899 000$
Nouveauté
ULS : 19967702
Maison à étages
à vendre
504 Ch. Monk, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
Imaginez bâtir votre résidence de rêve dans un véritable havre de paix, où la nature est votre seul voisin. À l'abri de l'effervescence de la ville, ce terrain riverain exceptionnel vous offre un mode de vie incomparable à l'Île-Bizard. Avec plus de 114 000 pi² de terrain et près de 350 pieds de frontage sur la Rivière des Prairies, à l'embouchure du lac des Deux Montagnes, cette propriété vous permet de créer un domaine privé à votre image. Profitez d'un accès direct à l'eau pour aménager un quai privé, naviguer, pratiquer les sports nautiques ou simplement contempler la beauté du paysage
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
1
Addenda
Nichée sur les rives paisibles de l'Île-Bizard, cette propriété riveraine exceptionnelle de plus de 114 000 pi² offre un cadre naturel incomparable et un potentiel de développement unique. Une occasion rare de réaliser une résidence de prestige entièrement sur mesure sur un vaste terrain où intimité, arbres matures et paysages enchanteurs se rencontrent harmonieusement.
L'un des plus grands atouts de cette propriété est sans contredit ses quelque 107 mètres (351 pieds) de frontage sur la Rivière des Prairies, offrant des vues panoramiques spectaculaires sur l'eau ainsi qu'une intimité remarquable. Cette généreuse façade riveraine constitue l'endroit idéal pour l'installation d'un quai privé, vous permettant de profiter pleinement de la navigation de plaisance, du kayak, de la planche à pagaie, de la pêche et de nombreuses autres activités nautiques directement à partir de votre propriété.
Le terrain marie parfaitement des espaces boisés menant jusqu'à la rivière, de vastes zones gazonnées et de magnifiques arbres matures, créant un environnement paisible où la nature est omniprésente. Que vous rêviez d'une résidence contemporaine audacieuse ou d'un domaine intemporel, ce site exceptionnel représente la toile parfaite pour concrétiser votre projet.
Une résidence est actuellement érigée sur le terrain et devra être démolie. Les vendeurs ont obtenu un permis de démolition en 2022, ainsi qu'un permis de construction. Ils ont également fait réaliser un relevé topographique et une étude de sol en vue de la construction d'une nouvelle résidence. Les plans architecturaux préparés pour ce projet pourront être acquis séparément, selon un montant à être déterminé par les vendeurs. L'acheteur devra toutefois reprendre les démarches auprès de la Ville en fonction de son projet.
Il appartient à l'acheteur de vérifier auprès de la Ville de Montréal la faisabilité de son projet, incluant la réglementation municipale applicable ainsi que les nouvelles zones inondables.
Située dans l'un des secteurs les plus prestigieux et recherchés de l'Île-Bizard, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Les amateurs de golf apprécieront la proximité du Royal Montreal Golf Club (environ 3 minutes), du Club de golf Saint-Raphaël (environ 4 minutes) et du Elm Ridge Country Club(environ 5 minutes). Le traversier vers Laval-sur-le-Lac se trouve à environ 5 minutes, le pont Jacques-Bizard à environ 6 minutes, tandis que la nouvelle station du REM Fairview--Pointe-Claire est accessible en 15 à 20 minutes, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Montréal, l'Ouest-de-l'Île et l'aéroport Montréal-Trudeau.
Entourée de parcs, de pistes cyclables, de sentiers, de plages et de vastes espaces naturels protégés, cette propriété conjugue parfaitement la tranquillité de la nature et la proximité de tous les services.
L'un des plus grands atouts de cette propriété est sans contredit ses quelque 107 mètres (351 pieds) de frontage sur la Rivière des Prairies, offrant des vues panoramiques spectaculaires sur l'eau ainsi qu'une intimité remarquable. Cette généreuse façade riveraine constitue l'endroit idéal pour l'installation d'un quai privé, vous permettant de profiter pleinement de la navigation de plaisance, du kayak, de la planche à pagaie, de la pêche et de nombreuses autres activités nautiques directement à partir de votre propriété.
Le terrain marie parfaitement des espaces boisés menant jusqu'à la rivière, de vastes zones gazonnées et de magnifiques arbres matures, créant un environnement paisible où la nature est omniprésente. Que vous rêviez d'une résidence contemporaine audacieuse ou d'un domaine intemporel, ce site exceptionnel représente la toile parfaite pour concrétiser votre projet.
Une résidence est actuellement érigée sur le terrain et devra être démolie. Les vendeurs ont obtenu un permis de démolition en 2022, ainsi qu'un permis de construction. Ils ont également fait réaliser un relevé topographique et une étude de sol en vue de la construction d'une nouvelle résidence. Les plans architecturaux préparés pour ce projet pourront être acquis séparément, selon un montant à être déterminé par les vendeurs. L'acheteur devra toutefois reprendre les démarches auprès de la Ville en fonction de son projet.
Il appartient à l'acheteur de vérifier auprès de la Ville de Montréal la faisabilité de son projet, incluant la réglementation municipale applicable ainsi que les nouvelles zones inondables.
Située dans l'un des secteurs les plus prestigieux et recherchés de l'Île-Bizard, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Les amateurs de golf apprécieront la proximité du Royal Montreal Golf Club (environ 3 minutes), du Club de golf Saint-Raphaël (environ 4 minutes) et du Elm Ridge Country Club(environ 5 minutes). Le traversier vers Laval-sur-le-Lac se trouve à environ 5 minutes, le pont Jacques-Bizard à environ 6 minutes, tandis que la nouvelle station du REM Fairview--Pointe-Claire est accessible en 15 à 20 minutes, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Montréal, l'Ouest-de-l'Île et l'aéroport Montréal-Trudeau.
Entourée de parcs, de pistes cyclables, de sentiers, de plages et de vastes espaces naturels protégés, cette propriété conjugue parfaitement la tranquillité de la nature et la proximité de tous les services.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 5" X 31' 3" irr.
Année de construction
1915
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
746' 9" X 320' irr.
Superficie du terrain
114 999 pi²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE), Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 116 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 90 300 $
- Total
- 1 206 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 408 $
- Scolaire (2026)
- 887 $
- Total
- 8 295 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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