3 390 000$
Visite libre
ULS : 17217916
Maison à étages
à vendre
4817 Rue Cedar Crescent, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
4817, croissant Cedar -- résidence en pierre à cheval sur la limite de Westmount, dans un secteur prisé de Côte-des-Neiges/NDG. Environ 3 900 pi² d'espaces lumineux, 5 chambres, 4 salles de bains et une salle d'eau, sur un terrain de 11 487 pi² avec cour arrière privée, idéale pour une piscine. Cuisine de niveau jardin baignée de lumière avec accès direct à la cour. La suite principale se démarque par son spectaculaire atrium vitré avec mezzanine, salle de bains inspirée d'un spa et walk-in sur mesure. 2e étage et sous-sol rénovés. Foyer au bois, garage double. À deux pas du métro, des écoles, commerces et restaurants.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 13/09/26
de 14:00 à 16:00
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
- Partiellement située à Westmount, cette propriété donne accès à ses services municipaux réputés.
- Imposante résidence en pierre sur le croissant Cedar offrant environ 3 928 pi² d'espace habitable.
- Vaste terrain de 11 487 pi² avec cour arrière privée et aménagée.
- Espaces extérieurs invitants, incluant terrasse et patio; terrain de dimension idéale pour une piscine.
- Cuisine lumineuse au niveau jardin, dotée d'un grand îlot central, de généreux rangements et d'un accès direct à la cour.
- Aires de séjour et salle à manger à aire ouverte au rez-de-chaussée, idéales pour recevoir.
- Deuxième étage rénové, incluant salles de bains repensées et walk-in sur mesure.
- Suite principale spectaculaire avec plafonds vertigineux, abondants rangements sur mesure et salle de bains attenante luxueuse avec baignoire autoportante et douche vitrée.
- Plusieurs chambres bien proportionnées avec planchers de bois franc.
- Sous-sol rénové avec spacieuse salle familiale, planchers de bois d'ingénierie, éclairage encastré et abondante lumière naturelle.
- Garage double
- À quelques pas du métro, d'écoles réputées, de commerces et de restaurants.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Imposante résidence en pierre sur le croissant Cedar offrant environ 3 928 pi² d'espace habitable.
- Vaste terrain de 11 487 pi² avec cour arrière privée et aménagée.
- Espaces extérieurs invitants, incluant terrasse et patio; terrain de dimension idéale pour une piscine.
- Cuisine lumineuse au niveau jardin, dotée d'un grand îlot central, de généreux rangements et d'un accès direct à la cour.
- Aires de séjour et salle à manger à aire ouverte au rez-de-chaussée, idéales pour recevoir.
- Deuxième étage rénové, incluant salles de bains repensées et walk-in sur mesure.
- Suite principale spectaculaire avec plafonds vertigineux, abondants rangements sur mesure et salle de bains attenante luxueuse avec baignoire autoportante et douche vitrée.
- Plusieurs chambres bien proportionnées avec planchers de bois franc.
- Sous-sol rénové avec spacieuse salle familiale, planchers de bois d'ingénierie, éclairage encastré et abondante lumière naturelle.
- Garage double
- À quelques pas du métro, d'écoles réputées, de commerces et de restaurants.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 2" X 41' 7" irr.
Année de construction
1936
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
11 487,23 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 6' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 6'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 19'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'2" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'4" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 4'6" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Entrée arrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 9'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'5" X 19'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain style Jack & Jill
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 16'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'2" X 17'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie en cèdre
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'8" X 6'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
22'10" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'10" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 24'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'11" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 10'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 505 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 984 600 $
- Total
- 3 489 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 21 419 $
- Scolaire (2026)
- 2 616 $
- Total
- 24 035 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur (actuellement hors service, inclus tel quel), chauffe-eau, tous les luminaires fixes.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.