1 049 000$
Nouveauté
ULS : 20732848
Maison à étages
à vendre
4890 Av. King-Edward, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Charmante maison détachée située sur un terrain de plus de 4 600 pi², sur une rue paisible de NDG. Idéale pour une famille, elle offre 4 chambres, de chaleureuses pièces de vie au rdc ainsi qu'une spacieuse salle familiale au s-s. La vaste cour arrière orientée ouest, aménagée avec une terrasse de plain-pied accessible depuis la cuisine, procure un bel espace de détente en toute intimité. Allée pouvant accueillir 3 véhicules. Profitez d'un quartier dynamique reconnu pour sa qualité de vie, où se côtoient une variété de commerces & de services, d'excellents établissements scolaires, de nombreux parcs et un accès facile au transport en communs.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 639 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Description :
Accueillante galerie couverte menant à un vestibule fermé qui s'ouvre sur un hall central. Un pratique garde-robe d'entrée de type walk-in complète cet espace.
Le salon chaleureux, agrémenté d'un foyer au bois et de fenêtres en saillie, communique avec la salle à manger conviviale dotée d'un charmant vaisselier encastré. La cuisine, munie d'un garde-manger, complète le rez-de-chaussée. Accessible directement depuis celle-ci, la terrasse de plain-pied surplombe une cour arrière particulièrement spacieuse, offrant un cadre paisible idéal pour les moments de détente.
L'étage est consacré à l'espace nuit et comprend quatre chambres de belles dimensions, réparties autour du palier central. Deux d'entre elles donnent accès à un balcon et trois sont pourvues d'un garde-robe. Une salle de bain avec baignoire sur pattes et douche ainsi qu'une lingerie complètent ce niveau.
Le sous-sol propose une vaste aire ouverte pouvant accueillir une salle familiale, un espace bureau, un gym ou encore être reconfigurée pour aménager une cinquième chambre. Une salle de bain avec douche ainsi qu'une salle de lavage combinée à la salle mécanique complètent cet étage. Un accès extérieur à l'allée latérale est intégré à l'escalier du sous-sol.
L'allée latérale permet de stationner aisément trois véhicules.
*****
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Accueillante galerie couverte menant à un vestibule fermé qui s'ouvre sur un hall central. Un pratique garde-robe d'entrée de type walk-in complète cet espace.
Le salon chaleureux, agrémenté d'un foyer au bois et de fenêtres en saillie, communique avec la salle à manger conviviale dotée d'un charmant vaisselier encastré. La cuisine, munie d'un garde-manger, complète le rez-de-chaussée. Accessible directement depuis celle-ci, la terrasse de plain-pied surplombe une cour arrière particulièrement spacieuse, offrant un cadre paisible idéal pour les moments de détente.
L'étage est consacré à l'espace nuit et comprend quatre chambres de belles dimensions, réparties autour du palier central. Deux d'entre elles donnent accès à un balcon et trois sont pourvues d'un garde-robe. Une salle de bain avec baignoire sur pattes et douche ainsi qu'une lingerie complètent ce niveau.
Le sous-sol propose une vaste aire ouverte pouvant accueillir une salle familiale, un espace bureau, un gym ou encore être reconfigurée pour aménager une cinquième chambre. Une salle de bain avec douche ainsi qu'une salle de lavage combinée à la salle mécanique complètent cet étage. Un accès extérieur à l'allée latérale est intégré à l'escalier du sous-sol.
L'allée latérale permet de stationner aisément trois véhicules.
*****
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 36'
Année de construction
1922
Superficie habitable
1 639 pi²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 116'
Superficie du terrain
4 655 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Parc, Garderie/CPE
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 3'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 17'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 18'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtres en baies
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vaisselier encastré
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pantry, accèe terrasse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Gdr double, acc. balcon avant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe profond
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Gdr double, acc.balcon arrière
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain sur pattes avec douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'4" X 27'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin bureau, espace gym
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 12'8"
Revêtement :
Céramique&béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 22)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 454 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 340 400 $
- Total
- 794 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 892 $
- Scolaire (2026)
- 617 $
- Total
- 5 509 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 190 $
- Gaz
- 3 094 $
- Total
- 4 284 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, hotte de cuisine, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, habillages de fenêtres, 2 climatiseurs portatifs. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Réfrigérateur, caméras de surveillance extérieures.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%