : Céramique

Détails :

Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 12'10" X 8'11" irr.

Revêtement : Bois

Détails :

Chambre à coucher principale

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 18'3" X 10'8" irr.

Revêtement : Bois

Détails : ou 2ième salon

Chambre à coucher

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 9'6" X 9'7" irr.

Revêtement : Bois

Détails :

Salle de bains

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 5'11" X 9'6" irr.

Revêtement : Céramique

Détails :

Chambre à coucher

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 10'9" X 18'5" irr.

Revêtement : Bois

Détails :

Salle de bains

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 5'6" X 8'8" irr.

Revêtement : Céramique

Détails : SDB Attenante

Cuisine

Niveau : Sous-sol 1

Dimensions : 13'2" X 8'11" irr.