749 000$
Visite libre
ULS : 9646311
Maison à étages
à vendre
4989 Rue Fredmir, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Centre Est)
Bienvenue au 4989, rue Fredmir! Soigneusement entretenue par ses propriétaires d'origine, cette propriété jumelée construite en 2004 par Quorum Inc. est située sur un terrain surélevé de 4 202 pi², dans un croissant paisible de Pierrefonds. Elle offre 3 chambres, 2 salles de bains, une salle d'eau au rez-de-chaussée, un garage intégré et une entrée pour 4 voitures. Toiture refaite en 2020 et salle de bains du sous-sol rénovée en 2023. À quelques pas des commerces, restaurants, épiceries, banques, écoles, parcs, garderies, lieux de culte et autobus de la STM. Une belle occasion dans l'Ouest-de-l'Île!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 663,02 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 01/11/26
de 14:00 à 16:00
ARSHDEEP KAUR JOSAN
Courtière immobilière résidentielle
RAEF TATARI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 4989, rue Fredmir, une maison jumelée magnifiquement entretenue, mise en vente par ses propriétaires d'origine, nichée dans un croissant résidentiel tranquille au coeur de Pierrefonds! Construite en 2004 par Quorum Inc., cette propriété accueillante est située sur un terrain surélevé d'environ 4 202 pi² et offre un agencement fonctionnel idéal pour la vie de famille. Composée de 3 chambres spacieuses à l'étage supérieur, de 2 salles de bains complètes et d'une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée, la maison est baignée de lumière naturelle et agrémentée d'un garage intégré pour une voiture ainsi que d'une vaste allée asphaltée pouvant accueillir 4 voitures.
Parmi les rénovations majeures, mentionnons le remplacement de la toiture en 2020 et la rénovation de la salle de bains du sous-sol en 2023.
Idéalement située tant pour les familles que pour les navetteurs, la maison se trouve à quelques pas d'un centre d'achats voisin proposant des restaurants, des épiceries, des services bancaires et d'autres commodités quotidiennes. Profitez de l'accès aux lignes d'autobus de la STM le long des boulevards Pierrefonds et Gouin, notamment les lignes 68, 205, 382 et les lignes express 468 et 475, qui relient les résidents aux quartiers environnants et aux centres de transport en commun. Le secteur offre également un accès à des établissements d'enseignement francophones et anglophones, notamment l'école primaire Terry Fox, l'école secondaire communautaire de Pierrefonds (PCHS), l'école primaire Murielle-Dumont et l'école secondaire de l'Altitude, ainsi qu'à des parcs, des garderies et des lieux de pratique religieuse à proximité.
Une occasion exceptionnelle d'acquérir une maison bien entretenue alliant espace, fonctionnalité, excellentes possibilités de stationnement et commodités quotidiennes dans un quartier très prisé de l'Ouest-de-l'Île!
Parmi les rénovations majeures, mentionnons le remplacement de la toiture en 2020 et la rénovation de la salle de bains du sous-sol en 2023.
Idéalement située tant pour les familles que pour les navetteurs, la maison se trouve à quelques pas d'un centre d'achats voisin proposant des restaurants, des épiceries, des services bancaires et d'autres commodités quotidiennes. Profitez de l'accès aux lignes d'autobus de la STM le long des boulevards Pierrefonds et Gouin, notamment les lignes 68, 205, 382 et les lignes express 468 et 475, qui relient les résidents aux quartiers environnants et aux centres de transport en commun. Le secteur offre également un accès à des établissements d'enseignement francophones et anglophones, notamment l'école primaire Terry Fox, l'école secondaire communautaire de Pierrefonds (PCHS), l'école primaire Murielle-Dumont et l'école secondaire de l'Altitude, ainsi qu'à des parcs, des garderies et des lieux de pratique religieuse à proximité.
Une occasion exceptionnelle d'acquérir une maison bien entretenue alliant espace, fonctionnalité, excellentes possibilités de stationnement et commodités quotidiennes dans un quartier très prisé de l'Ouest-de-l'Île!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 23' irr.
Année de construction
2004
Superficie habitable
1 663,02 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Chaufferie (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' 4" X 100' 9" irr.
Superficie du terrain
4 202,23 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'8" X 18'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 21'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 9'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 12'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 21'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 195 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 444 600 $
- Total
- 639 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 863 $
- Scolaire (2026)
- 437 $
- Total
- 4 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, luminaires, tringles à rideaux, ventilateur de plafond et 2 ouvre-portes de garage. *Tous les éléments inclus sont vendus sans garantie légale de qualité et fonctionnement.*
Exclusions
Tous les effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.