4 500 000$
ULS : 10925185
Maison à étages
à vendre
48 Av. Holton, Westmount
Cette résidence rénovée avec emplacement convoité à Westmount a été réimaginée par une firme de design montréalaise de premier plan. Dotée d'un rarissime garage double intégré, vous serez captivé par sa luminosité à et vous serez émerveillé par les matériaux luxueux présents à la grandeur. La cuisine gastronomique entièrement sur mesure et la luxueuse salle de bain principale sont des éléments qui se démarquent. Une terrasse arrière ensoleillée orientée plein sud vous permettra de passer de mémorables soirées d'été en famille ou entre amis. Si vous aimez marcher et profiter de tout ce que la rue Greene a à offrir, ne manquez pas celle-ci.
Nb de pièces
21
Caractéristiques de la propriété
6
(5
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
**Addenda**
+ Majestueuse maison de ville à Westmount avec garage intégré pour 2 voitures et à distance de marche des boutiques, restaurants, cafés et galeries d'art de l'avenue Greene
+ Un charmant vestibule avec un grand placard vous accueille dans l'élégant salon avec des fenêtres en baie, un foyer au gaz à double face et des encastrés en bois sur mesure
+ La demeure est dotée d'une cuisine gastronomique lumineuse avec de superbes armoires en bois, un immense îlot central, des comptoirs en pierre naturelle, un garde-manger, une cuisinière à gaz Wolf à 6 brûleurs avec grill et double four, un réfrigérateur SubZero, un lave-vaisselle Miele, un four à vapeur intégré et un micro-ondes. La cuisine de rêve s'ouvre sur un grand coin repas avec puits de lumière et accès direct à la terrasse orientée au sud
+ Une salle à manger surdimensionnée (actuellement utilisée comme boudoir) dispose d'encastrés en bois sur mesure et d'un foyer double face
+ Une luxueuse suite principale dispose de deux dressings avec armoires et étagères sur mesure, d'une superbe salle de bains attenante avec baignoire à remous, douche séparée, hammam et double lavabo. Le deuxième niveau offre une deuxième chambre/bureau avec accès à un balcon.
+ Le troisième étage comprend trois chambres à coucher, dont une avec salle de bain attenante et une salle de bain familiale supplémentaire
+ Enfin, le sous-sol est aménagé avec une salle familiale, une gym, une salle de bain complète, une buanderie, un mud-room et un accès au garage intégré pour deux voitures
+ Stationnement extérieur pour deux véhicules supplémentaires.
**Déclarations**
-La propriété est loué jusqu'au 31 décembre 2025.
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
+ Majestueuse maison de ville à Westmount avec garage intégré pour 2 voitures et à distance de marche des boutiques, restaurants, cafés et galeries d'art de l'avenue Greene
+ Un charmant vestibule avec un grand placard vous accueille dans l'élégant salon avec des fenêtres en baie, un foyer au gaz à double face et des encastrés en bois sur mesure
+ La demeure est dotée d'une cuisine gastronomique lumineuse avec de superbes armoires en bois, un immense îlot central, des comptoirs en pierre naturelle, un garde-manger, une cuisinière à gaz Wolf à 6 brûleurs avec grill et double four, un réfrigérateur SubZero, un lave-vaisselle Miele, un four à vapeur intégré et un micro-ondes. La cuisine de rêve s'ouvre sur un grand coin repas avec puits de lumière et accès direct à la terrasse orientée au sud
+ Une salle à manger surdimensionnée (actuellement utilisée comme boudoir) dispose d'encastrés en bois sur mesure et d'un foyer double face
+ Une luxueuse suite principale dispose de deux dressings avec armoires et étagères sur mesure, d'une superbe salle de bains attenante avec baignoire à remous, douche séparée, hammam et double lavabo. Le deuxième niveau offre une deuxième chambre/bureau avec accès à un balcon.
+ Le troisième étage comprend trois chambres à coucher, dont une avec salle de bain attenante et une salle de bain familiale supplémentaire
+ Enfin, le sous-sol est aménagé avec une salle familiale, une gym, une salle de bain complète, une buanderie, un mud-room et un accès au garage intégré pour deux voitures
+ Stationnement extérieur pour deux véhicules supplémentaires.
**Déclarations**
-La propriété est loué jusqu'au 31 décembre 2025.
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1920
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 750,17 pi²
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 4'5" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 5'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'9" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 3'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'6" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 6'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 4'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 13'2" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'8" X 5'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'0" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'5" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 8'4" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36'11" X 22'8" irr.
Revêtement :
Époxy
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 11' irr.
Revêtement :
Époxy
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 5'1" irr.
Revêtement :
Époxy
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 8'9" irr.
Revêtement :
Époxy
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 623 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 760 500 $
- Total
- 3 383 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 22 158 $
- Scolaire (2024)
- 2 862 $
- Total
- 25 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils de cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre-porte de garage, parures de fenêtres, y compris rideaux, tringles et stores, luminaires attachés.
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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