649 900$
ULS : 18095013
Maison de plain-pied
à vendre
4945 Rue Olympia, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Est)
Charmant plain-pied baigné de lumière naturelle, situé dans un secteur recherché près du boulevard Gouin et à 3 minutes de l'autoroute 13. Cette demeure offre 4 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes. La cuisine et la salle à manger bénéficient de planchers chauffants, rehaussés par une magnifique fenestration style solarium. L'extérieur vous séduira avec sa cour très intime, ainsi que sa grande terrasse dotée d'un gazebo, parfaite pour la détente. Le stationnement comprend une allée pour 4 voitures équipée d'une borne de recharge électrique. Une opportunité à ne pas manque! VISITE LIBRE LE DIMANCHE 6 SEPTEMBRE 12H-14H!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
JOSEPH MELKI
Courtier immobilier résidentiel
SAMIR AARSHAT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
*Caractéristiques de la propriété*
- Charmant plain-pied détaché : Aménagement de plain-pied offrant un confort et une accessibilité optimaux.
- Chambres et salles de bains : 4 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes.
- Espace de vie lumineux : La salle à manger est dotée d'une grande fenestration style solarium laissant entrer une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.
- Confort radiant : Planchers chauffants dans la cuisine et la salle à manger pour un confort maximal.
- Oasis extérieure privée : Cour arrière très intime et entièrement clôturée avec jardin, arbres matures et une grande terrasse équipée d'un gazebo.
- Stationnement spacieux : Allée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
- Borne de recharge : Équipée d'une borne de recharge dédiée pour véhicule électrique.
*À proximité et localisation*
- Accès routier privilégié : Située à seulement 3 minutes de l'autoroute 13 pour un déplacement facile sur toute l'île.
- Cadre enchanteur : À quelques pas du boulevard Gouin Ouest, des parcs bordant l'eau et des sentiers pédestres le long de la rivière des Prairies.
- Transport en commun : Idéalement située près des lignes de bus locales et à courte distance en voiture des stations du REM Sunnybrooke et Pierrefonds-Roxboro.
- Services et commodités : À proximité des écoles primaires et secondaires, garderies, épiceries, pharmacie et services commerciaux de l'Ouest-de-l'Île.
*Améliorations, rénovations et travaux*
- Thermopompe : Installée en 2025
- Chauffe-eau : Remplacé en 2024
- Porte d'entrée principale : Remplacée en 2024
- Porte de clôture (porte de jardin) : Remplacée en 2024
- Borne de recharge pour véhicule électrique : Installée en 2024
- Protège-gouttières : Installés en 2024
- Toit de l'entrée : Remplacé en 2023
- Nettoyage des conduits d'air : Effectué en 2023
- Nouveau trottoir/allée en pavé uni : Installé en 2022
- Drain français (avant de la maison) : Installé en 2022
- Fournaise : Remplacée en 2022
- Isolation du grenier : Améliorée en 2022
- Pompe de puisard (sump pump) : Installée en 2021
- Salle de bains complète du sous-sol : Rénovée en 2021
- Salle de bains du rez-de-chaussée : Tuiles de plancher remplacées en 2021
- Toiture : Remplacée en 2015
- Cuisine et salle à manger : Améliorées avec planchers chauffants (ancien propriétaire)
- Charmant plain-pied détaché : Aménagement de plain-pied offrant un confort et une accessibilité optimaux.
- Chambres et salles de bains : 4 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes.
- Espace de vie lumineux : La salle à manger est dotée d'une grande fenestration style solarium laissant entrer une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.
- Confort radiant : Planchers chauffants dans la cuisine et la salle à manger pour un confort maximal.
- Oasis extérieure privée : Cour arrière très intime et entièrement clôturée avec jardin, arbres matures et une grande terrasse équipée d'un gazebo.
- Stationnement spacieux : Allée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
- Borne de recharge : Équipée d'une borne de recharge dédiée pour véhicule électrique.
*À proximité et localisation*
- Accès routier privilégié : Située à seulement 3 minutes de l'autoroute 13 pour un déplacement facile sur toute l'île.
- Cadre enchanteur : À quelques pas du boulevard Gouin Ouest, des parcs bordant l'eau et des sentiers pédestres le long de la rivière des Prairies.
- Transport en commun : Idéalement située près des lignes de bus locales et à courte distance en voiture des stations du REM Sunnybrooke et Pierrefonds-Roxboro.
- Services et commodités : À proximité des écoles primaires et secondaires, garderies, épiceries, pharmacie et services commerciaux de l'Ouest-de-l'Île.
*Améliorations, rénovations et travaux*
- Thermopompe : Installée en 2025
- Chauffe-eau : Remplacé en 2024
- Porte d'entrée principale : Remplacée en 2024
- Porte de clôture (porte de jardin) : Remplacée en 2024
- Borne de recharge pour véhicule électrique : Installée en 2024
- Protège-gouttières : Installés en 2024
- Toit de l'entrée : Remplacé en 2023
- Nettoyage des conduits d'air : Effectué en 2023
- Nouveau trottoir/allée en pavé uni : Installé en 2022
- Drain français (avant de la maison) : Installé en 2022
- Fournaise : Remplacée en 2022
- Isolation du grenier : Améliorée en 2022
- Pompe de puisard (sump pump) : Installée en 2021
- Salle de bains complète du sous-sol : Rénovée en 2021
- Salle de bains du rez-de-chaussée : Tuiles de plancher remplacées en 2021
- Toiture : Remplacée en 2015
- Cuisine et salle à manger : Améliorées avec planchers chauffants (ancien propriétaire)
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 2" X 36' 6" irr.
Année de construction
1972
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 8" X 50'
Superficie du terrain
457,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher Chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher Chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (79)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 228 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 381 000 $
- Total
- 609 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 742 $
- Scolaire (2026)
- 422 $
- Total
- 4 164 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tous les rideaux et stores, cuisinière, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, aspirateur central, cabanon, foyer au gaz (propane), gazebo, cabanon, penderie de chambre à coucher, penderie de la chambre du sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.