575 000$
ULS : 9341499
Maison de plain-pied
à vendre
4921 Rue Geneviève, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Ouest)
Bienvenue au 4921 Rue Geneviève à Pierrefonds! Propriété située dans un secteur paisible et familial à proximité du Grand Parc de l'Ouest, espaces verts et du REM de Pierrefonds-Roxboro. Cette maison lumineuse offre une aire ouverte conviviale, une grande salle à manger, 4 chambres à coucher dont 3 au rez-de-chaussée, 2 salles de bain complètes, ainsi qu'une grande salle familiale au sous-sol. Vous profiterez également d'un grand terrain intime et d'un garage. Plusieurs améliorations au fil des années, dont la toiture, les gouttières et un système de chauffage central avec accumulateur de chaleur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
SANDRA ROUSSEL
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Dès votre arrivée, vous serez charmé par ce secteur paisible et intime, reconnu pour ses nombreux espaces verts, ses parcs et sa qualité de vie exceptionnelle.
Cette propriété offre des espaces de vie lumineux, chaleureux et parfaitement adaptés à la vie familiale.
Le rez-de-chaussée propose une magnifique aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. La grande salle à manger se distingue par ses dimensions généreuses et sa belle luminosité naturelle.
La propriété comprend un total de quatre chambres à coucher, dont trois situées au rez-de-chaussée ainsi qu'une quatrième au sous-sol, offrant une flexibilité parfaite pour une famille, un bureau à domicile ou une chambre supplémentaire.
Vous y retrouverez également deux salles de bain complètes, une sur chaque niveau, pensées pour maximiser le confort au quotidien.
Le sous-sol propose une grande salle familiale pouvant répondre à plusieurs besoins selon votre mode de vie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain intime bordé de verdure, idéal pour relaxer, recevoir ou simplement profiter de la tranquillité du secteur.
Un garage complète la propriété en offrant un espace pratique de rangement et de stationnement.
Caractéristiques:
-4 chambres à coucher au total
-2 salles de bain complètes
-Aire ouverte lumineuse au rez-de-chaussée
-Grande salle à manger conviviale
-Grande salle familiale au sous-sol
-Grand terrain intime
-Garage pratique avec rangement
-Secteur paisible et familial
Travaux et améliorations:
-2026 : Recouvrement de la baignoire (facture disponible)
-2026 : Moteur de la porte de garage remplacé (facture disponible)
-2023 : Changement des gouttières (facture disponible)
-2023 : Revêtement de la toiture (facture disponible)
-2022 : Nouveau système de chauffage central avec accumulateur de chaleur (facture disponible)
-2015 : Porte de garage remplacée (facture disponible)
Le système de chauffage avec accumulateur de chaleur permet d'emmagasiner la chaleur afin d'optimiser la consommation énergétique et d'offrir un confort accru durant la période hivernale.
Localisation exceptionnelle :
Située dans un secteur recherché de Pierrefonds, la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité de nombreux services :
-Le Grand parc de l'Ouest est un lieu où il est possible de profiter de la nature, sans quitter l'île. Les nombreux écosystèmes qui forment le parc sont propices à la pratique d'activités de plein-air variées, incluant de la baignade et des sports nautiques.
-Secteur familial reconnu pour sa tranquillité et son intimité
-Accès rapide aux écoles, commerces et services essentiels
-À proximité du REM de Pierrefonds-Roxboro facilitant les déplacements vers le centre-ville
-Près des pistes cyclables, sentiers et espaces récréatifs
Une opportunité rare dans un secteur prisé de Montréal.
Cette propriété offre des espaces de vie lumineux, chaleureux et parfaitement adaptés à la vie familiale.
Le rez-de-chaussée propose une magnifique aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. La grande salle à manger se distingue par ses dimensions généreuses et sa belle luminosité naturelle.
La propriété comprend un total de quatre chambres à coucher, dont trois situées au rez-de-chaussée ainsi qu'une quatrième au sous-sol, offrant une flexibilité parfaite pour une famille, un bureau à domicile ou une chambre supplémentaire.
Vous y retrouverez également deux salles de bain complètes, une sur chaque niveau, pensées pour maximiser le confort au quotidien.
Le sous-sol propose une grande salle familiale pouvant répondre à plusieurs besoins selon votre mode de vie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain intime bordé de verdure, idéal pour relaxer, recevoir ou simplement profiter de la tranquillité du secteur.
Un garage complète la propriété en offrant un espace pratique de rangement et de stationnement.
Caractéristiques:
-4 chambres à coucher au total
-2 salles de bain complètes
-Aire ouverte lumineuse au rez-de-chaussée
-Grande salle à manger conviviale
-Grande salle familiale au sous-sol
-Grand terrain intime
-Garage pratique avec rangement
-Secteur paisible et familial
Travaux et améliorations:
-2026 : Recouvrement de la baignoire (facture disponible)
-2026 : Moteur de la porte de garage remplacé (facture disponible)
-2023 : Changement des gouttières (facture disponible)
-2023 : Revêtement de la toiture (facture disponible)
-2022 : Nouveau système de chauffage central avec accumulateur de chaleur (facture disponible)
-2015 : Porte de garage remplacée (facture disponible)
Le système de chauffage avec accumulateur de chaleur permet d'emmagasiner la chaleur afin d'optimiser la consommation énergétique et d'offrir un confort accru durant la période hivernale.
Localisation exceptionnelle :
Située dans un secteur recherché de Pierrefonds, la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité de nombreux services :
-Le Grand parc de l'Ouest est un lieu où il est possible de profiter de la nature, sans quitter l'île. Les nombreux écosystèmes qui forment le parc sont propices à la pratique d'activités de plein-air variées, incluant de la baignade et des sports nautiques.
-Secteur familial reconnu pour sa tranquillité et son intimité
-Accès rapide aux écoles, commerces et services essentiels
-À proximité du REM de Pierrefonds-Roxboro facilitant les déplacements vers le centre-ville
-Près des pistes cyclables, sentiers et espaces récréatifs
Une opportunité rare dans un secteur prisé de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 3" X 28' 2"
Année de construction
1954
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Pierre, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Accès au garage, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
73' 4" X 91'
Superficie du terrain
575,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Grand parc de l'Ouest, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
porte patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 4'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement + Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'3" X 9'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès au garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, système d'accumulation de chaleur
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (36)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 302 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 217 700 $
- Total
- 520 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 285 $
- Scolaire (2026)
- 380 $
- Total
- 3 665 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
pôles, stores, fixtures, étagères du sous-sol qui est fixé, micro-onde avec hotte intégré, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, système d'alarme relié à la centrale, congélateur du sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.